Mua nhà ở xã hội phải 'lót tay' môi giới

Nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người thu nhập thấp song tại nhiều dự án, người dân phải mất tiền “đi đêm” mới mua được. Các sàn môi giới tung đủ chiêu trò lừa khách hàng.

<div> <p><b>&ETH;ẻ ra hợp đồng tư vấn để thu ch&ecirc;nh</b></p> <p>Dự &aacute;n NƠXH nhận được ưu đ&atilde;i của Nh&agrave; nước n&ecirc;n gi&aacute; b&aacute;n lu&ocirc;n thấp hơn nh&agrave; ở thương mại.V&igrave; vậy, mỗi lần mở b&aacute;n, người d&acirc;n rất quan t&acirc;m.Tuy nhi&ecirc;n, người mua NƠXH phải tu&acirc;n thủ h&agrave;ng loạt c&aacute;c quy định về điều kiện mua v&agrave; ho&agrave;n thiện hồ sơ. V&agrave; kh&ocirc;ng phải người d&acirc;n n&agrave;o cũng biết c&aacute;ch tiếp cận trực tiếp th&ocirc;ng tin dự &aacute;n NƠXH v&agrave; lu&ocirc;n được dẫn dắt th&ocirc;ng tin bởi c&aacute;c s&agrave;n giao dịch bất động sản.</p> <p>Trong vai người c&oacute; nhu cầu mua NƠXH tại Đại Mỗ (Nam Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội) đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh tiếp nhận hồ sơ, ch&uacute;ng t&ocirc;i li&ecirc;n hệ tới s&agrave;n Bất động sản Thăng Long Land, được nh&acirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới tư vấn ở đ&acirc;y cho biết, ch&uacute;ng t&ocirc;i phải mất mức ph&iacute; m&ocirc;i giới 40 triệu đồng để mua kh&ocirc;ng chọn căn, chọn tầng, chọn t&ograve;a. Người mua phải mất 100 - 120 triệu đồng nếu muốn chọn căn, chọn tầng. Để lấy niềm tin của ph&oacute;ng vi&ecirc;n, nh&acirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới n&agrave;y gửi mẫu trước cho t&ocirc;i bản hợp đồng tư vấn.</p> <p>Tuy nhi&ecirc;n, ti&ecirc;u đề l&agrave; &ldquo;Hợp đồng tư vấn ph&aacute;p l&yacute;&rdquo; nhưng nội dung b&ecirc;n trong lại l&agrave; &ldquo;Hợp đồng đặt cọc&rdquo;, c&oacute; b&ecirc;n giao tiền v&agrave; b&ecirc;n nhận tiền&hellip;Khi ph&oacute;ng vi&ecirc;n thắc mắc về trường hợp kh&ocirc;ng bốc tr&uacute;ng nh&agrave; th&igrave; như thế n&agrave;o, nh&acirc;n vi&ecirc;n tư vấn cho biết, kh&aacute;ch sẽ được ho&agrave;n lại tiền. C&ograve;n trong trường hợp kh&aacute;ch kh&ocirc;ng mua, sẽ kh&ocirc;ng được ho&agrave;n lại tiền.</p> <div> <div><img alt="Mua nhà ở xã hội phải 'lót tay' môi giới - ảnh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/20/57/image-tienphong-vn_b5_noxh2_1__safg.jpg" /><span>Hợp đồng tư vấn NƠXH do m&ocirc;i giới lập ra thu tiền của kh&aacute;ch h&agrave;ng</span></div> </div> <p>Khi thắc mắc về vấn đề tạm tr&uacute;, hộ khẩu c&oacute; ảnh hưởng thế n&agrave;o đến việc mua nh&agrave;, nh&acirc;n vi&ecirc;n tư vấn n&agrave;y nhanh miệng n&oacute;i: &ldquo;Em sẽ chạy cho chị trong v&ograve;ng 2 tiếng. Tuy nhi&ecirc;n, hợp đồng đặt cọc n&agrave;y chỉ nh&acirc;n vi&ecirc;n k&yacute; với tư c&aacute;ch c&aacute; nh&acirc;n&rdquo;.</p> <p>C&ograve;n tại dự &aacute;n NƠXH Phương Canh (Nam Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội), sau khi mất 40 triệu đồng cho m&ocirc;i giới l&agrave; Cty CP Dịch vụ Bất động sản Thăng Long, anh Nguyễn Th&agrave;nh (Thanh Xu&acirc;n, H&agrave; Nội) được nh&acirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới tư vấn nhiệt t&igrave;nh hồ sơ, thiếu mẫu x&aacute;c nhận n&agrave;o, m&ocirc;i giới sẵn s&agrave;ng hỗ trợ k&egrave;m theo thu ph&iacute;. Theo đ&oacute;, anh Th&agrave;nh đợi đến ng&agrave;y bốc thăm quyền mua, c&oacute; mặt v&agrave; l&agrave;m theo c&aacute;ch m&ocirc;i giới &ldquo;ph&iacute;m&rdquo;.Được hướng dẫn chi tiết từ m&ocirc;i giới l&agrave; lựa chọn phiếu m&agrave;u hồng, anh Th&agrave;nh dễ d&agrave;ng nhận biết phong b&igrave; chứa phiếu &ldquo;tr&uacute;ng&rdquo; v&agrave; dễ d&agrave;ng bốc được quyền mua căn hộ.</p> <p>Như vậy, với việc bỏ ra 40 triệu đồng cho s&agrave;n m&ocirc;i giới, anh Th&agrave;nh dễ d&agrave;ng bốc được quyền mua căn hộ đ&uacute;ng nguyện vọng (căn 2 ph&ograve;ng ngủ) tại dự &aacute;n NƠXH Phương Canh. Sau khi kết th&uacute;c việc bốc thăm v&agrave; chắc suất mua được, anh Th&agrave;nh phải ho&agrave;n trả lại hợp đồng tư vấn v&agrave; c&aacute;c phiếu thu tiền cho nh&acirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới của C&ocirc;ng ty Thăng Long. Đ&acirc;y l&agrave; một điều khoản trong hợp đồng tư vấn, được soạn ra nhằm giữ b&iacute; mật th&ocirc;ng tin cho c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan, nhất l&agrave; việc mua b&aacute;n suất NƠXH.</p> <p><b>Xử c&ograve; mồi NƠXH thế n&agrave;o?</b></p> <p>Li&ecirc;n hệ với chủ đầu tư NƠXH Đại Mỗ, Phương Canh, ch&uacute;ng t&ocirc;i đều nhận được c&acirc;u trả lời l&agrave; chủ đầu tư kh&ocirc;ng mua b&aacute;n ch&ecirc;nh NƠXH v&agrave; kh&ocirc;ng li&ecirc;n kết g&igrave; với c&aacute;c s&agrave;n giao dịch BĐS.</p> <p>Li&ecirc;n quan vấn đề n&agrave;y, &ocirc;ng Nguyễn Ch&iacute; Dũng, Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Sở X&acirc;y dựng H&agrave; Nội cho rằng, chủ đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm tổ chức tiếp nhận hồ sơ, x&eacute;t duyệt đối tượng v&agrave; tự chịu tr&aacute;ch nhiệm với kết quả thực hiện.</p> <p>Theo đ&oacute;, chủ đầu tư gửi Sở X&acirc;y dựng H&agrave; Nội kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua, thu&ecirc;, thu&ecirc; mua để c&ocirc;ng khai tr&ecirc;n cổng th&ocirc;ng tin của sở X&acirc;y dựng H&agrave; Nội.Sở X&acirc;y dựng c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm kiểm tra danh s&aacute;ch chủ đầu tư gửi l&ecirc;n r&agrave; so&aacute;t tr&ugrave;ng lặp.Sau đ&oacute;, chủ đầu tư thực hiện k&yacute; hợp đồng với c&aacute;c đối tượng kh&ocirc;ng tr&ugrave;ng lặp.Chủ đầu tư gửi Sở X&acirc;y dựng danh s&aacute;ch kh&aacute;ch h&agrave;ng k&yacute; hợp đồng để c&ocirc;ng khai tr&ecirc;n website của Sở X&acirc;y dựng.</p> <p>&Ocirc;ng Dũng cho rằng, d&ugrave; website của Sở X&acirc;y dựng H&agrave; Nội đ&atilde; đăng khuyến c&aacute;o người d&acirc;n rất nhiều lần l&agrave; kh&ocirc;ng n&ecirc;n mua b&aacute;n qua s&agrave;n giao dịch bất động sản, phải trực tiếp nộp hồ sơ cho chủ đầu tư nhưng nhiều người vẫn tin lời của m&ocirc;i giới v&agrave; mất tiền oan.</p> <p>Luật sư Nguyễn Văn Đang (Đo&agrave;n Luật sư H&agrave; Nội) ph&acirc;n t&iacute;ch, với hợp đồng tư vấn ph&aacute;p l&yacute;, nội dung chỉ l&agrave; tư vấn ph&aacute;p l&yacute; (điền v&agrave;o đơn, hướng dẫn l&agrave;m x&aacute;c nhận về thu nhập, điều kiện cư tr&uacute;, sở hữu nh&agrave;). Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;ch l&agrave;m như tr&ecirc;n l&agrave; mập mờ, khiến người mua nh&agrave; hiểu nhầm l&agrave; với hợp đồng m&ocirc;i giới, họ sẽ mua được nh&agrave; ở x&atilde; hội. Mặt kh&aacute;c, hợp đồng kh&ocirc;ng phải do người đại diện ph&aacute;p luật k&yacute; m&agrave; để nh&acirc;n vi&ecirc;n k&yacute;, n&ecirc;n rủi ro rất cao.</p> <p>Với trường hợp mua NƠXH bằng việc khai b&aacute;o th&ocirc;ng tin gian dối, th&igrave; người mua c&oacute; thể bị hủy hợp đồng, khi đ&oacute; kh&aacute;ch rất dễ mất tiền oan v&agrave; kh&ocirc;ng mua được nh&agrave;.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</p> <div> <blockquote class="summarize cms-quote"> <p>Số liệu thống k&ecirc; của Sở X&acirc;y dựng H&agrave; Nội trong năm 2019 cho thấy, tr&ecirc;n địa b&agrave;n Thủ đ&ocirc; chỉ c&oacute; th&ecirc;m 3 dự &aacute;n NƠXH được ho&agrave;n th&agrave;nh, tương đương với 170.861 m2 s&agrave;n nh&agrave; ở. Từ đầu năm 2020 đến nay, c&aacute;c dự &aacute;n NƠXH bị đ&igrave;nh trệ do ảnh hưởng từ dịch COVID-19. Trong khi đ&oacute;, dự kiến nhu cầu về NƠXH tr&ecirc;n địa b&agrave;n th&agrave;nh phố năm 2020 khoảng 110 ngh&igrave;n căn, việc thiếu nguồn cung dẫn đến gi&aacute; b&aacute;n tại một số dự &aacute;n NƠXH tăng l&ecirc;n.</p> </blockquote> <div>&nbsp;</div> </div> <p>&nbsp;</p> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo www.tienphong.vn
back to top