Theo lãnh đạo của VPI, lợi nhuận công ty tăng mạnh là nhờ doanh thu đến từ các dự án Khu dịch vụ căn hộ khách sạn Hồ Tây, dự án Chung cư Grandeur Palace Giảng Võ và dự án The Terra Hào Nam, The Terra An Hưng.
Nửa đầu năm 2020, doanh thu của VPI đạt 549 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ năm 2019. 95% trong số đó là doanh thu chuyển nhượng bất động sản. Lợi nhuận gộp đạt 170 tỷ đồng, tăng 77%.
Dự án Chung cư Grandeur Palace Giảng Võ là một trong những dự án lớn nhất của PVI cho đến thời điểm hiện tại, với đơn vị thi công chính là Coteccons.
Theo báo cáo tài chính, giá trị tồn kho của dự án này đến ngày 30/6/2020 là 1.050 tỷ đồng. PVI đã dùng dự án này thế chấp vay hơn 827 tỷ đồng từ VPBank, gồm 439,2 tỷ đồng vay dài hạn (đến 2026) và 388,1 tỷ đồng vay ngắn hạn.
Đến thời điểm 30/6/2020, khách hàng mua nhà Dự án Grandeur Palace Giảng Võ đã trả trước ngắn hạn 117 tỷ đồng, tăng 225% so với đầu năm. Trong dự án này, VPI vẫn đang nợ Bộ Y tế 43 tỷ đồng giá trị tài sản đất của Trường Đại học Y tế công cộng, và 18 tỷ của đơn vị thi công.
Ngoài ra, VPI cũng thu trước được hơn 963 tỷ đồng từ khách hàng mua nhà Dự án The Terra An Hưng.
Các khoản tiền gửi ngân hàng và cho vay đã mang về cho VPI khoản lãi lên tới 41 tỷ đồng, tăng 24 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên chi phí tài chính (chủ yếu là chi phí trả lãi vay) cũng tăng cao, gấp 2 lần cùng kỳ năm trước, với 101 tỷ đồng.
Chi phí bán hàng và chi phí quản lý lần lượt là 14 tỷ đồng và 61 tỷ đồng. Mặc dù số lượng nhân viên của công ty giảm nửa so với đầu năm, chỉ còn 121 người, nhưng chi phí nhân công lại tăng 22%, chi phí nhân viên quản lý cũng tăng tương tự.
Tính đến cuối tháng 6/2020, nợ vay của VPI là 3.788 tỷ đồng, giảm hơn 473 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng giảm 11%.
Trong bối cảnh thị trường đang chững lại do tác động của bệnh dịch, doanh thu và lợi nhuận của VPI vẫn tăng, vay nợ giảm cho thấy dấu hiệu khả quan trong hoạt động kinh doanh của công ty.
Mới đây, HĐQT VPI đã thông qua việc thành lập Công ty TNHH An Biên Golf and Resort, với vốn điều lệ là 170 tỷ đồng. Trong đó, VPI góp vốn 17 tỷ đồng, tương ứng 10% vốn điều lệ của An Biên Golf and Resort.
