Giữ thị phần BĐS số 1 thị trường với 22%, Vinhomes vẫn còn "kho dự trữ" 164 triệu m2 sàn xây dựng, đủ dùng cho 1 thập kỷ tới

Công ty chứng khoán Vietcombank (VCBS) vừa có báo cáo cập nhật kết quả kinh doanh của Công ty cổ phần Vinhomes. VCBS cho rằng, Vinhomes sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Việt Nam bước vào chu kỳ phát triển cao hơn. Đồng thời, dòng tiền của Vinhomes sẽ cần hỗ trợ rất nhiều cho các mảng sản xuất công nghiệp của Vingroup là Vinfast và Vinsmart.

<div> <div> <h2><a href="javascript:void(0)" title="TINH DOANH NGHIỆP">VHM: <span>C&ocirc;ng ty cổ phần C&ocirc;ng Nghiệp cao su Miền Nam</span> </a></h2> <div> <div> <div> <div>Gi&aacute; hiện tại</div> <div>39.9</div> </div> <div> <div>Thay đổi</div> </div> </div> <div><img alt="" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/24/92/e-cafef-vn_chartsymbol.ashx" /></div> <span>Xem hồ sơ doanh nghiệp </span></div> </div> <p><span>Trong nửa đầu 2020, Vinhomes ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 22.896 tỷ đồng (giảm 14,4% so với c&ugrave;ng kỳ), v&agrave; lợi nhuận sau thuế 11.061 tỷ đồng, giảm 1,3%. Hoạt động chuyển nhượng bất động sản đ&oacute;ng g&oacute;p chủ yếu với tỷ lệ 93,2% trong cơ cấu doanh thu nửa đầu năm 2020, b&ecirc;n cạnh đ&oacute; l&agrave; c&aacute;c hoạt động kinh doanh kh&aacute;c như cho thu&ecirc;, cung cấp dịch vụ quản l&yacute; bất động sản, dịch vụ tổng thầu.</span></p> <p><span>Doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh của Vinhomes đ&atilde; tăng đột biến 77%, đạt 9.423 tỷ đồng với khoản lợi nhuận khoảng 7.600 tỷ đồng ghi nhận trong qu&yacute; 1 từ việc b&aacute;n 80% cổ phần tại c&ocirc;ng ty con đang ph&aacute;t triển Vinhomes Grand Park - Giai đoạn 2 cho c&aacute;c đối t&aacute;c Nhật Bản. Tổng doanh thu chuyển nhượng bất động sản quy đổi (t&iacute;nh cả c&aacute;c dự &aacute;n BCC v&agrave; b&aacute;n bu&ocirc;n dưới dạng chuyển nhượng cổ phần) l&agrave; 34.062 tỷ đồng.</span></p> <div> <div><span><img alt=" Giữ thị phần BĐS số 1 thị trường với 22%, Vinhomes vẫn còn kho dự trữ 164 triệu m2 sàn xây dựng, đủ dùng cho 1 thập kỷ tới - Ảnh 1." src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/24/26/cafefcdn-com_photo-1-16008499199851868786232.png" title=" Giữ thị phần BĐS số 1 thị trường với 22%, Vinhomes vẫn còn kho dự trữ 164 triệu m2 sàn xây dựng, đủ dùng cho 1 thập kỷ tới - Ảnh 1." /></span></div> </div> <p><span>Nền tảng b&aacute;n h&agrave;ng trực tuyến Vinhomes online được ra mắt hồi th&aacute;ng 4/2020 nhằm giảm thiểu t&aacute;c động ti&ecirc;u cực từ đại dịch Covid-19. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 18/7/2020, Vinhomes online đ&atilde; thu h&uacute;t gần 385.000 lượt kh&aacute;ch (tương đương 6.000 kh&aacute;ch/ng&agrave;y) v&agrave; 3.100 sản phẩm bất động sản d&atilde; được b&aacute;n th&ocirc;ng qua hệ thống.</span></p> <p><span>Số sản phẩm b&aacute;n nhận đặt cọc kh&ocirc;ng ho&agrave;n lại ph&aacute;t sinh trong nửa đầu 2020 l&agrave; 22.045 sản phẩm (tăng 15%) với gi&aacute; trị hợp đồng l&agrave; 37.400 tỷ đồng (tăng 21%), chủ yếu đến từ 3 đại dự &aacute;n Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City v&agrave; Vinhomes Grand Park. Trong qu&yacute; 2/2020, Vinhomes đ&atilde; thực hiện 2 giao dịch b&aacute;n bu&ocirc;n tại Vinhomes Ocean Park (2.900 tỷ đồng) v&agrave; Vinhome Grand Park (12.100 tỷ đồng). So với kế hoạch b&aacute;n h&agrave;ng 2020, Vinhomes đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 45% chỉ ti&ecirc;u về gi&aacute; trị hợp đồng v&agrave; 57% về số lượng sản phẩm.</span></p> <div> <div><span><img alt=" Giữ thị phần BĐS số 1 thị trường với 22%, Vinhomes vẫn còn kho dự trữ 164 triệu m2 sàn xây dựng, đủ dùng cho 1 thập kỷ tới - Ảnh 2." src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/24/97/cafefcdn-com_photo-1-16008499296941657754880.png" title=" Giữ thị phần BĐS số 1 thị trường với 22%, Vinhomes vẫn còn kho dự trữ 164 triệu m2 sàn xây dựng, đủ dùng cho 1 thập kỷ tới - Ảnh 2." /></span></div> </div> <p><span><b>Đẩy mạnh chiến lược b&aacute;n bu&ocirc;n để thu về d&ograve;ng tiền sớm</b></span></p> <p><span>Về chiến lược kinh doanh, Vinhomes đẩy mạnh chiến lược b&aacute;n bu&ocirc;n với c&aacute;c đối t&aacute;c nước ngo&agrave;i v&agrave; c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản trong nước gi&uacute;p Vinhomes thu về d&ograve;ng tiền dự &aacute;n sớm hơn. Theo đ&oacute;, chiến lược n&agrave;y sẽ gia tăng tiến độ ph&aacute;t triển dự &aacute;n, giữ vững tăng trưởng v&agrave; hiệu quả hoạt động trong bối cảnh quy m&ocirc; c&aacute;c dự &aacute;n v&agrave; quỹ đất của tập đo&agrave;n l&agrave; rất lớn, vượt trội xa so với thị trường. Nền tảng Vinhomes online cũng sẽ hỗ trợ cho k&ecirc;nh b&aacute;n h&agrave;ng trực tiếp của Vinhomes.</span></p> <p><span>Tương tự 2019, c&ocirc;ng t&aacute;c b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng năm nay của Vinhomes vẫn tập trung chủ yếu tại 3 đại dự &aacute;n l&agrave; Vinhomes Ocean Park (Gia L&acirc;m, H&agrave; Nội), Vinhomes Smart City (Nam Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội) v&agrave; Vinhome Grand Park (Quận 9, TPHCM).</span></p> <div> <div><span><img alt=" Giữ thị phần BĐS số 1 thị trường với 22%, Vinhomes vẫn còn kho dự trữ 164 triệu m2 sàn xây dựng, đủ dùng cho 1 thập kỷ tới - Ảnh 3." src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/24/53/cafefcdn-com_photo-2-1600849930843710252618.png" title=" Giữ thị phần BĐS số 1 thị trường với 22%, Vinhomes vẫn còn kho dự trữ 164 triệu m2 sàn xây dựng, đủ dùng cho 1 thập kỷ tới - Ảnh 3." /></span></div> </div> <p><span>Theo VCBS, đại dịch Covid-19 b&ugrave;ng ph&aacute;t khiển thị trường bất động sản tiếp tục gặp nhiều kh&oacute; khăn về thanh khoản. Tuy nhi&ecirc;n, việc thiếu hụt nguồn cung sơ cấp mới đ&atilde; giữ mặt bằng gi&aacute; b&aacute;n kh&ocirc;ng giảm, thậm ch&iacute; c&ograve;n tăng so với thời điểm đầu năm. Với vị thế thương hiệu h&agrave;ng đầu c&ugrave;ng ti&ecirc;u chuẩn chất lượng đ&atilde; được khẳng định, c&aacute;c sản phẩm đưa ra thị trường từ Vinhomes nằm trong kh&ocirc;ng nhiều dự &aacute;n vẫn nhận được sự phản hồi rất t&iacute;ch cực.</span></p> <p><span>Cụ thể, 1.063 sản phẩm t&ograve;a S1.07 v&agrave; S1.08 tại Vinhomes Ocean Park đ&atilde; hấp thụ hơn 95% sau 1 th&aacute;ng mở b&aacute;n kể từ th&aacute;ng 5/2020. Ngo&agrave;i ra, 550 căn biệt thự v&agrave; shophouse tại Vinhomes Grand Park Manhattan mở b&aacute;n th&aacute;ng 6/2020 cũng đ&atilde; gần như b&aacute;n hết v&agrave;o đầu th&aacute;ng 7/2020. Tiến độ x&acirc;y dựng đang được Tập đo&agrave;n đẩy mạnh nhằm b&ugrave; đắp thời gian gi&aacute;n đoạn bởi gi&atilde;n c&aacute;ch x&atilde; hội. Doanh số b&aacute;n h&agrave;ng nửa cuối 2020 dự kiến cũng sẽ được đảm bảo sau khi dự &aacute;n mới Vinhomes Wonder Park tại Đan Phượng (khoảng 1.100 căn thấp tầng) ra mắt v&agrave;o qu&yacute; 4/2020.</span></p> <p><span><b>Quỹ đất dự trữ khổng lồ của Vinhomes</b></span></p> <p><span>Tại thời điểm 30/6/2020, Vinhomes đang thống trị thị trường bất động sản với quỹ đất l&ecirc;n tới 164 triệu m2 diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng để ở (tương đương với 146 triệu m2 diện t&iacute;ch s&agrave;n b&aacute;n), bỏ xa doanh nghiệp đứng thứ 2 tr&ecirc;n thị trường.&nbsp; Trong qu&yacute; 2/2020, Vinhomes đ&atilde; sở hữu th&ecirc;m 1 dự &aacute;n mới l&agrave; Đại An, diện t&iacute;ch khoảng 300ha nằm gần Vinhomes Ocean Park với chi ph&iacute; khoảng 3,4 ngh&igrave;n tỷ đồng.</span></p> <p><span>Ngo&agrave;i ra, 2 đại dự &aacute;n nhiều tiềm năng l&agrave; Green Hạ Long (4.110ha) v&agrave; Long Beach Cần Giờ (2.870ha) đang được Vinhomes t&iacute;ch cực ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, chuẩn bị đưa v&agrave;o quỹ đất ph&aacute;t triển thời gian tới. Trước mắt, Vinhomes đang dự kiến triển khai 2 đại dự &aacute;n mới trong năm 2021 bao gồm Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy m&ocirc; 460ha tại Văn Giang, Hưng Y&ecirc;n v&agrave; Vinhomes Vũ Y&ecirc;n quy m&ocirc; 873ha tại Hải Ph&ograve;ng.</span></p> <div> <div><span><img alt=" Giữ thị phần BĐS số 1 thị trường với 22%, Vinhomes vẫn còn kho dự trữ 164 triệu m2 sàn xây dựng, đủ dùng cho 1 thập kỷ tới - Ảnh 4." src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/24/56/cafefcdn-com_photo-3-1600849930219283196392.png" title=" Giữ thị phần BĐS số 1 thị trường với 22%, Vinhomes vẫn còn kho dự trữ 164 triệu m2 sàn xây dựng, đủ dùng cho 1 thập kỷ tới - Ảnh 4." /></span></div> </div> <p><span>VCBS đ&aacute;nh gi&aacute;, đ&acirc;y sẽ l&agrave; &quot;kho dự trữ chiến lược&quot; để Vinhomes duy tr&igrave; tốc độ tăng tưởng cao v&agrave; bền vững trong 10 năm tới, đặc biệt c&oacute; thể chuyển nhượng cho đơn vị kh&aacute;c để hỗ trợ thanh khoản cho tập đo&agrave;n khi cần thiết.</span></p> <p><span>C&aacute;c dự &aacute;n tiềm năng của Vinhomes đều sở hữu vị tr&iacute; chiến lược tại c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh trọng điểm hoặc c&oacute; tốc độ đ&ocirc; thị h&oacute;a cao tr&ecirc;n to&agrave;n quốc, c&aacute;c th&agrave;nh phố c&oacute; nhiều tiềm năng về ph&aacute;t triển du lịch, c&ocirc;ng nghiệp. Đặc biệt tại H&agrave; Nội v&agrave; TPHCM, c&aacute;c dự &aacute;n được Vinhomes ph&aacute;t triển nhằm đ&oacute;n đầu hệ thống cơ sở hạ tầng, đường cao tốc, t&agrave;u điện ngầm trọng yếu trong tương lai.</span></p> <p><span>Đối với mảng bất động sản c&ocirc;ng nghiệp,&nbsp;Vinhomes đ&atilde; c&ocirc;ng bố chiến lược ph&aacute;t triển bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave;o đầu năm 2020. VCBS đ&aacute;nh gi&aacute;, việc mở rộng đầu tư sang mảng bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp sẽ tận dụng tối đa bề d&agrave;y kinh nghiệm của Tập đo&agrave;n trong việc ph&aacute;t triển quỹ đất, triển khai v&agrave; vận h&agrave;nh c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản quy m&ocirc; lớn, đồng thời bổ sung v&agrave;o danh mục t&agrave;i sản mang lại thu nhập ổn định b&ecirc;n cạnh mảng cho thu&ecirc; văn ph&ograve;ng v&agrave; căn hộ/biệt thự. Mặt kh&aacute;c theo chia sẻ của Vinhomes, chiến lược n&agrave;y cũng sẽ g&oacute;p phần tạo điều kiện cho nhiều nh&agrave; cung cấp thiết bị phụ trợ h&agrave;ng đầu quốc tế ph&aacute;t triển cơ sở sản xuất đầu ti&ecirc;n tại Việt Nam, ph&ugrave; hợp v&agrave; tận dụng tốt chiến lược tổng thể của c&ocirc;ng ty mẹ Vingroup l&agrave; trở th&agrave;nh Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp &amp; C&ocirc;ng nghệ số 1 Việt Nam.</span></p> <div><span><span>Lợi nhuận r&ograve;ng của Vinhomes sau so&aacute;t x&eacute;t giảm 385 tỷ đồng</span></span></div> <p>&nbsp;</p> <p data-field="source">&nbsp;</p> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo cafef.vn
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
back to top