<div> <p><b style="font-size: 16px;">Chiêu “tạo sóng” bất động sản từ các thông tin về hạ tầng</b></p> <p>Bằng những thông tin “truyền tai” của các môi giới nhà, đất như tuyến đường 3,5 đoạn qua huyện Hoài Đức (Hà Nội) có chiều dài hơn 4,9km chuẩn bị được xây dựng, đường vành đai 4 được quy hoạch triển khai hay việc phát triển của một số dự án đô thị của các chủ đầu tư bất động sản lớn… Giá đất ở huyện Hoài Đức đã tăng lên nhanh chóng thu hút các nhà đầu tư.</p> <p>Chị V.C.T ở Hai Bà Trưng (Hà Nội) đang “ngắm nghía” đầu tư một lô đất dịch vụ đầu khu đô thị Kim Chung – Di Trạch. Đất dịch vụ chưa được giao nhưng mua lại suất giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, trước đây một thời gian giá chỉ 25 - 27 triệu đồng/m2.</p> <p>Không chỉ ở khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, tại các khu đô thị Lideco, Nam An Khánh, Vân Canh… bỗng nhiên tăng giá. Mức giá khoảng 18 - 20 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên mức 30 - 35 triệu đồng/m2. Giá bất động sản trong mùa dịch mức tăng 30 - 40% so với đầu năm.</p> <table> <tbody> <tr> <td style="text-align: justify;"><img alt="dat huyen hoai duc bi " src="https://khds.1cdn.vn/2020/08/23/74/images-vov-vn_ban_sao_6_van_canh_vov_trvj.jpg" title="đất huyện hoài đức bị " /></td> </tr> <tr> <td style="text-align: justify;"><i>Khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức) với nhiều dãy nhà đang bỏ hoang.</i></td> </tr> </tbody> </table> <p>Một môi giới bất động sản cho biết, thông tin về làm tuyến đường 3,5 nên giá nhà, đất ở huyện Hoài Đức tăng lên dù đang trong mùa dịch Covid-19. Lượng người đến xem nhà đất ở các văn phòng cũng đang tăng lên đáng kể.</p> <p>“Nếu tuyến đường 3,5 được khởi công cùng với việc triển khai các dự án dọc tuyến Đại lộ Thăng Long thì giá đất nhiều nơi sẽ lên đến trên 70 triệu đồng/m2 chứ không phải giá 30 - 40 triệu đồng/m2 như hiện nay” - môi giới nhà đất nói.</p> <p>Không chỉ có giá nhà, đất tại các dự án đô thị cũ tăng, đất thổ cư tại Hoài Đức cũng đã tăng lên, giá đất thổ cư trong xã Vân Canh (Hoài Đức) ngõ ô tô có thể vào được khoảng 40 triệu đồng/m2, nhân viên môi giới bất động sản cho hay.</p> <p><b>Nhà đầu tư thận trọng khi “thả gà ra đuổi”</b></p> <p>Việc thổi giá đất khu vực các huyện ngoại thành Hà Nội là câu chuyện không mới. Trước đây, khi có chủ trương xây dựng thành phố thông minh ở huyện Đông Anh, giá đất đã từng bị thổi lên gấp 2 - 3 lần so với trước và cũng chỉ được một thời gian ngắn thị trường đã điều chỉnh về đúng giá thực.</p> <p>Chính tại huyện Hoài Đức, thời điểm cuối năm 2018 khi có thông tin Hoài Đức chuẩn bị lên quận vào năm 2020 giá đất đã được các “cò” đẩy lên. Sau đó, khi thông tin lên quận được xác thực lại, cuối năm 2019 giá đất tại đây đã xuống nhiều so với trước, tính thanh khoản của thị trường cũng không khả quan.</p> <table> <tbody> <tr> <td style="text-align: justify;"><img alt="dat huyen hoai duc bi " src="https://khds.1cdn.vn/2020/08/23/82/images-vov-vn_ban_sao_7_van_canh_vov_rvof.jpg" title="đất huyện hoài đức bị " /></td> </tr> <tr> <td style="text-align: justify;"><em><span>Trong thời điểm dịch Covid-19 với những diễn biến bất thường, thị trường bất động sản đang trầm lắng, dù có thông tin tốt nhưng giá nhà, đất tăng là “nghịch lý”.</span></em></td> </tr> </tbody> </table> <p>Sau những đợt “tạo sóng” với các thông tin về hạ tầng, dự án sắp triển khai… giá đất được đưa lên cao hơn nhiều giá trị thực. Những đợt sóng cũng thu hút không ít nhà đầu tư muốn “lướt sóng” nhưng sau một thời gian những thông tin thực tế chỉ ở dạng “tin đồn”, dự án chưa có thời gian triển khai cụ thể thì thị trường sẽ tự điều chỉnh về đúng giá trị của nó. Nhà đầu tư sẽ vào thế tiến thoái lưỡng nan bán ra thì lỗ và chờ đợi thì không biết đến bao giờ dự án triển khai.</p> <p>Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, thị trường bất động sản ngoài hệ thống môi giới chuyên nghiệp vẫn tồn tại những hạt sạn, đó là những “cò nhà đất”. Lực lượng này một phần làm méo mó thông tin, giá nhà đất trên thị trường.</p> <p>“Người mua nhà để tránh bị cuốn vào những vòng xoáy của “cơn sốt ảo” thì cần thận trọng hơn khi tìm hiểu dự án để mua nhà, việc tìm hiểu phải qua nhiều kênh thông tin, qua những địa chỉ uy tín” - ông Điệp nói.</p> <p>Khi có các dự án hạ tầng mới được đầu tư triển khai thì thì bất động sản cũng tăng giá, đây là quy luật thị trường. Đặc biệt là hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kết cấu hạ tầng đáp ứng được yêu cầu của người dân nhưng thông tin này phải xác thực và nhà đầu tư cần hoạch định rõ lộ trình đầu tư, lướt sóng trên thị trường với các thông tin “ảo” rủi ro rất lớn, ông Điệp phân tích thêm.</p> <p>Trong thời điểm dịch Covid-19 với những diễn biến bất thường, thị trường bất động sản đang trầm lắng, dù có thông tin tốt nhưng giá nhà, đất tăng là “nghịch lý”./.</p> </div> <p> </p>
- DIỄN ĐÀN DOANH NHÂN ỨNG DỤNG TIẾN BỘ KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
- SẬP CẦU PHONG CHÂU
- BÃO YAGI
- BẠO HÀNH TRẺ TẠI MÁI ẤM HOA HỒNG
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- MƯA LŨ SẠT LỞ Ở MIỀN BẮC
- CHÙA CẦU HỘI AN
- ĐIỂM THI TỐT NGHIỆP THPT 2024
- TỔNG BÍ THƯ NGUYỄN PHÚ TRỌNG (1944-2024)
- BỆNH BẠCH HẦU
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- THI VÀO LỚP 10 NĂM 2024
- KỶ NIỆM NGÀY SINH NHẬT BÁC HỒ
- NGÀY KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ VIỆT NAM
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- CÚM A/H5N1
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
Đất huyện Hoài Đức bị “thổi giá” với thông tin về hạ tầng
Thông tin về các tuyến đường, hạ tầng giao thông đang được các môi giới bất động sản “thổi” giá đất của huyện Hoài Đức (Hà Nội) lên từ 30 - 40%.
Đèo Cả 'vỡ' phương án tài chính, ngụp lặn trong khoản vay nợ khổng lồ
CTCP Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (HHV) đang ngụp lặn trong khoản vay nợ tài chính khổng lồ đồng thời gặp khó khăn khi vỡ phương án tài chính.
HoSE phát công văn nhắc nhở Rạng Đông Holding
Ngày 1/11, CTCP Rạng Đông Holding (HoSE: RDP) nhận được văn bản nhắc nhở từ Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE) về việc chậm nộp BCTC quý 3/2024.
Căn hộ giá chỉ từ 24-25tr/m2 của Sun Group tại Hà Nam
Giá chỉ từ 24-25tr/m2, chiết khấu lên tới 18% và nhận nhà sau 8 tháng. Chính sách ưu đãi khi mua căn hộ tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam chỉ kéo dài tới 24/11 sở hữu BĐS tại đây.
Giá cau tăng cao, giảm mạnh... "mánh cũ" lừa mãi vẫn thắng
Sau khi tăng vọt lên mức kỷ lục 80.000 - 90.000 đồng/kg, giá cau tươi bắt đầu lao dốc không phanh. Thương lái cho biết phía Trung Quốc “quay xe” hạn chế nhập là nguyên nhân giá cau giảm.
Đồng Tháp: Sản phẩm làng khô cá Phú Thọ ngày càng được ưa chuộng
Khi kể tên các làng khô cá truyền thống tại các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, nếu quên địa danh xã Phú Thọ (huyện Tam Nông, tỉnh Đồng Tháp) thì sẽ là một khiếm khuyết.
Đồng hồ Led để bàn... giá rẻ thành bỏ đi
"Nhận hàng mới biết là phí tiền vì bên ngoài thì trầy xước, mùi nhựa rất khó chịu, đồng hồ bị lỗi hiển thị sai thứ, lúc giao không có pin nên không thử được,...", chị Lan chia sẻ khi mua đồng hồ led giá 21.000 đồng.
Doanh nghiệp bứt phá kinh doanh với lãi suất cho vay siêu ưu đãi
Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK) dành tặng Khách hàng doanh nghiệp mức lãi suất hấp dẫn trong khuôn khổ Chương trình "Tiếp vốn nhanh - Kinh doanh bứt phá”, hỗ trợ doanh nghiệp dễ dàng tận dụng nguồn tín dụng ưu đãi.
T&T Group và JTA (Qatar) hợp tác phát triển Tổ hợp thể thao
Tập đoàn T&T Group và JTA – tập đoàn đầu tư quốc tế hàng đầu của Qatar đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc nghiên cứu phát triển dự án Tổ hợp thể thao đa năng và công viên giải trí Disneyland.
Hot rần rần phân khu thấp tầng Kim Ngân – Kim Tiền
Sáng 30/10, sự kiện Giới thiệu dòng sản phẩm thấp tầng thuộc dự án Sun Urban City Hà Nam với chủ đề “Hành trình rực rỡ" đã diễn ra tại TTHN The One (Hà Nội). Những thông tin hấp dẫn về nhà phố, biệt thự tại dự án.
Giá xăng tiếp tục giảm từ 15h ngày 31/10
Chiều 31/10, liên bộ Công Thương - Tài chính thông báo điều chỉnh giá xăng dầu theo chu kỳ. Từ 15h hôm nay, giá xăng được điều chỉnh giảm giảm từ gần 300 đồng đến gần 400 đồng/lít, trong khi giá giá các loại dầu đồng loạt tăng.
Giá cau tăng cao, giảm mạnh... bổn cũ soạn lại của thương lái
Sau khi tăng vọt lên mức kỷ lục 80.000 - 90.000 đồng/kg, giá cau tươi bắt đầu lao dốc không phanh. Thương lái cho biết phía Trung Quốc “quay xe” hạn chế nhập là nguyên nhân giá cau giảm.