Đất huyện Hoài Đức bị “thổi giá” với thông tin về hạ tầng

Thông tin về các tuyến đường, hạ tầng giao thông đang được các môi giới bất động sản “thổi” giá đất của huyện Hoài Đức (Hà Nội) lên từ 30 - 40%.

<div> <p><b style="font-size: 16px;">Chi&ecirc;u &ldquo;tạo s&oacute;ng&rdquo; bất động sản từ c&aacute;c th&ocirc;ng tin về hạ tầng</b></p> <p>Bằng những th&ocirc;ng tin &ldquo;truyền tai&rdquo; của c&aacute;c m&ocirc;i giới nh&agrave;, đất như tuyến đường 3,5 đoạn qua huyện Ho&agrave;i Đức (H&agrave; Nội) c&oacute; chiều d&agrave;i hơn 4,9km chuẩn bị được x&acirc;y dựng, đường v&agrave;nh đai 4 được quy hoạch triển khai hay việc ph&aacute;t triển của một số dự &aacute;n đ&ocirc; thị của c&aacute;c chủ đầu tư bất động sản lớn&hellip; Gi&aacute; đất ở huyện Ho&agrave;i Đức đ&atilde; tăng l&ecirc;n nhanh ch&oacute;ng thu h&uacute;t c&aacute;c nh&agrave; đầu tư.</p> <p>Chị V.C.T ở Hai B&agrave; Trưng (H&agrave; Nội) đang &ldquo;ngắm ngh&iacute;a&rdquo; đầu tư một l&ocirc; đất dịch vụ đầu khu đ&ocirc; thị Kim Chung &ndash; Di Trạch. Đất dịch vụ chưa được giao nhưng mua lại suất gi&aacute; khoảng 40 triệu đồng/m2. Trong khi đ&oacute;, trước đ&acirc;y một thời gian gi&aacute; chỉ 25 - 27 triệu đồng/m2.</p> <p>Kh&ocirc;ng chỉ ở khu đ&ocirc; thị Kim Chung - Di Trạch, tại c&aacute;c khu đ&ocirc; thị Lideco, Nam An Kh&aacute;nh, V&acirc;n Canh&hellip; bỗng nhi&ecirc;n tăng gi&aacute;. Mức gi&aacute; khoảng 18 - 20 triệu đồng/m2, nay đ&atilde; tăng l&ecirc;n mức 30 - 35 triệu đồng/m2. Gi&aacute; bất động sản trong m&ugrave;a dịch mức tăng 30 - 40% so với đầu năm.</p> <table> <tbody> <tr> <td style="text-align: justify;"><img alt="dat huyen hoai duc bi " src="https://khds.1cdn.vn/2020/08/23/74/images-vov-vn_ban_sao_6_van_canh_vov_trvj.jpg" title="đất huyện hoài đức bị " /></td> </tr> <tr> <td style="text-align: justify;"><i>Khu đ&ocirc; thị V&acirc;n Canh (huyện Ho&agrave;i Đức) với nhiều d&atilde;y nh&agrave; đang bỏ hoang.</i></td> </tr> </tbody> </table> <p>Một m&ocirc;i giới bất động sản cho biết, th&ocirc;ng tin về l&agrave;m tuyến đường 3,5 n&ecirc;n gi&aacute; nh&agrave;, đất ở huyện Ho&agrave;i Đức tăng l&ecirc;n d&ugrave; đang trong m&ugrave;a dịch Covid-19. Lượng người đến xem nh&agrave; đất ở c&aacute;c văn ph&ograve;ng cũng đang tăng l&ecirc;n đ&aacute;ng kể.</p> <p>&ldquo;Nếu tuyến đường 3,5 được khởi c&ocirc;ng c&ugrave;ng với việc triển khai c&aacute;c dự &aacute;n dọc tuyến Đại lộ Thăng Long th&igrave; gi&aacute; đất nhiều nơi sẽ l&ecirc;n đến tr&ecirc;n 70 triệu đồng/m2 chứ kh&ocirc;ng phải gi&aacute; 30 - 40 triệu đồng/m2 như hiện nay&rdquo; - m&ocirc;i giới nh&agrave; đất n&oacute;i.</p> <p>Kh&ocirc;ng chỉ c&oacute; gi&aacute; nh&agrave;, đất tại c&aacute;c dự &aacute;n đ&ocirc; thị cũ tăng, đất thổ cư tại Ho&agrave;i Đức cũng đ&atilde; tăng l&ecirc;n, gi&aacute; đất thổ cư trong x&atilde; V&acirc;n Canh (Ho&agrave;i Đức) ng&otilde; &ocirc; t&ocirc; c&oacute; thể v&agrave;o được khoảng 40 triệu đồng/m2, nh&acirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới bất động sản cho hay.</p> <p><b>Nh&agrave; đầu tư thận trọng khi &ldquo;thả g&agrave; ra đuổi&rdquo;</b></p> <p>Việc thổi gi&aacute; đất khu vực c&aacute;c huyện ngoại th&agrave;nh H&agrave; Nội l&agrave; c&acirc;u chuyện kh&ocirc;ng mới. Trước đ&acirc;y, khi c&oacute; chủ trương x&acirc;y dựng th&agrave;nh phố th&ocirc;ng minh ở huyện Đ&ocirc;ng Anh, gi&aacute; đất đ&atilde; từng bị thổi l&ecirc;n gấp 2 - 3 lần so với trước v&agrave; cũng chỉ được một thời gian ngắn thị trường đ&atilde; điều chỉnh về đ&uacute;ng gi&aacute; thực.</p> <p>Ch&iacute;nh tại huyện Ho&agrave;i Đức, thời điểm cuối năm 2018 khi c&oacute; th&ocirc;ng tin Ho&agrave;i Đức chuẩn bị l&ecirc;n quận v&agrave;o năm 2020 gi&aacute; đất đ&atilde; được c&aacute;c &ldquo;c&ograve;&rdquo; đẩy l&ecirc;n. Sau đ&oacute;, khi th&ocirc;ng tin l&ecirc;n quận được x&aacute;c thực lại, cuối năm 2019 gi&aacute; đất tại đ&acirc;y đ&atilde; xuống nhiều so với trước, t&iacute;nh thanh khoản của thị trường cũng kh&ocirc;ng khả quan.</p> <table> <tbody> <tr> <td style="text-align: justify;"><img alt="dat huyen hoai duc bi " src="https://khds.1cdn.vn/2020/08/23/82/images-vov-vn_ban_sao_7_van_canh_vov_rvof.jpg" title="đất huyện hoài đức bị " /></td> </tr> <tr> <td style="text-align: justify;"><em><span>Trong thời điểm dịch Covid-19 với những diễn biến bất thường, thị trường bất động sản đang trầm lắng, d&ugrave; c&oacute; th&ocirc;ng tin tốt nhưng gi&aacute; nh&agrave;, đất tăng l&agrave; &ldquo;nghịch l&yacute;&rdquo;.</span></em></td> </tr> </tbody> </table> <p>Sau những đợt &ldquo;tạo s&oacute;ng&rdquo; với c&aacute;c th&ocirc;ng tin về hạ tầng, dự &aacute;n sắp triển khai&hellip; gi&aacute; đất được đưa l&ecirc;n cao hơn nhiều gi&aacute; trị thực. Những đợt s&oacute;ng cũng thu h&uacute;t kh&ocirc;ng &iacute;t nh&agrave; đầu tư muốn &ldquo;lướt s&oacute;ng&rdquo; nhưng sau một thời gian những th&ocirc;ng tin thực tế chỉ ở dạng &ldquo;tin đồn&rdquo;, dự &aacute;n chưa c&oacute; thời gian triển khai cụ thể th&igrave; thị trường sẽ tự điều chỉnh về đ&uacute;ng gi&aacute; trị của n&oacute;. Nh&agrave; đầu tư sẽ v&agrave;o thế tiến tho&aacute;i lưỡng nan b&aacute;n ra th&igrave; lỗ v&agrave; chờ đợi th&igrave; kh&ocirc;ng biết đến bao giờ dự &aacute;n triển khai.</p> <p>Theo &ocirc;ng Nguyễn Thế Điệp, Ph&oacute; Chủ tịch C&acirc;u lạc bộ Bất động sản H&agrave; Nội, thị trường bất động sản ngo&agrave;i hệ thống m&ocirc;i giới chuy&ecirc;n nghiệp vẫn tồn tại những hạt sạn, đ&oacute; l&agrave; những &ldquo;c&ograve; nh&agrave; đất&rdquo;. Lực lượng n&agrave;y một phần l&agrave;m m&eacute;o m&oacute; th&ocirc;ng tin, gi&aacute; nh&agrave; đất tr&ecirc;n thị trường.</p> <p>&ldquo;Người mua nh&agrave; để tr&aacute;nh bị cuốn v&agrave;o những v&ograve;ng xo&aacute;y của &ldquo;cơn sốt ảo&rdquo; th&igrave; cần thận trọng hơn khi t&igrave;m hiểu dự &aacute;n để mua nh&agrave;, việc t&igrave;m hiểu phải qua nhiều k&ecirc;nh th&ocirc;ng tin, qua những địa chỉ uy t&iacute;n&rdquo; - &ocirc;ng Điệp n&oacute;i.</p> <p>Khi c&oacute; c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng mới được đầu tư triển khai th&igrave; th&igrave; bất động sản cũng tăng gi&aacute;, đ&acirc;y l&agrave; quy luật thị trường. Đặc biệt l&agrave; hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng x&atilde; hội, kết cấu hạ tầng đ&aacute;p ứng được y&ecirc;u cầu của người d&acirc;n nhưng th&ocirc;ng tin n&agrave;y phải x&aacute;c thực v&agrave; nh&agrave; đầu tư cần hoạch định r&otilde; lộ tr&igrave;nh đầu tư, lướt s&oacute;ng tr&ecirc;n thị trường với c&aacute;c th&ocirc;ng tin &ldquo;ảo&rdquo; rủi ro rất lớn, &ocirc;ng Điệp ph&acirc;n t&iacute;ch th&ecirc;m.</p> <p>Trong thời điểm dịch Covid-19 với những diễn biến bất thường, thị trường bất động sản đang trầm lắng, d&ugrave; c&oacute; th&ocirc;ng tin tốt nhưng gi&aacute; nh&agrave;, đất tăng l&agrave; &ldquo;nghịch l&yacute;&rdquo;./.</p> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo vov.vn
Đồng hồ Led để bàn... giá rẻ thành bỏ đi

Đồng hồ Led để bàn... giá rẻ thành bỏ đi

"Nhận hàng mới biết là phí tiền vì bên ngoài thì trầy xước, mùi nhựa rất khó chịu, đồng hồ bị lỗi hiển thị sai thứ, lúc giao không có pin nên không thử được,...", chị Lan chia sẻ khi mua đồng hồ led giá 21.000 đồng.
Giá xăng tiếp tục giảm từ 15h ngày 31/10

Giá xăng tiếp tục giảm từ 15h ngày 31/10

Chiều 31/10, liên bộ Công Thương - Tài chính thông báo điều chỉnh giá xăng dầu theo chu kỳ. Từ 15h hôm nay, giá xăng được điều chỉnh giảm giảm từ gần 300 đồng đến gần 400 đồng/lít, trong khi giá giá các loại dầu đồng loạt tăng.
back to top