Chấn chỉnh “cò” thổi giá nhà ở xã hội

Mặc dù vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện, tuy nhiên nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP Hà Nội đã rao bán tràn lan trên các trang mạng.

<div> <table align="center" class="imageBox"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;"><img alt="" src="https://khds.1cdn.vn/2019/04/28/nha-o-xa-hoi-2.jpg" /></td> </tr> <tr> <td> <p class="PCaption">Kh&ocirc;ng kh&oacute; để t&igrave;m được th&ocirc;ng tin rao b&aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội đăng tr&ecirc;n mạng internet</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;">Bộ X&acirc;y dựng vừa c&oacute; c&ocirc;ng văn gửi UBND TP H&agrave; Nội đề nghị kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động m&ocirc;i giới, mua b&aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội (NƠXH) tại một số dự &aacute;n như Ecohome 3 phường Đ&ocirc;ng Ngạc, quận Bắc Từ Li&ecirc;m; dự &aacute;n 282 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xu&acirc;n; Dự &aacute;n Hope Residences tr&ecirc;n địa b&agrave;n huyện Gia L&acirc;m...</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><span><strong>C&ocirc;ng khai đăng b&aacute;n</strong></span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Tại một số dư &aacute;n d&ugrave; chủ đầu tư th&ocirc;ng b&aacute;o đ&atilde; hết h&agrave;ng, nhưng theo lời tư vấn của c&aacute;c &quot;c&ograve;&quot; m&ocirc;i giới th&igrave; họ vẫn c&oacute; đủ c&aacute;c căn với diện t&iacute;ch v&agrave; tầng kh&aacute;c nhau.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Theo chia sẻ của anh Phạm Trung Sơn, một kh&aacute;ch h&agrave;ng mua căn hộ tại dự &aacute;n NƠXH Hope Residences tr&ecirc;n địa b&agrave;n huyện Gia L&acirc;m, H&agrave; Nội d&ugrave; dự &aacute;n c&oacute; gi&aacute; gốc l&agrave; 16 triệu/m2 nhưng do bốc thăm được phiếu trắng n&ecirc;n đ&agrave;nh phải mua lại qua &quot;c&ograve;&quot; với mức gi&aacute; 17,5 triệu/m2 cho căn hộ 69m2.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Được biết, ngo&agrave;i anh Sơn, rất nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&aacute;c cũng ngậm ng&ugrave;i chấp nhận trả ch&ecirc;nh lệch từ 100 triệu, thậm ch&iacute; tới 300 triệu cho m&ocirc;i giới để c&oacute; được căn hộ tại dự &aacute;n n&agrave;y.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Tương tự, tại dự &aacute;n NƠXH số 282 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xu&acirc;n, d&ugrave; gi&aacute; b&aacute;n cho người đủ ti&ecirc;u chuẩn chỉ 16 triệu đồng/m2, nhưng tr&ecirc;n mạng gi&aacute; rao b&aacute;n 24 triệu đồng/m2.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Trong khi đ&oacute;, chia sẻ với PV DĐDN, đại diện Cty CP Đầu tư v&agrave; Thương mại Thủ Đ&ocirc; thuộc Tập đo&agrave;n Capital House (chủ đầu tư dự &aacute;n NƠXH EcoHome 3 tại quận Bắc Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội) cho biết, hiện đang c&oacute; t&igrave;nh trạng, một số s&agrave;n giao dịch bất động sản mới mở tại khu vực xung quanh dự &aacute;n nhận hướng dẫn hồ sơ k&egrave;m theo việc thu ph&iacute;, thậm ch&iacute; một số s&agrave;n c&ograve;n cam kết đảm bảo cho kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ mua được nh&agrave; nhằm thu tiền sai quy định. H&agrave;nh động n&agrave;y tiềm ẩn nguy cơ người c&oacute; nhu cầu về NƠXH bị lợi dụng để lừa đảo, trục lợi.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Đại diện Cty CP Đầu tư v&agrave; Thương mại Thủ Đ&ocirc; cũng đ&atilde; phải đưa ra khuyến c&aacute;o đối với kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; nhu cầu mua căn hộ NƠXH tại t&ograve;a NO2, NO3 li&ecirc;n hệ trực tiếp với chủ đầu tư tại địa điểm duy nhất của C&ocirc;ng ty để tr&aacute;nh bị c&aacute;c đối tượng m&ocirc;i giới, c&ograve; mồi lừa đảo, trục lợi. Thậm ch&iacute;, nhiều trường hợp c&ograve; m&ocirc;i giới đ&atilde; thu cả trăm triệu đồng của c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng với hứa hẹn đảm bảo cho kh&aacute;ch sẽ mua được căn hộ tại EcoHome 2.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Chủ đầu tư cho biết, họ kh&ocirc;ng ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n n&agrave;o thực hiện việc hướng dẫn v&agrave; tiếp nhận hồ sơ mua NƠXH NO2, NO3, do đ&oacute; cũng sẽ kh&ocirc;ng chịu tr&aacute;ch nhiệm về thiệt hại (nếu c&oacute;) của kh&aacute;ch h&agrave;ng nếu kh&aacute;ch h&agrave;ng mua căn hộ qua c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n hay đơn vị m&ocirc;i giới bất động sản. Chủ đầu tư khuyến c&aacute;o, người d&acirc;n c&oacute; nhu cầu mua NƠXH đến trực tiếp Cty để được hướng dẫn hồ sơ, kh&ocirc;ng qua c&aacute;c s&agrave;n giao dịch.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span><strong>Cần sự v&agrave;o cu&ocirc;c của c&aacute;c cơ quan chức năng</strong></span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Để đảm bảo quyền lợi v&agrave; c&ocirc;ng bằng cho người mua, Cty CP Đầu tư v&agrave; Thương mại Thủ Đ&ocirc; đ&atilde; gửi c&ocirc;ng văn đến UBND quận Bắc Từ Li&ecirc;m, UBND phường Đ&ocirc;ng Ngạc c&ugrave;ng C&ocirc;ng an quận Bắc Từ Li&ecirc;m, C&ocirc;ng an phường Đ&ocirc;ng Ngạc đề nghị hỗ trợ tuy&ecirc;n truyền để ph&ograve;ng ngừa việc lợi dụng ch&iacute;nh s&aacute;ch về NƠXH để trục lợi, thu tiền sai quy định tại dự &aacute;n n&agrave;y.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, sở dĩ c&oacute; t&igrave;nh trạng tr&ecirc;n l&agrave; do NƠXH đ&atilde; được nh&agrave; nước hỗ trợ một phần ph&iacute; n&ecirc;n c&oacute; mức gi&aacute; thấp hơn kh&aacute; nhiều so với nh&agrave; ở thương mại. Việc xuất hiện c&aacute;c &quot;c&ograve; m&ocirc;i giới&quot; đăng th&ocirc;ng tin rao b&aacute;n c&ocirc;ng khai tr&ecirc;n mạng rất c&oacute; thể l&agrave; do một số trường hợp c&oacute; &quot;đủ điều kiện&quot; mua NƠXH, nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; nhu cầu ở. Họ đ&atilde; đăng k&yacute; mua rồi &quot;b&aacute;n xuất&quot; cho người c&oacute; nhu cầu thật sự nhưng kh&ocirc;ng mua được.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>N&oacute;i về t&igrave;nh trạng tr&ecirc;n, &ocirc;ng Nguyễn Ch&iacute; Dũng - Ph&oacute; gi&aacute;m đốc Sở X&acirc;y dựng H&agrave; Nội cho biết, để quản l&yacute;, gi&aacute;m s&aacute;t việc sử dụng NƠXH tr&ecirc;n địa b&agrave;n, H&agrave; Nội đ&atilde; giao cho c&ocirc;ng an c&aacute;c địa phương thường xuy&ecirc;n kiểm tra người sử dụng NƠXH, trường hợp sử dụng NƠXH nếu kh&ocirc;ng đ&uacute;ng đối tượng sẽ bị thu hồi.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Tuy nhi&ecirc;n, &ocirc;ng Nguyễn Văn Đ&iacute;nh, Ph&oacute; Tổng thư k&yacute; Hiệp hội BĐS Việt Nam th&igrave; cho rằng, rất kh&oacute; quản l&yacute; c&aacute;c giao dịch mua b&aacute;n NƠXH. Thực tế phần lớn c&aacute;c giao dịch mua b&aacute;n NƠXH kh&ocirc;ng thực hiện qua s&agrave;n m&agrave; diễn ra tr&ecirc;n thị trường tự do, mua b&aacute;n chui. V&agrave; phần rủi ro thường rơi v&agrave;o người mua.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Theo Luật sư Nguyễn Đ&agrave;o Tơ, Trưởng Văn ph&ograve;ng Luật sư Ho&agrave;ng Huy, Điều 19 Nghị định 100/2015 của Ch&iacute;nh phủ quy định, &quot;người mua, thu&ecirc; mua NƠXH kh&ocirc;ng được ph&eacute;p chuyển nhượng nh&agrave; ở dưới mọi h&igrave;nh thức trong thời gian tối thiểu 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở theo hợp đồng đ&atilde; k&yacute; kết với b&ecirc;n b&aacute;n, b&ecirc;n cho thu&ecirc; mua&quot;.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Việc mua b&aacute;n trước thời điểm n&agrave;y l&agrave; tr&aacute;i quy định của ph&aacute;p luật, n&ecirc;n thường được thực hiện bằng giấy tay, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua nh&agrave; - Luật sư Nguyễn Đ&agrave;o Tơ khuyến c&aacute;o.</span></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p>Theo Diễn đ&agrave;n doanh nghiệp</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> </div> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p>

Theo cafef.vn
back to top