Bất động sản Phước Long huy động vốn để nhận chuyển nhượng dự án từ Starbay

Dự án được quy hoạch lên đến trên 500ha.

Kết quả cho thấy, một tổ chức tín dụng đã mua hết lô trái phiếu này. Lô trái phiếu mã PLRCH2126001 phát hành ngày 24/3/2021, là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm. Khối lượng trái phiếu phát hành là 6.500.000 (trái phiếu), tương đương với 650 tỷ đồng (mệnh giá 100.000 VNĐ).

Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 9,2%/năm; các kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất tính bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 1,3%/năm. Trái phiếu được phát hành riêng lẻ thông qua đại lý phát hành là Công ty CP Chứng khoán VPS.

Bất Động sản Phước Long dự kiến sử dụng dòng tiền từ hoạt động kinh doanh và các nguồn thu hợp pháp để thanh toán đầy đủ, đúng hạn tiền lãi và tiền gốc trái phiếu khi đến hạn và thanh toán cho các nghĩa vụ khác liên quan đến lô trái phiếu.

Được biết, mục đích Bất động sản Phước Long phát hành lô trái phiếu này nhằm đặt cọc cho giao dịch nhận chuyển nhượng một phần dự án theo hợp đồng nguyên tắc số 0503/2021/HĐNT/SBV-PL ngày 5/3/2021 được ký kết giữa Phước Long và Công ty Starbay Việt Nam.

Tài sản bảo đảm của Phước Long cho giao dịch lô trái phiếu này là quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất liên quan đến 2 thửa đất có diện tích lần lượt là 78.413,6m2 và 18.2002,2m2 cùng tại địa chỉ ấp Gành Dầu, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang thuộc sở hữu của Công ty CP Starbay Việt Nam.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này còn là quyền và lợi ích tài sản phát sinh từ các văn bản phê duyệt, chấp thuận giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bao gồm cả các văn bản phát sinh mới, sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc chia tách trong tương lai) và các hợp đồng, thoả thuận đã ký kết hoặc sẽ ký kết với các đối tác liên quan đến việc đầu tư, phát triển và vận hành phần được chuyển nhượng theo Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng một phần dự án.

Tìm hiểu cho thấy, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phước Long thành lập ngày 25/3/2014, trụ sở chính đặt tại số 155 Hai Bà Trưng, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TPHCM. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Đặng Nam Phong (SN 1968).

Trong khi đó, Công ty CP Starbay Việt Nam chính là chủ của dự án Bãi Dài resort cũng tại ấp Gành Dầu, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang được UBND tỉnh Kiên Giang cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 24/3/2008, thời hạn thực hiện dự án là 50 năm. Khu du lịch sinh thái Bãi Dài được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 năm 2007 với tổng diện tích xây dựng lên đến 500,18ha.