Ai mới có thể giúp chặn đứng dịch “dự án ma - đất nền ảo”?

Thời gian qua, cứ đều đặn sau 1-2 tháng lại xảy ra một vụ án về “dự án ma, đất nền ảo”. Sau địa ốc Alibaba là Angel Lina, và mới nhất là vụ án Hoàng Kim Land với giám đốc là Trần Thị Hồng Hạnh (SN 1970, ngụ TPHCM) bị bắt để điều tra về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

<div> <p>Về chi&ecirc;u thức, Ho&agrave;ng Kim Land kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; kh&aacute;c biệt so với Angel Lina. Cũng lập dự &aacute;n &ldquo;ma&rdquo; kh&ocirc;ng c&oacute; thật, rồi lấy ph&aacute;p nh&acirc;n c&ocirc;ng ty chuy&ecirc;n tư vấn, kinh doanh v&agrave; đầu tư bất động sản để k&iacute; kết c&aacute;c thỏa thuận chuyển nhượng cho kh&aacute;ch h&agrave;ng, &nbsp;thu về h&agrave;ng chục tỉ đồng.</p> <p>Dự &aacute;n &ldquo;ma&rdquo; th&igrave; chỉ c&oacute; đất nền &ldquo;ảo&rdquo; chứ kh&ocirc;ng thể l&agrave; thật, cho n&ecirc;n những hứa hẹn giao nền đất cũng theo đ&oacute; ảo nốt. Kh&aacute;ch h&agrave;ng chờ d&agrave;i cổ kh&ocirc;ng được n&ecirc;n l&agrave;m ầm l&ecirc;n, khiếu nại v&agrave; đưa vụ việc đến c&aacute;c cơ quan chức năng.</p> <p>Từ Alibaba đến Angel Lina, Ho&agrave;ng Kim Land cho thấy c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng bị mắc bẫy dự &aacute;n &ldquo;ma&rdquo; &ndash; đất nền &ldquo;ảo&rdquo; đều xảy ra trong khoảng thời gian khoảng ba năm trở lại đ&acirc;y.</p> <p>Đ&oacute; l&agrave; khoảng thời gian thị trường căn hộ tại khu vực TP.HCM v&agrave; c&aacute;c tỉnh l&acirc;n cận đang hạ nhiệt v&igrave; dần b&atilde;o h&ograve;a, trong khi những dự &aacute;n đất nền mọc l&ecirc;n như nấm kh&oacute; kiểm so&aacute;t, thậm ch&iacute; trở th&agrave;nh ma trận về t&iacute;nh ph&aacute;p l&iacute; v&igrave; thiếu th&ocirc;ng tin, kh&ocirc;ng r&otilde; r&agrave;ng&hellip;</p> <p>D&ugrave; kh&ocirc;ng nắm r&otilde; t&igrave;nh trạng ph&aacute;p l&iacute; của c&aacute;c dự &aacute;n đất nền nhưng người ti&ecirc;u d&ugrave;ng lại v&igrave; mong muốn đầu tư sinh lợi nhanh v&agrave; nhiều n&ecirc;n đ&atilde; mạo hiểm bước v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n đất nền &ldquo;ảo&rdquo; hoặc kh&ocirc;ng đầy đủ thủ tục ph&aacute;p l&iacute; của Alibaba, Angel Lina hay Ho&agrave;ng Kim Land.</p> <p>Theo chị Tr.T, một m&ocirc;i giới địa ốc tại TP.HCM, trong v&ograve;ng hai năm trở lại đ&acirc;y c&aacute;c dự &aacute;n đất nền hầu hết qui m&ocirc; nhỏ, lượng b&aacute;n ra th&igrave; &iacute;t m&agrave; lượng nh&agrave; đầu tư quan t&acirc;m th&igrave; đ&ocirc;ng, dẫn đến t&igrave;nh trạng gi&aacute; kh&ocirc;ng chỉ bị n&acirc;ng cao m&agrave; nh&agrave; đầu tư sẵn s&agrave;ng bỏ qua bước x&aacute;c minh t&iacute;nh ph&aacute;p l&iacute; cần thiết trước khi đầu tư.</p> <p>Đ&oacute; ch&iacute;nh l&agrave; con đường dẫn đến h&agrave;ng ng&agrave;n kh&aacute;ch h&agrave;ng của Alibaba, h&agrave;ng trăm kh&aacute;ch h&agrave;ng của Angel Lina v&agrave; Ho&agrave;ng Kim Land đ&atilde; sập bẫy lừa đảo.</p> <p>Luật sư Nguyễn Văn Hậu - Chủ tịch Trung t&acirc;m Trọng t&agrave;i Thương mại Luật gia Việt Nam (VLCAC) &ndash; cho rằng, luật ph&aacute;p li&ecirc;n quan đến đất đai rất phức tạp tuy nhi&ecirc;n vấn đề mấu chốt l&agrave; đất n&ocirc;ng nghiệp kh&ocirc;ng được ph&eacute;p chia l&ocirc; ph&acirc;n nền để chuyển nhượng. Thế nhưng, kh&ocirc;ng &iacute;t người đ&atilde; kh&ocirc;ng nắm r&otilde; điều n&agrave;y lại ham l&atilde;i nhiều n&ecirc;n cứ lao v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n &ldquo;ma&rdquo; &ndash; đất nền &ldquo;ảo&rdquo; cho n&ecirc;n bị d&iacute;nh bẫy.</p> <p>Cũng theo luật sư Hậu, sau khi tiếp nhận c&aacute;c phản &aacute;nh v&agrave; tố c&aacute;o của kh&aacute;ch h&agrave;ng, cơ quan điều tra cũng cần thời gian thu thập chứng cứ v&agrave; phải l&agrave;m r&otilde; được c&aacute;c dấu hiệu lừa đảo của đối tượng th&igrave; mới c&oacute; thể tiến h&agrave;nh khởi tố. Qu&aacute; tr&igrave;nh n&agrave;y cũng mất một khoảng thời gian nhất định, trong khoảng thời gian đ&oacute; c&oacute; những người nếu vẫn tiếp tục mua v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n &ldquo;ma&rdquo; &ndash; đất nền &ldquo;ảo&rdquo; th&igrave; sẽ kh&oacute; tr&aacute;nh được bị sập bẫy.</p> <p>Theo chị Tr.T, quan trọng nhất l&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng trước khi tiến h&agrave;nh k&iacute; hợp đồng g&oacute;p vốn hay chuyển nhượng tại c&aacute;c dự &aacute;n đất nền cần phải t&igrave;m hiểu kĩ t&iacute;nh ph&aacute;p l&iacute; của dự &aacute;n, thậm ch&iacute; cần phải x&aacute;c minh, t&igrave;m hiểu th&ocirc;ng tin qua c&aacute;c m&ocirc;i giới kh&aacute;c cũng như ch&iacute;nh quyền địa phương nơi dự &aacute;n triển khai.</p> <p>Ch&iacute;nh sự tỉnh t&aacute;o, thận trọng của kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ g&oacute;p phần t&iacute;ch cực nhất chặn đứng nạn &ldquo;dự &aacute;n ma &ndash; đất nền ảo&rdquo;. Bởi kh&ocirc;ng c&oacute; người mua th&igrave; đối tượng lừa đảo kh&ocirc;ng thể b&aacute;n v&agrave; lừa đảo được.</p> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo laodong.vn
Đồng hồ Led để bàn... giá rẻ thành bỏ đi

Đồng hồ Led để bàn... giá rẻ thành bỏ đi

"Nhận hàng mới biết là phí tiền vì bên ngoài thì trầy xước, mùi nhựa rất khó chịu, đồng hồ bị lỗi hiển thị sai thứ, lúc giao không có pin nên không thử được,...", chị Lan chia sẻ khi mua đồng hồ led giá 21.000 đồng.
Giá xăng tiếp tục giảm từ 15h ngày 31/10

Giá xăng tiếp tục giảm từ 15h ngày 31/10

Chiều 31/10, liên bộ Công Thương - Tài chính thông báo điều chỉnh giá xăng dầu theo chu kỳ. Từ 15h hôm nay, giá xăng được điều chỉnh giảm giảm từ gần 300 đồng đến gần 400 đồng/lít, trong khi giá giá các loại dầu đồng loạt tăng.
back to top