27.700 căn nhà bị treo sổ hồng: Bệnh trầm kha, dân kêu cũng thế

Con số được chính Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, ít nhất 27.709 căn nhà thuộc 63 dự án bị treo sổ hồng, nếu tính cả offictel là 30.402 căn.

<div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td><img alt="27700 can nha bi treo so hong benh tram kha dan keu cung the" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/20/13/baoxaydung-com-vn_5931_20.jpg" title="27.700 căn nhà bị treo sổ hồng: Bệnh trầm kha, dân kêu cũng thế" /></td> </tr> <tr> <td>Cần c&oacute; chế t&agrave;i mạnh hơn nữa để giảm t&igrave;nh trạng chậm sổ hồng căn hộ chung cư. Ảnh minh họa: Thế L&acirc;m.</td> </tr> </tbody> </table> <p>T&iacute;nh ra, tỉ lệ nh&agrave; bị chậm sổ hồng theo đề cập của HoREA l&ecirc;n đến 72,6%. Trong số những c&ocirc;ng ty ph&aacute;t triển v&agrave; kinh doanh địa ốc chậm sổ hồng c&oacute; những c&aacute;i t&ecirc;n như Hưng Thịnh, Novaland, Quốc Cường Gia Lai&hellip; Mỗi doanh nghiệp n&agrave;y chậm h&agrave;ng ng&agrave;n sổ hồng đ&aacute;ng ra đ&atilde; phải giao từ l&acirc;u cho kh&aacute;ch h&agrave;ng.</p> <p>T&igrave;nh trạng chậm sổ hồng đ&atilde; trở th&agrave;nh một căn bệnh trầm kha trong nhiều năm trở lại đ&acirc;y trong lĩnh vực kinh doanh địa ốc. Căn bệnh đ&oacute;, r&agrave;nh r&agrave;nh: C&aacute;c doanh nghiệp ph&aacute;t triển v&agrave; kinh doanh bất động sản chỉ biết b&aacute;n ra, thu tiền về, cho đến khi chỉ c&ograve;n tỉ lệ &iacute;t ỏi l&agrave; 5% chờ khi nhận sổ hồng trả nốt, th&igrave; đ&igrave;nh trệ.</p> <p>Kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&oacute;ng hết 95% gi&aacute; trị căn nh&agrave; v&agrave; tất cả c&aacute;c loại ph&iacute;, thuế, thế nhưng sổ hồng th&igrave; mờ mịt. Những dự &aacute;n căn hộ b&aacute;n ra chậm sổ hồng từ 2-3 năm l&agrave; &ldquo;chuyện thường ng&agrave;y của c&aacute;c c&ocirc;ng ty địa ốc&rdquo;. C&oacute; những doanh nghiệp c&ograve;n ch&acirc;y &igrave; sổ hồng đến 5-6 năm khiến c&aacute;c chủ căn hộ bức x&uacute;c tập trung phản đối. Ngay cả nhiều dự &aacute;n được gọi l&agrave; cao cấp, hạng sang, việc chậm sổ hồng từ 2-4 năm cũng đầy d&atilde;y.</p> <p>Cam kết l&agrave;m sổ hồng cho kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; thứ cam kết m&agrave; chẳng c&oacute; cam kết g&igrave; cả từ ph&iacute;a kh&ocirc;ng &iacute;t chủ đầu tư. Hầu hết chủ căn hộ sau khi đ&atilde; giao 95% gi&aacute; trị căn hộ, t&ugrave;y v&agrave;o l&ograve;ng tốt hay sự nhiệt t&igrave;nh của chủ đầu tư. Theo thống k&ecirc;, hầu hết c&aacute;c trường hợp chậm sổ hồng căn hộ chung cư đều do lỗi ph&iacute;a chủ đầu tư l&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty ph&aacute;t triển v&agrave; kinh doanh địa ốc.</p> <p>Lỗi nhẹ th&igrave; do chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng cho c&aacute;c chủ căn hộ, nặng hơn ch&uacute;t l&agrave; do c&ocirc;ng tr&igrave;nh chậm ho&agrave;n c&ocirc;ng, nặng hơn nữa l&agrave; do đất l&agrave;m dự &aacute;n chuyển mục đ&iacute;ch x&acirc;y dựng tr&aacute;i ph&eacute;p, x&acirc;y dựng lấn chiếm&hellip; C&oacute; kh&ocirc;ng &iacute;t trường hợp, do chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh cho Nh&agrave; nước cho n&ecirc;n chưa thể cấp giấy chứng nhận. Thậm ch&iacute;, c&oacute; chủ đầu tư mang t&agrave;i sản dự &aacute;n căn hộ đi thế chấp ng&acirc;n h&agrave;ng, kh&ocirc;ng c&ograve;n c&oacute; đủ hồ sơ để xin cấp giấy chứng nhận cho kh&aacute;ch h&agrave;ng&hellip;</p> <p>Qui định chế t&agrave;i đối với c&aacute;c chủ đầu tư chậm giao sổ hồng cho kh&aacute;ch h&agrave;ng hiện nay c&oacute; mức cao nhất, đối với trường hợp chậm từ 12 th&aacute;ng trở l&ecirc;n, bị phạt 1 tỉ đồng. Như vậy cũng c&oacute; nghĩa, chủ đầu tư c&oacute; chậm đến 4, 5 hay 6 năm th&igrave; cũng chịu mức phạt tối đa như vậy. V&agrave; xử phạt một lần xong, nếu chủ đầu tư kh&ocirc;ng khắc phục, th&igrave; chế t&agrave;i c&ograve;n lại cũng kh&ocirc;ng c&oacute; những r&agrave;ng buộc đủ mạnh khiến c&aacute;c chủ đầu tư địa ốc phải ki&ecirc;ng d&egrave;.</p> <p>Đ&oacute; ch&iacute;nh l&agrave; điểm kh&ocirc;ng hợp l&iacute;. Bởi với những nh&agrave; đầu tư cố t&igrave;nh cầm cố t&agrave;i sản cho ng&acirc;n h&agrave;ng, hoặc cố t&igrave;nh chậm nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh với Nh&agrave; nước l&ecirc;n đến h&agrave;ng trăm tỉ đồng, th&igrave; họ sẵn s&agrave;ng đ&oacute;ng phạt đến mức 1 tỉ đồng để xoay d&ograve;ng tiền theo hướng c&oacute; lợi nhất cho m&igrave;nh. Chỉ c&oacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng, m&ograve;n mỏi đợi sổ hồng, l&agrave; thiệt đơn thiệt k&eacute;p.</p> <p>Nhưng cũng c&ograve;n nguy&ecirc;n nh&acirc;n, do ph&iacute;a cơ quan quản l&iacute; Nh&agrave; nước, chậm trễ trong việc thẩm định gi&aacute; đất để x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh của doanh nghiệp.</p> <p>C&acirc;u hỏi đặt ra l&agrave;, với hơn 30.000 căn hộ chung cư v&agrave; offictel hiện bị chậm sổ hồng tại TPHCM thuộc về h&agrave;ng chục chủ đầu tư l&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty bất động sản, liệu c&oacute; bao nhi&ecirc;u trường hợp đ&atilde; bị xử phạt, c&oacute; phạt mức tối đa, v&agrave; phạt xong chủ đầu tư vẫn kh&ocirc;ng &ldquo;nh&uacute;c nh&iacute;ch&rdquo; th&igrave; biện ph&aacute;p tiếp theo l&agrave; g&igrave;?...</p> <p>Thực trạng việc chậm sổ hồng hiện nay dường như người d&acirc;n chẳng nhờ v&agrave;o đ&acirc;u được cả. Cuối c&ugrave;ng, cũng chỉ tr&ocirc;ng chờ v&agrave;o c&aacute;c chủ đầu tư v&igrave; đạo đức kinh doanh m&agrave;&hellip; bớt chậm hơn th&ocirc;i.</p> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo baoxaydung.com.vn
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
back to top