<div> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td><img alt="27700 can nha bi treo so hong benh tram kha dan keu cung the" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/20/13/baoxaydung-com-vn_5931_20.jpg" title="27.700 căn nhà bị treo sổ hồng: Bệnh trầm kha, dân kêu cũng thế" /></td> </tr> <tr> <td>Cần có chế tài mạnh hơn nữa để giảm tình trạng chậm sổ hồng căn hộ chung cư. Ảnh minh họa: Thế Lâm.</td> </tr> </tbody> </table> <p>Tính ra, tỉ lệ nhà bị chậm sổ hồng theo đề cập của HoREA lên đến 72,6%. Trong số những công ty phát triển và kinh doanh địa ốc chậm sổ hồng có những cái tên như Hưng Thịnh, Novaland, Quốc Cường Gia Lai… Mỗi doanh nghiệp này chậm hàng ngàn sổ hồng đáng ra đã phải giao từ lâu cho khách hàng.</p> <p>Tình trạng chậm sổ hồng đã trở thành một căn bệnh trầm kha trong nhiều năm trở lại đây trong lĩnh vực kinh doanh địa ốc. Căn bệnh đó, rành rành: Các doanh nghiệp phát triển và kinh doanh bất động sản chỉ biết bán ra, thu tiền về, cho đến khi chỉ còn tỉ lệ ít ỏi là 5% chờ khi nhận sổ hồng trả nốt, thì đình trệ.</p> <p>Khách hàng đóng hết 95% giá trị căn nhà và tất cả các loại phí, thuế, thế nhưng sổ hồng thì mờ mịt. Những dự án căn hộ bán ra chậm sổ hồng từ 2-3 năm là “chuyện thường ngày của các công ty địa ốc”. Có những doanh nghiệp còn chây ì sổ hồng đến 5-6 năm khiến các chủ căn hộ bức xúc tập trung phản đối. Ngay cả nhiều dự án được gọi là cao cấp, hạng sang, việc chậm sổ hồng từ 2-4 năm cũng đầy dãy.</p> <p>Cam kết làm sổ hồng cho khách hàng là thứ cam kết mà chẳng có cam kết gì cả từ phía không ít chủ đầu tư. Hầu hết chủ căn hộ sau khi đã giao 95% giá trị căn hộ, tùy vào lòng tốt hay sự nhiệt tình của chủ đầu tư. Theo thống kê, hầu hết các trường hợp chậm sổ hồng căn hộ chung cư đều do lỗi phía chủ đầu tư là các công ty phát triển và kinh doanh địa ốc.</p> <p>Lỗi nhẹ thì do chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng cho các chủ căn hộ, nặng hơn chút là do công trình chậm hoàn công, nặng hơn nữa là do đất làm dự án chuyển mục đích xây dựng trái phép, xây dựng lấn chiếm… Có không ít trường hợp, do chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước cho nên chưa thể cấp giấy chứng nhận. Thậm chí, có chủ đầu tư mang tài sản dự án căn hộ đi thế chấp ngân hàng, không còn có đủ hồ sơ để xin cấp giấy chứng nhận cho khách hàng…</p> <p>Qui định chế tài đối với các chủ đầu tư chậm giao sổ hồng cho khách hàng hiện nay có mức cao nhất, đối với trường hợp chậm từ 12 tháng trở lên, bị phạt 1 tỉ đồng. Như vậy cũng có nghĩa, chủ đầu tư có chậm đến 4, 5 hay 6 năm thì cũng chịu mức phạt tối đa như vậy. Và xử phạt một lần xong, nếu chủ đầu tư không khắc phục, thì chế tài còn lại cũng không có những ràng buộc đủ mạnh khiến các chủ đầu tư địa ốc phải kiêng dè.</p> <p>Đó chính là điểm không hợp lí. Bởi với những nhà đầu tư cố tình cầm cố tài sản cho ngân hàng, hoặc cố tình chậm nghĩa vụ tài chính với Nhà nước lên đến hàng trăm tỉ đồng, thì họ sẵn sàng đóng phạt đến mức 1 tỉ đồng để xoay dòng tiền theo hướng có lợi nhất cho mình. Chỉ có khách hàng, mòn mỏi đợi sổ hồng, là thiệt đơn thiệt kép.</p> <p>Nhưng cũng còn nguyên nhân, do phía cơ quan quản lí Nhà nước, chậm trễ trong việc thẩm định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.</p> <p>Câu hỏi đặt ra là, với hơn 30.000 căn hộ chung cư và offictel hiện bị chậm sổ hồng tại TPHCM thuộc về hàng chục chủ đầu tư là các công ty bất động sản, liệu có bao nhiêu trường hợp đã bị xử phạt, có phạt mức tối đa, và phạt xong chủ đầu tư vẫn không “nhúc nhích” thì biện pháp tiếp theo là gì?...</p> <p>Thực trạng việc chậm sổ hồng hiện nay dường như người dân chẳng nhờ vào đâu được cả. Cuối cùng, cũng chỉ trông chờ vào các chủ đầu tư vì đạo đức kinh doanh mà… bớt chậm hơn thôi.</p> </div> <p> </p>
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- MỘT HỌC SINH TỬ VONG Ở NHA TRANG
- CÚM A/H5N1
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- TAI NẠN GIAO THÔNG 2024
- TẾT GIÁP THÌN 2024
- THỊ TRƯỜNG TẾT 2024
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
27.700 căn nhà bị treo sổ hồng: Bệnh trầm kha, dân kêu cũng thế
Con số được chính Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, ít nhất 27.709 căn nhà thuộc 63 dự án bị treo sổ hồng, nếu tính cả offictel là 30.402 căn.
Ngắm ngôi nhà ngói đỏ ở Quảng Nam được báo Mỹ nức nở khen
Gia chủ mong muốn một không gian sống thoải mái và thân thiện với môi trường. Do vậy, kiến trúc sư đặt mục tiêu tạo ra một không gian nhà ở kết nối với thiên nhiên và những người sống xung quanh.
Lươn thịt giảm giá từ 5.000 - 10.000 đồng/kg
So với cách đây 1 tháng, giá lươn thịt (lươn nuôi) tại nhiều địa phương vùng Đồng bằng Sông Cửu Long giảm từ 5.000 - 10.000 đồng/kg và đang ở mức khá thấp.
Giải pháp số cho DN của SHB nổi bật tại SK Chuyển đổi số ngành NH
Ngày 8/5, Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB) tham gia Sự kiện Chuyển đổi số ngành ngân hàng và giới thiệu “Dịch vụ thu hộ qua tài khoản định danh SLINK” – một trong hai giải pháp được vinh danh tại Lễ trao giải Digital CX Awards 2024.
Khi dự án Đại Ninh thành… đại án
Dự án Đại Ninh từ chỗ được kỳ vọng góp phần phát triển kinh tế địa phương, nay trở thành đại án khiến nhiều cán bộ cấp cao của Lâm Đồng vướng vòng lao lý.
3 đơn vị trúng thầu 34 lô vàng
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố 3 thành viên trúng thầu trong phiên đấu thầu vàng hôm nay. Khối lượng trúng thầu là 34 lô vàng miếng, tức 3.400 lượng vàng SJC, trên tổng 16.800 lượng vàng được chào bán.
Doanh nghiệp đồng hành và hỗ trợ nhân dân Điện Biên trên mọi mặt đời sống
Tập đoàn TH, Ngân hàng Bắc Á và Quỹ Vì tầm vóc Việt mong muốn tiếp sức bùng lên ngọn lửa truyền thống yêu nước, uống nước nhớ nguồn tới toàn thể cán bộ nhân viên cũng như thế hệ trẻ Việt Nam hôm nay.
Khám phá nguồn dinh dưỡng tiện lợi không thể thiếu giữa nhịp sống hiện đại
Guồng quay của nhịp sống hiện đại vô tình khiến nhiều bạn trẻ quên đi việc phải chăm sóc chế độ dinh dưỡng của bản thân. Nguồn dinh dưỡng tiện lợi là điều họ cần hơn bao giờ hết để cân bằng sức khỏe và trải nghiệm sống.
Chào ngày đôi 5/5, Vietjet tung hàng triệu vé bay giảm đến 55%
Hàng triệu vé máy bay giảm 55% (*) đang chờ đón bạn duy nhất ngày 5/5 tại website www.vietjetair.com và ứng dụng điện thoại Vietjet Air. Siêu ưu đãi trong tầm tay, Vietjet thôi!
Tổng Giám đốc Jens Lottner: Techcombank sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư chiến lược
Số hóa, Dữ liệu và Nhân tài là ba trụ cột trong chiến lược chuyển đổi 5 năm kéo dài đến năm 2025 của Techcombank.
BAC A BANK đồng hành cùng chuỗi hoạt động tri ân Điện Biên-Mảnh đất Anh hùng
Trong những ngày đầu tháng 5 lịch sử, Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK) đồng hành cùng chuỗi hoạt động tri ân, hướng về Điện Biên.
Trung tâm Y học thể thao VINMEC được công nhận xuất sắc theo chuẩn Châu Á
Ngày 6/5/2024 - Trung tâm Chấn thương chỉnh hình và Y học thể thao, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City chính thức được công nhận là Trung tâm y học thể thao xuất sắc theo chuẩn của Liên đoàn bóng đá Châu Á (AFC).