<div> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td><img alt="27700 can nha bi treo so hong benh tram kha dan keu cung the" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/20/13/baoxaydung-com-vn_5931_20.jpg" title="27.700 căn nhà bị treo sổ hồng: Bệnh trầm kha, dân kêu cũng thế" /></td> </tr> <tr> <td>Cần có chế tài mạnh hơn nữa để giảm tình trạng chậm sổ hồng căn hộ chung cư. Ảnh minh họa: Thế Lâm.</td> </tr> </tbody> </table> <p>Tính ra, tỉ lệ nhà bị chậm sổ hồng theo đề cập của HoREA lên đến 72,6%. Trong số những công ty phát triển và kinh doanh địa ốc chậm sổ hồng có những cái tên như Hưng Thịnh, Novaland, Quốc Cường Gia Lai… Mỗi doanh nghiệp này chậm hàng ngàn sổ hồng đáng ra đã phải giao từ lâu cho khách hàng.</p> <p>Tình trạng chậm sổ hồng đã trở thành một căn bệnh trầm kha trong nhiều năm trở lại đây trong lĩnh vực kinh doanh địa ốc. Căn bệnh đó, rành rành: Các doanh nghiệp phát triển và kinh doanh bất động sản chỉ biết bán ra, thu tiền về, cho đến khi chỉ còn tỉ lệ ít ỏi là 5% chờ khi nhận sổ hồng trả nốt, thì đình trệ.</p> <p>Khách hàng đóng hết 95% giá trị căn nhà và tất cả các loại phí, thuế, thế nhưng sổ hồng thì mờ mịt. Những dự án căn hộ bán ra chậm sổ hồng từ 2-3 năm là “chuyện thường ngày của các công ty địa ốc”. Có những doanh nghiệp còn chây ì sổ hồng đến 5-6 năm khiến các chủ căn hộ bức xúc tập trung phản đối. Ngay cả nhiều dự án được gọi là cao cấp, hạng sang, việc chậm sổ hồng từ 2-4 năm cũng đầy dãy.</p> <p>Cam kết làm sổ hồng cho khách hàng là thứ cam kết mà chẳng có cam kết gì cả từ phía không ít chủ đầu tư. Hầu hết chủ căn hộ sau khi đã giao 95% giá trị căn hộ, tùy vào lòng tốt hay sự nhiệt tình của chủ đầu tư. Theo thống kê, hầu hết các trường hợp chậm sổ hồng căn hộ chung cư đều do lỗi phía chủ đầu tư là các công ty phát triển và kinh doanh địa ốc.</p> <p>Lỗi nhẹ thì do chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng cho các chủ căn hộ, nặng hơn chút là do công trình chậm hoàn công, nặng hơn nữa là do đất làm dự án chuyển mục đích xây dựng trái phép, xây dựng lấn chiếm… Có không ít trường hợp, do chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước cho nên chưa thể cấp giấy chứng nhận. Thậm chí, có chủ đầu tư mang tài sản dự án căn hộ đi thế chấp ngân hàng, không còn có đủ hồ sơ để xin cấp giấy chứng nhận cho khách hàng…</p> <p>Qui định chế tài đối với các chủ đầu tư chậm giao sổ hồng cho khách hàng hiện nay có mức cao nhất, đối với trường hợp chậm từ 12 tháng trở lên, bị phạt 1 tỉ đồng. Như vậy cũng có nghĩa, chủ đầu tư có chậm đến 4, 5 hay 6 năm thì cũng chịu mức phạt tối đa như vậy. Và xử phạt một lần xong, nếu chủ đầu tư không khắc phục, thì chế tài còn lại cũng không có những ràng buộc đủ mạnh khiến các chủ đầu tư địa ốc phải kiêng dè.</p> <p>Đó chính là điểm không hợp lí. Bởi với những nhà đầu tư cố tình cầm cố tài sản cho ngân hàng, hoặc cố tình chậm nghĩa vụ tài chính với Nhà nước lên đến hàng trăm tỉ đồng, thì họ sẵn sàng đóng phạt đến mức 1 tỉ đồng để xoay dòng tiền theo hướng có lợi nhất cho mình. Chỉ có khách hàng, mòn mỏi đợi sổ hồng, là thiệt đơn thiệt kép.</p> <p>Nhưng cũng còn nguyên nhân, do phía cơ quan quản lí Nhà nước, chậm trễ trong việc thẩm định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.</p> <p>Câu hỏi đặt ra là, với hơn 30.000 căn hộ chung cư và offictel hiện bị chậm sổ hồng tại TPHCM thuộc về hàng chục chủ đầu tư là các công ty bất động sản, liệu có bao nhiêu trường hợp đã bị xử phạt, có phạt mức tối đa, và phạt xong chủ đầu tư vẫn không “nhúc nhích” thì biện pháp tiếp theo là gì?...</p> <p>Thực trạng việc chậm sổ hồng hiện nay dường như người dân chẳng nhờ vào đâu được cả. Cuối cùng, cũng chỉ trông chờ vào các chủ đầu tư vì đạo đức kinh doanh mà… bớt chậm hơn thôi.</p> </div> <p> </p>
- DIỄN ĐÀN DOANH NHÂN ỨNG DỤNG TIẾN BỘ KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
- SẬP CẦU PHONG CHÂU
- BÃO YAGI
- BẠO HÀNH TRẺ TẠI MÁI ẤM HOA HỒNG
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- MƯA LŨ SẠT LỞ Ở MIỀN BẮC
- CHÙA CẦU HỘI AN
- ĐIỂM THI TỐT NGHIỆP THPT 2024
- TỔNG BÍ THƯ NGUYỄN PHÚ TRỌNG (1944-2024)
- BỆNH BẠCH HẦU
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- THI VÀO LỚP 10 NĂM 2024
- KỶ NIỆM NGÀY SINH NHẬT BÁC HỒ
- NGÀY KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ VIỆT NAM
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- CÚM A/H5N1
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
27.700 căn nhà bị treo sổ hồng: Bệnh trầm kha, dân kêu cũng thế
Con số được chính Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, ít nhất 27.709 căn nhà thuộc 63 dự án bị treo sổ hồng, nếu tính cả offictel là 30.402 căn.
Đèo Cả 'vỡ' phương án tài chính, ngụp lặn trong khoản vay nợ khổng lồ
CTCP Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (HHV) đang ngụp lặn trong khoản vay nợ tài chính khổng lồ đồng thời gặp khó khăn khi vỡ phương án tài chính.
Tiên phong kiến tạo chuẩn mực mới cho phong cách sống hiện đại
Sức khỏe và tiện nghi công nghệ đang trở thành những ưu tiên hàng đầu của những người trẻ hiện đại và thành đạt. Bởi vậy, họ luôn khát khao tìm môi trường sống với hệ tiện ích Wellness-Smart để dễ dàng chạm tay vào lối sống này.
Phú Quốc sắp có bệnh viện và quảng trường đẳng cấp quốc tế
Ngày 2/11, đoàn công tác của Chủ tịch UBND TP Phú Quốc đã tới phường An Thới để khảo sát, làm việc với các ngành chức năng về hai dự án đang được hé lộ sẽ xây dựng tại đây: quảng trường biển và bệnh viện quốc tế.
Căn hộ 3 phòng ngủ giữa nội đô mê mẩn khách mua nhà
Từ cái nhìn đầu tiên, căn hộ 3 phòng ngủ tại Hanoi Melody Residences đã mang đến cảm xúc mãnh liệt về một tổ ấm đầy ắp giá trị sống, từ sống khỏe, sống tiện nghi tới sống hòa hợp cùng thiên nhiên.
Dấu ấn khác biệt của VINAMILK với 16 năm là thương hiệu quốc gia
Thương hiệu sữa có giá trị thứ 6 toàn cầu – Vinamilk - tiếp tục được vinh danh Thương hiệu quốc gia Việt Nam 2024, một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.
Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Tiên phong kiến tạo chuẩn mực mới cho phong cách sống hiện đại
Sức khỏe và tiện nghi công nghệ đang trở thành những ưu tiên hàng đầu của những người trẻ hiện đại và thành đạt. Bởi vậy, họ luôn khát khao tìm môi trường sống với hệ tiện ích Wellness-Smart để dễ dàng chạm tay vào lối sống này.
Thị trường căn hộ phía Đông Thủ đô nóng lên từng ngày
Sở hữu những lợi thế độc bản cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, The Paris - phân khu cuối cùng và đẳng cấp bậc nhất của tâm điểm thượng lưu The Metropolitan đang là tọa độ vàng hút các nhà đầu tư đổ về phía Đông Hà Nội.
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?
Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
Vì sao công ty D2D bị xử phạt hành chính về thuế 865 triệu đồng?
Theo quyết định xử phạt từ Tổng cục thuế - chi cục thuế tỉnh Đồng Nai có hiệu lực ngày 24/10/2024, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE: D2D) đã có hành vi khai sai dẫn đến thiếu tiền thuế phải nộp theo quy định.
Dự án chưa ‘thành hình’, Thành phố Amata Long Thành vẫn lãi tốt nhờ đâu?
Trong số các doanh nghiệp khu công nghiệp và đô thị tại Việt Nam, “hạt giống” nào là “gà đẻ trứng vàng” cho đại gia Amata Thái Lan?