Theo Công ty CP bất động sản Thiên Minh, sau nhiều lần yêu cầu Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Việt Úc (chủ đầu tư dự án Aloha Bình Thuận) trả nợ nhưng không thành, nên đã khởi kiện vụ việc ra TAND quận Bình Thạnh. Cụ thể, Công Thiên Minh yêu cầu phía Công ty Việt Úc trả hơn 6 tỷ đồng là tiền chi phí thực hiện hợp đồng, 4 tỷ đồng là tiền phạt cọc và 5 tỷ đồng tiền phạt vi phạm hợp đồng.

Trước đó, ngày 28/1/2018, Công ty Thiên Minh đã ký kết hợp đồng số 01 với Công ty Việt Úc. Theo hợp đồng này, Công ty Thiên Minh được độc quyền phân phối sản phẩm toàn khối Saphia 1,2,3,4, trừ khu dịch vụ tầng trệt của dự án Aloha Beach Village.

Đến ngày 2/8/2018, Công ty Thiên Minh tiếp tục ký hợp đồng với Công ty Việt Úc. Trong đó, Công ty Thiên Minh được môi giới độc quyền trong việc tiếp thị và bán các căn hộ thuộc toàn khối Sapphire của dự án Aloha Beach Village.

Tuy nhiên, trong quá trình hợp tác, đến ngày 12/9/2018, Công ty Thiên Minh yêu cầu Công ty Việt Úc cung cấp toàn bộ tài liệu liên quan đến dự án Aloha Beach Villaghe để bán hàng. Nhưng Công ty Việt Úc đã không thực hiện nghĩa vụ đã cam kết giữa hai bên.

 Ngược lại, Công ty Việt Úc yêu cầu Công ty Thiên Minh phải bán hàng trong tháng 9/2018 nếu không sẽ thay đổi đơn vị phân phối. Do đó, Công ty Thiên Minh yêu cầu Công ty Việt Úc phải bồi thường thiệt hại số tiền nói trên. Tuy nhiên, Công ty Việt Úc đã không thực hiện và do đó Công ty Thiên Minh khởi kiện ra tòa để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.

Dự án Aloha Beach Village là khu phức hợp sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp tiêu chuẩn quốc tế gồm: Condotel Aloha, Resort, Biệt thự Aloha cao cấp. Dự án có tổng diện tích hơn 15ha, nằm trên trục đường biển kéo dài tới 27km tại xã Thuận Quý với tổng đầu tư 3.200 tỷ đồng bao gồm các trung tâm thương mại với 300 condotel, 50 shophouse, 3.200 căn condotel và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.