Để có căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021 - 2025) tỉnh Quảng Ninh trình Chính phủ phê duyệt theo quy định, đáp ứng nhu cầu thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất. Theo đó, UBND huyện Vân Đồn đăng ký nhu cầu sử dụng đất 5 năm (2021 - 2025) và bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 với tổng số các công trình, dự án đăng ký là 27. Đồng thời, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định báo cáo UBND tỉnh xem xét phê duyệt.

Trong số các dự án được huyện Vân Đồn đề nghị thẩm định có nhiều dự án lớn với diện tích hàng trăm hecta như: dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn tại xã Vạn Yên, Khu kinh tế Vân Đồn, theo kế hoạch có diện tích 390,6ha, trong đó đất lúa 16,6ha, đất rừng tự nhiên 28,7ha, rừng phòng hộ (ngập mặn) 9,06ha, rừng sản xuất 76,93ha; Khu Vân Cảng (Phân khu B8 thuộc Dự án Con đường di sản Vân Đồn) tại xã Hạ Long diện tích 104,23ha; Phân Khu B – giai đoạn 1, Khu vực Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn diện tích 36,10ha trong đó đất rừng phòng hộ 11,37ha.

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch, khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, Khu kinh tế Vân Đồn diện tích 299,64ha trong đó đất lúa 20,43ha, còn lại đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiêp; Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu tổ hợp Trung tâm thương mại, khách sạn, dịch vụ giải trí, chợ đêm Vân Đồn, Khu Kinh tế Vân Đồn diện tích 37,7ha.

Ngoài ra, còn có dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Đông Nam sân bay – Khu A, Khu vực sân bay kế hoạch diện tích đất là 29,2ha trong đó đất rừng sản xuất 23ha; Khu đô thị thương mại dịch vụ Đông Nam sân bay – Khu B, khu vực sân bay diện tích kế hoạch là 87,8ha, trong đó đất rừng phòng hộ 19ha, còn lại là đất nông nghiệp; Khu sản xuất công nghiệp và logistics phía Nam sân bay, Khu kinh tế Vân đồn kế hoạch 420ha, trong đó đất lúa là 48ha, đất rừng phòng hộ 25ha, còn lại là đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp.

Dự án Khu du lịch sinh thái biển Việt – Nga tại hòn Soi Nhụ, xã Hạ Long diện tích 18,27ha, trong đó đất rừng sản xuất 10,09ha; Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harborr City – Phân khu 2 tại xã Hạ Long diện tích khoảng 78,35ha; Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp Phượng Hoàng I tại đảo Phượng Hoàng, xã Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn diện tích dự kiến 19,40ha, trong đó đất rừng phòng hộ 12,5ha, đất rừng sản xuất 1,53ha; Khu công viên du lịch Hòn Rồng tại thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn diện tích khoảng 17,76ha.