Theo đó, phạm vi lập quy hoạch khoảng 2.171,33km2 bao gồm diện tích tự nhiên của huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, trong đó diện tích đất tự nhiên khoảng 581,83km2, diện tích vùng biển khoảng 1.589,5km2.
Dự báo sơ bộ về quy mô dân số, đến năm 2030 có khoảng 140.000 – 200.000 người; đến năm 2040 khoảng 300.000 – 500.000 người. Về dự báo phát triển khách du lịch, đến năm 2030 khoảng 2,5 triệu lượt khách; đến năm 2040 khoảng 6,0-9,5 triệu lượt khác.
Dự báo đất xây dựng đến năm 2040, đất công nghiệp, dịch vụ, logistics khoảng 1.500 – 2.000ha; đất xây dựng các khu chức năng đô thị khoảng 4.000 – 6.000ha; đất dịch vụ du lịch khoảng 5.000 – 8.000ha.
Các tiêu chuẩn kinh tế, kỹ thuật áp dụng vào phát triển đô thị và các khu chức năng khác về nguyên tắc dựa trên các tiêu chuẩn đô thị loại II. Khuyến khích áp dụng các tiêu chuẩn, quy chuẩn quốc tế một cách phù hợp để đưa vào nghiên cứu trong đồ án, làm tiền đề xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn phát triển theo mô hình đô thị thông minh, đô thị xanh.
Thủ tướng yêu cầu, quy hoạch phải khai thác phát triển tối ưu các quỹ đất, tiềm năng phát triển từng khu vực dựa trên cơ sở rà soát, kế thừa các yếu tố hợp lý của đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn được hồi tháng 8/2009. Quy hoạch phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế xã hội theo hướng chất lượng cao, đảm bảo sự tiếp cận thuận lợi của người dân, du khách và lao động tại Khu kinh tế, phù hợp với đặc điểm biển đảo của Vân Đồn.
Đặt Khu kinh tế Vân Đồn trong mối quan hệ với khu vực và quốc tế, mối liên hệ với Hạ Long, Cẩm Phả, Móng Cái về dịch vụ, du lịch; mối quan hệ với Hải Phòng, Hà Nội về dịch vụ, hạ tầng và nguồn nhân lực; mối quan hệ với các trọng điểm phát triển khác của vùng và quốc gia để xác định các tiềm năng, lợi thế phát triển, các mối quan hệ hợp tác phát triển và xác định các động lực phát triển, lựa chọn các ngành kinh tế mũi nhọn theo từng giai đoạn, tạo sức lan tỏa của Khu kinh tế Vân Đồn.
Phấn đấu đưa Khu kinh tế Vân Đồn thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển - đảo cao cấp, dịch vụ tổng hợp; là cửa ngõ giao thương quốc tế để tạo ra những sản phẩm độc đáo, khác biệt, hiện đại với chất lượng cao, có thương hiệu và khả năng cạnh tranh quốc tế, là khu đô thị biển đảo xanh, hiện đại và thông minh, bền vững.
