Trước đó, có phản ánh chủ đầu tư xây dựng hàng trăm căn liền kế, biệt thự có dấu hiệu vi phạm quy hoạch, vi phạm trật tự xây dựng khi quy hoạch được duyệt của dự án chỉ cho phép xây 3 tầng, nhưng chủ đầu lại xây 3 tầng + tum và ký hợp đồng mua bán với khách hàng, xây trường mầm non trái phép.
Về nội dung này, UBND huyện Thanh Trì xác nhận, trong quá trình triển khai dự án The Eden Rose, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thanh Trì đã cho xây dựng công trình Trường mầm non không phép. "Khi phát hiện thông tin này, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị đã thiết lập hồ sơ vi phạm đối với công ty do đã có hành vi vi phạm xây dựng công trình không có giấy phép, tham mưu UBND huyện Thanh Trì ban hành Quyết định xử phạt hành chính và, Chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt" - báo cáo của UBND huyện Thanh Trì cho biết.
Theo UBND huyện Thanh Trì cũng cho biết, qua công tác kiểm tra xác xuất một số mẫu nhà thì kích thước nhà và mái hiện đã thi công là bê tông cốt thép) phù hợp với hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công điều chỉnh.
Trước đó, ngày 14/2/2017, Sở Xây dựng có văn bản thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công hạng mục nhà ở thấp tầng dự án The Eden Rose. Trong đó có nội dung: "Khu nhà ở thấp tầng gồm 233 căn hộ được thiết kế cao 3 tầng, trong đó: tầng 1 cao 3,5m bố trí phòng khách, bếp; tầng 2 và tầng 3 cao 3,3m bố trí phòng ngủ. Chiều cao công trình là 13,1 m".
Ngày 23/10/2017, Sở Xây dựng có văn bản số 9934/SXD-QLXD về việc điều chỉnh, bổ sung thiết kế bản vẽ thi công điều chỉnh mẫu nhà ở M1-M1* thuộc dự án. Trong đó có nội dung: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Thanh Trì đề xuất điều chỉnh thiết kể bản vẽ thi công mẫu nhà ở M1-M1* đối với các nội dung: Điều chỉnh kích thước ban công; bổ sung vật liệu chống nóng mái cho công trình...
Đối chiếu theo quy định tại Điều 17 Thông tư 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 thì Chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định thiết kế điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công điêu chỉnh đối với các mẫu nhà ở thấp tầng nêu trên...Cũng theo UBND huyện Thanh Trì, hạng mục nhà ở thấp tầng tại dự án The Eden Rose thuộc đối tượng được miễn Giấy phép xây dựng.
