Theo đó, Sở Xây dựng TP. HCM vừa có tờ trình gửi UBND thành phố về Kế hoạch phát triển nhà ở TP. HCM giai đoạn 2021-2025 và năm 2021, 2022.
Theo tờ trình, trong giai đoạn 2021- 2025, TP. HCM phấn đấu hoàn thành việc di dời nhà ở trên và ven kênh rạch, tổ chức lại cuộc sống dân cư tốt hơn. Về định hướng phát triển nhà ở, TP. HCM chia ra làm 4 khu vực. Cụ thể:
Khu vực trung tâm hiện hữu (gồm quận 1 và quận 3) được định hướng phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch, thiết kế đô thị, góp phần chỉnh trang tạo cảnh quan đặc trưng cho đô thị khu vực trung tâm hiện hữu.
Khu vực nội thành hiện hữu gồm 11 quận: 4, 5, 6, 8, 10,11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú) cũng được định hướng phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch, góp phần chỉnh trang đô thị.
Tiếp tục thúc đẩy việc phát triển nhà ở xã hội, trong đó kêu gọi đầu tư phát triển 2 dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân. Tổng diện tích sàn xây dựng mới khoảng 29.448 m2, tương ứng khoảng 370 căn hộ.
Đối với khu vực nội thành phát triển (gồm 3 quận: 7, 12, Bình Tân và TP. Thủ Đức): Phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch để đáp ứng nhu cầu nhà ở.
Ngoài ra, cần tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến Metro số 1 tại TP. Thủ Đức).
Các khu vực có tiến độ thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng. Và phát triển dự án nhà ở mới đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Đồng thời, khuyến khích, đẩy mạnh phát triển các dự án phát triển nhà ở xã hội.
Trong đó, tại khu vực các quận 7, 12, Bình Tân, kêu gọi đầu tư phát triển 5 dự án nhà ở xã hội cho công nhân. Tổng diện tích sàn xây dựng mới khoảng 290.177 m2, tương ứng khoảng 3.955 căn hộ.
Tại TP. Thủ Đức, kêu gọi đầu tư phát triển 5 dự án nhà ở xã hội cho công nhân với tổng diện tích sàn xây dựng mới khoảng 220.436 m2, tương ứng khoảng 4.352 căn hộ.
Khu vực huyện ngoại thành (gồm 5 huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ) thì tập trung hoàn thiện các dự án dở dang, rà soát, thu hồi các dự án chậm triển khai.
Đồng thời khuyến khích, đẩy mạnh phát triển các dự án phát triển nhà ở xã hội, trong đó kêu gọi đầu tư phát triển 8 dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân.
Tổng diện tích sàn xây dựng mới khoảng 546.170 m2, tương ứng khoảng 9.594 căn hộ.
Đến năm 2025, nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 31,98 triệu m2; nhà ở trong các dự án (không kể nhà ở xã hội) khoảng 15,52 triệu m2 và nhà ở xã hội khoảng 2,5 triệu m2.
Dự kiến vốn để phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025 khoảng 566.983 tỷ đồng.
Trong đó, vốn đầu tư nhà ở thương mại khoảng 239.748 tỷ đồng. Vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 289.542 tỷ đồng.
Vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khoảng 37.693 tỷ đồng. Nguồn vốn ngân sách nhà nước chiếm tối đa 5% trong tổng số vốn dự kiến xây dựng nhà ở xã hội.
