Theo phê duyệt, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch được xác định thuộc tờ bản đồ số 8, 12 bản đồ địa chính xã Ninh Hải, huyện Tĩnh Gia tỷ lệ 1/1.000 đo vẽ năm 2005. Ranh giới phía Đông giáp bãi cát Biển Đông, phía Tây giáp đường ven biển, phía Nam và Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 25,77ha. Ý tưởng quy hoạch nhằm hình thành khu du lịch sinh thái tổng hợp, hiện đại đáp ứng nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của khách du lịch trong nước và nước ngoài; đa dạng hóa các sản phẩm du lịch phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Thanh Hóa nói chung, huyện Tĩnh Gia nói riêng, hướng tới sự phát triển du lịch bền vững, góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội địa phương.

Việc lập quy hoạch được yêu cầu tập trung phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực lập quy hoạch. Xác định quy mô dân số, chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực lập quy hoạch.

Xác định chiều cao công trình, cốt sàn và chiều cao tầng một hoặc phần để công trình cao tầng; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước trong khu vực lập quy hoạch. Thời gian lập đồ án quy hoạch theo tiến độ thực hiện dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận, tối đa không quá 6 tháng từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Nông sản Tràng An có địa chỉ tại 21/32 Nguyễn An Ninh, khu phố Đông Tân, phường Dĩ An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Doanh nghiệp này hoạt động vào tháng 4/2009, ngành nghề chính là bán buôn nông sản.