Dự án có phía Đông Bắc dự án giáp khu Công an tỉnh và đất người dân đang sử dụng; phía Đông Nam giáp mương hiện hữu; phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp và phía Tây Bắc giáp đường Vành đai 2.

Đây là KĐT được định hướng quy hoạch đáp ứng tiêu chí từ đô thị loại II trở lên, với các chức năng chính gồm tổ hợp các công trình công cộng, thương mại dịch vụ hỗn hợp, văn hóa, giáo dục, y tế, công viên cây xanh, thể dục thể thao và các công trình nhà ở.

Dự án có các công trình nhà ở thấp tầng, diện tích xây dựng là hơn 14,6ha, trong đó nhà ở liền kề có chiều cao 2 - 5 tầng, nhà ở biệt thự và nhà ở tái định cư cao 2 - 4 tầng.