Theo đó, mục tiêu đầu tư dự án nhằm xây dựng khu đô thị với công viên cây xanh, khu vui chơi thể thao... đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật; có khu ở mới với mô hình ở thương mại, nhà liên kế vườn và khu biệt thự ở kết hợp nghỉ dưỡng;… Hiện trạng sử dụng đất chủ yếu là đất nông nghiệp, đất ở nông thôn, đất giao thông, đất thủy lợi và đất khác.

Theo phê duyệt, việc nghiên cứu quy hoạch theo hướng hình thành khu đô thị hiện đại, thông minh theo định hướng phát triển của thị xã Quảng Yên; sử dụng hiệu quả, tiết kiệm quỹ đất.