Theo đó, tỉnh Phú Thọ kêu gọi đầu tư dự án Khu dịch vụ đô thị, văn hóa – thể thao và học viện Golf Ao Châu, thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ. Dự án có tổng đầu tư dự kiến 100 tỷ đồng, diện tích khu đất là 485,48ha, hiện trạng đất phần lớn là đất mặt nước, đất rừng, đất trồng lúa, đất hoa màu, đất trồng cây lâu năm. Mật độ xây dựng 11,95% với tầng cao trung bình từ 1-15 tầng. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch là công ty TNHH MTV Ao Châu địa chỉ tại số 68 đường Tô Vĩnh Diện, Khu 3, phường Vân Phú, TP Việt Trì, Phú Thọ.