Theo đó, vị trí khu đất nằm phía Nam đường ĐT293 thuộc thôn Văn Sơn, xã Tân Tiến, TP Bắc Giang và một phần thuộc xã Hương Gián, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 23,36ha, trong đó đất ở hơn 7,95ha; đất công cộng (văn hóa, trường học, đất dịch vụ thương mại) hơn 1,5ha; đất cây xanh hơn 1,63ha; đất giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật hơn 12,2ha. Quy mô dân số khoảng 3.000 người.

Khu đô thị số 14 có tính chất là Khu đô thị mới với đa dạng loại hình, diện tích nhà ở, công trình hỗn hợp, dịch vụ thương mại và công trình công cộng được xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, kỹ thuật. Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước, cấp điện và bể xử lý nước thải; công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, khu cây xanh, thể dục thể thao...