Theo phê duyệt, vị trí quy hoạch là toàn bộ ranh giới hành chính của xã Thạch Đồng, TP Hà Tĩnh có diện tích 339,71ha, phía Bắc giáp xã Thạch Môn, phía Nam giáp xã Thạch Hưng, phía Đông giáp sông Rào Cái, phía Tây giáp phường Thạch Quý. Xã Thạch Đồng là đơn vị ở có tầng kỹ thuật đồng bộ đáp ứng nhu cầu phát triển mở rộng TP Hà Tĩnh về phía Đông. Và là khu chức năng đô thị cấp phường với khu dân cư đô thị kết hợp dịch vụ du lịch, gắn kết hài hòa với không gian xanh ven sông trên cơ sở bảo vệ, phát huy cảnh quan sông Rào Cái.
Toàn bộ khu vực quy hoạch được phân thành 3 khu chức năng chính gồm: Khu 1: Khu dân cư hiện trạng chỉnh trang và xen cấy, quy mô 69,97ha, bao gồm các khu vực dân cư hiện trạng cải tạo chỉnh trang, khu dân cư xây dựng xen cấy, công trình dịch vụ công cộng đơn vị ở, cây xanh sân chơi thể dục thể thao đơn vị ở, công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ. Ngoài ra, trong khu vực còn có rất nhiều các công trình công cộng của trung tâm xã như: UBND xã, trạm y tế, công an, khu công viên, thể dục thể thao…
Khu 2: Khu dân cư đô thị phát triển mới, quy mô 125,64ha. Khu dân cư đô thị mới nằm về phía Tây của khu vực nghiên cứu bao gồm: Khu dân cư xây dựng mới với đa dạng loại hình nhà ở (nhà ở xã hội cao tầng, nhà vườn, biệt thự, nhà ở liên kế…), công trình dịch vụ công cộng đơn vị ở, cây xanh sân chơi thể dục thể thao đơn vị ở, công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ. Ngoài ra, trong khu vực còn có các công trình công cộng, dịch vụ, thương mại cấp thành phố và khu công viên trung tâm thành phố.
Khu 3: Khu hỗn hợp, sinh thái, nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, quy mô 144,11ha. Khu vực dọc sông Rào Cái quy hoạch thành vùng cảnh quan sinh thái và hồ điều hòa của thành phố. Phát triển các dịch vụ du lịch sinh thái ven sông, giữ lại khu sản xuất nông nghiệp, phù hợp với quy hoạch chuyên canh nông nghiệp của thành phố. Duy trì cụm công nghiệp Thạch Đồng, bố trí hành lang xanh dọc kênh T8 giúp kết nối không gian xanh của công viên thành phố ra phía bờ sông Rào Cái…
