Theo ông Nguyễn Chí Dũng - PGĐ Sở Xây dựng Hà Nội thời gian tới, thành phố phải xây dựng quy chế quản lý chung cư riêng do việc độc quyền của chủ đầu tư khi áp dụng mô hình giao cho chủ đầu tư quản lý các tòa chung cư trước khi Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực. Mô hình này tồn tại nhiều khiếm khuyết. Thời gian qua đã xảy ra nhiều mâu thuẫn, khiếu kiện giữa các cư dân với ban quản trị, nhiều bất cập vẫn tồn tại khi các vụ tranh chấp vẫn xảy ra liên quan đến diện tích chung riêng, thành lập Ban quản trị, quỹ bảo trì.