Hà Nội: Sông Hồng City "treo" 28 năm do vướng quy hoạch thoát lũ

Về nguyên chủ quan, giai đoạn 1997 - 2001, do ảnh hưởng và tác động của khủng hoảng kinh tế khu vực châu Á, thị trường bất động sản suy thoái, nhà đầu tư gặp khó khăn tài chính dẫn đến dự án Sông Hồng City bị ngừng triển khai.

Về nguyên nhân khách quan, từ năm 2001, dự án Sông Hồng City bị ngừng triển khai do chưa phù hợp quy định của Pháp lệnh Đê điều (hiệu lực từ 1/1/2001). Sau đó, dự án thuộc quy hoạch thoát lũ.

Thành phố đã triển khai lập quy hoạch phòng, chống lũ chi tiết của các tuyến sông có đê để làm cơ sở cho việc lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hai bên bờ Sông Hồng.

Vị trí dự án Sông Hồng City nằm trong vùng cảnh quan hai bên sông Hồng thuộc khu vực UBND TP Hà Nội đang triển khai lập quy hoạch phân khu R4. Do đó, các cấp có thẩm quyền phê duyệt không triển khai các đồ án, dự án quy hoạch xây dựng mới có tính chất kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, để giải quyết "siêu dự án" Sông Hồng City đã tồn động 28 năm này, UBND TP Hà Nội cho biết, sẽ tiếp tục chỉ đạo các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch Kiến trúc và các sở ngành có liên tiếp tục rà soát căn cứ quy định của pháp luật và thực tiễn triển khai dự án, đề xuất phương án giải quyết phù hợp.

Được biết, Công ty Phát triển đô thị được thành lập ngày 29/11/1994. Còn dự án có mục tiêu là xây dựng một quần thể công trình bao gồm khu nhà ở, khu nhà văn phòng thương mại, khách sạn và các công trình tiện ích công cộng để cho thuê tại Nghĩa Dũng, phường Phúc Xá, quận Ba Đình với diện tích 51.300m2.

Tổng vốn đầu tư dự án Sông Hồng City là 240 triệu USD. Sông Hồng City có tiến độ trong vòng 8 năm kể từ ngày 29/11/1994 và thời hạn dự án là 45 năm từ ngày 29/11/1994.

Hiện, nhà đầu tư đã ký hợp đồng thuê đất ngày 18/4/1995 và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Quyết định số 3299 của UBND TP Hà Nội ngày 5/9/1995, thời hạn sử dụng 45 năm kể từ ngày 29/11/1994 đến 29/11/2039).

Ngoài ra, dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 2767 ngày 1/8/1995. UBND quận Ba Đình và Tây Hồ đã thành lập Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng.