Được biết, khu đất nghiên cứu quy hoạch chi tiết có quy mô 191,67ha nằm trong khu vực công viên hồ Yên Sở (khu B), thuộc địa giới hành chính các phường: Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Yên Sở (quận Hoàng Mai).

Trong đó, đất xây dựng khu công viên Yên Sở khoảng 149,68ha (bao gồm diện tích mặt nước hồ Yên Sở khoảng 94,5ha); đất xây dựng khu đô thị khoảng 29,88ha, quy mô dân số khoảng 12.800 người.

Về phạm vi ranh giới, phía Bắc và Tây giáp Nhà máy Xử lý nước thải Yên Sở, các khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Ao Sào, Đồng Tàu và khu trung tâm hành chính quận Hoàng Mai; phía Nam giáp đường Vành đai 3 và khu dân cư hiện có; phía Đông giáp đường Tam Trinh và khu dân cư hiện có.

Mục tiêu của đồ án nhằm hình thành khu chức năng đô thị và khu công viên thể dục thể thao cấp đô thị theo định hướng quy hoạch với chức năng: Công viên cây xanh văn hóa, nghỉ ngơi giải trí và công cộng đô thị, gắn kết với khu nhà ở với mục tiêu đa dạng hóa các loại hình nhà ở (nhà ở thương mại, tái định cư, nhà ở xã hội). Đồng thời, hoàn chỉnh khu chức năng đô thị và khu công viên Yên Sở, tạo cảnh quan kiến trúc cho khu vực cửa ngõ phía nam Hà Nội nói chung, quận Hoàng Mai nói riêng.

Đồ án quy hoạch cũng nghiên cứu phát triển không gian theo định hướng TOD (lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị) tại khu vực xung quanh nhà ga của tuyến đường sắt đô thị số 3 - đi dọc đường Tam Trinh và số 8 - đi dọc đường Vành đai 3.

Tại quyết định, UBND TP Hà Nội giao UBND quận Hoàng Mai chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị ven hồ và công viên Yên Sở tổ chức công khai quy hoạch; triển khai cắm mốc giới.