Mới đây, cử tri huyện Thanh Oai đã đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo giải quyết dứt điểm việc người dân đã mua các lô đất ở Khu đô thị Thanh Hà đến nay chưa được cấp phép xây dựng làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
Trả lời vấn đề này, UBND thành phố Hà Nội cho biết, dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, do Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP làm Chủ đầu tư và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 là doanh nghiệp dự án đầu tư xây dựng.
Đây là dự án hoàn vốn của dự án BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây. Với quy mô diện tích lập quy hoạch trên 400 ha.
Dự án đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại các Quyết định số 479, 480 ngày 4/3/2008 và UBND thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3229 ngày 13/7/2015 gồm có: Khu đô thị Thanh Hà A – Cienco 5; Khu đô thị Thanh Hà B – Cienco 5 và Khu đô thị Mỹ Hưng. UBND thành phố cho phép đầu tư dự án tại các quyết định số 961 và 964 ngày 17/4/2008.
Đến nay, nhà đầu tư đã triển khai các công trình kiến trúc cùng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị tại Khu đô thị Thanh Hà A và B.
Tuy nhiên, dự án đang thực hiện các thủ tục điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500 theo văn bản số 2782 ngày 17/6/2021 của Sở QH&KT (trong đó có nội dung về chứng minh đủ điều kiện là chủ đầu tư dự án, lấy ý kiến của tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư liên quan…).
Ngoài ra, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo ý kiến của Sở KH&ĐT tại văn bản số 5019 ngày 7/10/2020, điều chỉnh tên người giao đất để hoàn thiện các thủ tục về đất đai theo ý kiến của Sở GTVT tại văn bản số 4756 ngày 29/9/2020.
Theo UBND Hà Nội, nhà đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục về điều chỉnh chủ trương đầu tư và các thủ tục về điều chỉnh quy hoạch, thiết kế cơ sở (mới được thẩm định một phần tại một số ô đất), thiết kế bản vẽ thi công, nên chưa đủ điều kiện để tiếp tục triển khai xây dựng công trình.
Việc tổ chức, cá nhân đã mua các lô đất để thực hiện xây dựng công trình tại dự án như phản ánh của cử tri phải thực hiện đúng quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình về đất đai, quy hoạch, thiết kế.
UBND Hà Nội cho biết, sau khi hoàn thành các thủ tục trên, việc cấp giấy phép xây dựng công trình (nếu công trình thuộc diện phải cấp phép xây dựng) mới được thực hiện theo Điều 103 Luật Xây dựng 2014 và khoản 1 Điều 37 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020.
Trong thời gian tới, UBND thành phố tiếp tục chỉ đạo Sở QH&KT và các sở ngành liên quan đôn đốc hướng dẫn nhà đầu tư và các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch trình thẩm định phê duyệt làm cơ sở để thực hiện các thủ tục về chủ trương đầu tư và triển khai dự án theo quy định.
Được biết trước đó, trong quá trình triển khai dự án, Sở Xây dựng đã tổ chức thanh tra và có kết luận thanh tra số 21 ngày 1/12/2016 về việc thanh tra toàn diện công tác quản lý đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5, Thanh tra Bộ Xây dựng có kết luận thanh tra số 39 ngày 22/01/2018 về việc thực hiện quy hoạch, quản lý chất lượng và kinh doanh bất động sản tại dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 do Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 làm Chủ đầu tư.
Do thời gian thực hiện dự án kéo dài qua các thời kỳ, các quy định pháp luật về đầu tư, quản lý đất đai, xây dựng, quy hoạch kiến trúc có nhiều thay đổi, UBND thành phố Hà Nội đã yêu cầu các sở, ngành, địa phương rà soát lại toàn bộ quá trình thực hiện dự án liên quan về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng.
Từ tháng 5/2019 đến nay, nhà đầu tư đang tạm dừng triển khai xây dựng để hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng công trình.
