“Giấc mơ” có thật

Nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) của người dân thu nhập thấp và công nhân được dự báo ngày càng nhiều hơn cùng quá trình đô thị hóa, công nghiệp hóa. Chính sách NƠXH với nhiều gói kích cầu bất động sản, vay vốn ưu đãi... đang mang đến kỳ vọng biến giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của người lao động thành hiện thực.

Gần 10 năm sinh sống và làm việc tại Hà Nội, anh Nam chị Hồng vẫn đi thuê nhà ở quận Hà Đông. Tổng mức lương thu nhập hai vợ chồng dao động khoảng 23 triệu đồng/tháng. Chị Hồng còn chăm chỉ kiếm thêm thu nhập từ việc bán hàng online, nhưng cũng không mấy khấm khá. Nếu trừ chi phí thuê phòng trọ, ăn uống, sinh hoạt hàng ngày và nuôi con, mỗi tháng, anh chị chỉ để dành được khoản tiền nhỏ, 10 năm cố lắm mới “bỏ lợn” được 200 - 300 triệu đồng.

Thủ tướng trực tiếp kiểm tra cơ sở hạ tầng nahf ở xã hội Becamex tại phường Định Hòa, TP. Thủ Dầu Một

Mới đây, nghe nói số tiền đó cộng mức thu nhập ổn định hàng tháng của gia đình, anh chị đủ tiêu chuẩn ngân hàng hỗ trợ mua NƠXH, vợ chồng anh mừng rơi nước mắt. Vậy là sau bao năm, giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của anh chị sắp thành hiện thực.

TP HCM đang triển khai kế hoạch xây dựng một triệu căn nhà giá rẻ nhằm góp phần “an cư” cho người lao động. Dự kiến đến năm 2025, TP HCM xây dựng hơn 35.000 căn NƠXH.

Tại Hà Nội và nhiều nơi trong cả nước, Vinhomes, Tập đoàn Hưng Thịnh, Becamex IDC, Novaland, Hòa Bình Group… đều công bố sẽ xây dựng hàng trăm nghìn căn NƠXH, nhà giá rẻ vừa túi tiền của người lao động, người có thu nhập thấp. Đây là tin vui mang đến hy vọng cho hàng triệu công nhân viên, người có thu nhập thấp trước thềm năm mới.

Tháng 7/2022, Vinhomes động thổ hai dự án NƠXH tại Thanh Hóa và Quảng Trị với tổng quy mô hơn 40.000 m2, dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 3.500 căn nhà với nhiều loại diện tích linh hoạt. Đây là bước khởi động cho chiến lược phát triển NƠXH thương hiệu Happy Home của Vinhomes.

Cuối tháng 12/2023, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội CT-05 và CT-06, Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (HUD Melinh Central) ở huyện Mê Linh, Hà Nội.

Dự án này gồm 4 đơn nguyên nhà cao 6 tầng, xây dựng trên 2 lô đất với tổng diện tích 15.405 m², 280 căn hộ với tổng diện tích sàn 28.186 m². Các căn hộ tại dự án có diện tích đa dạng từ 57,5 m2 đến 66,5 m2 với nhiều công năng, hứa hẹn mang đến cơ hội ổn định chỗ ở cho nhiều người lao động thu nhập thấp.

Hiện thực hóa điều ước nhà ở xã hội

Theo ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, trong năm 2023, các địa phương trên cả nước khởi công10 dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp với tổng số khoảng 19.853 căn. Trong số đó, 7 dự án NƠXH được khởi công xây dựng, gồm 4 dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng (6.707 căn hộ), 1 dự án khởi công tại Hà Nội (720 căn hộ), 1 dự án tại Lâm Đồng (303 căn hộ), 1 dự án tại Thừa Thiên Huế (1.085 căn hộ).

Nhà ở xã hội Becamex tại phường Định Hóa, TP. Thủ Dầu Một

Ngoài ra, 3 dự án nhà ở công nhân được khởi công xây dựng gồm: Một dự án tại Hải Phòng (2.538 căn hộ), một dự án tại Bình Định (1.500 căn hộ), một dự án tại Bắc Giang (7.000 căn hộ).

Đại diện Bộ Xây dựng cũng cho hay, 3 gói hỗ trợ ưu đãi NƠXH đang được các ngân hàng triển khai. Đó là gói hỗ trợ cho khách hàng cá nhân vay để mua, thuê NƠXH, nhà ở công nhân, quy mô 15.000 tỷ đồng, nằm trong chương trình phục hồi kinh tế - xã hội, đến nay giải ngân được khoảng 8.500 tỷ đồng thông qua Ngân hàng Chính sách Xã hội.

Bên cạnh đó, khoảng 24 dự án NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ trên cả nước được phê duyệt vay khoảng 7.500 tỷ đồng vốn ưu đãi theo Nghị định 31 năm 2022 của Chính phủ. Ngoài ra, 23 tỉnh công bố danh mục 54 dự án đủ điều kiện vay vốn theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Đến nay, một số dự án NƠXH tại các địa phương đã được giải ngân số vốn khoảng 143,3 tỷ đồng.

Nhà ở xã hội Becamex tại phường Định Hóa, Thành phố mới Bình Dương

Để tăng cường NƠXH cho người lao động, trong năm 2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định phê duyệt đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030". Mục tiêu đề án đặt ra là phấn đấu đến năm 2030, các địa phương sẽ hoàn thành hơn 1.062 triệu căn NƠXH. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025 - 2030 khoảng 634.200 căn.

Số liệu từ Bộ Xây dựng cũng cho thấy, tín hiệu các địa phương bắt đầu vào cuộc. Năm 2021, 2022, mỗi năm, cả nước có 9 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng gần 6.000 căn hộ, thì chỉ tính riêng quý III/2023, có 12 dự án với quy mô 12.679 căn hộ được chấp thuận chủ trương đầu tư trên cả nước.

Ngày 24/10/2023, Thủ tướng ký công điện 993 yêu cầu các bộ, ngành liên quan tập trung chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn địa phương, doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện “Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp giai đoạn 2021 - 2030”, báo cáo Thủ tướng về tiến độ.

Thủ tướng giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì, phối hợp Bộ Xây dựng rà soát kỹ thủ tục, điều kiện cho vay thuận lợi thông thoáng, kiểm soát được và đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.