Theo phê duyệt, phạm vi nghiên cứu, ranh giới, quy mô quy hoạch khu đô thị nằm trên địa bàn các xã Nhận Hòa, Phương Liễu và Đại Xuân, huyện Quế Võ. Tổng diện tích quy hoạch khoảng 300ha. Dân số khoảng  25.000 – 45.000 người. Mục tiêu quy hoạch xây dựng khu đô thị hiện đại, có điểm nhấn, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, kết nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận, khai thác hiệu quả sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân.