Bộ Tài chính đã nêu ra danh sách 20 doanh nghiệp bất động sản vay nợ trái phiếu doanh nghiệp nhiều nhất trong năm 2021, với tổng số nợ lên tới hơn 100.000 tỷ đồng, lãi vay dao động 8-12,9%/năm.

Điển hình như Công ty cổ Tập đoàn Địa ốc Nova (Novaland) phát hành 6.938 tỷ đồng; Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) phát hành 6.000 tỷ đồng; Công ty cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân (TNR Holdings) phát hành 4.000 tỷ đồng.

Điểm cần lưu ý, nhiều doanh nghiệp địa ốc phát hành trái phiếu với tỷ lệ gấp hàng chục lần vốn chủ sở hữu.

Nổi bật nhất phải kể đến là Công ty Mediterranena Revival Villas đã phát hành 7.200 tỷ đồng tiền trái phiếu, nhưng vốn chủ sở hữu chỉ 153 tỷ đồng, lớn hơn 47 lần.

Hay Công ty Osaka Garden có vốn chủ sở hữu chỉ 270 tỷ đồng, nhưng phát hành 7.700 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp, lớn gấp 28,5 lần.

Ngoài ra, trong danh sách 10 doanh nghiệp phát hành nhiều trái phiếu nhất trong năm 2021 thì đều là các ngân hàng, với tổng số nợ lên tới 150.000 tỷ đồng.

Đầu tiên là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) có khối lượng phát hành trái phiếu lớn nhất năm vừa qua với 22.700 tỷ đồng. Sau đó là Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) với 22.200 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) huy động 18.847 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB), huy động 17.500 tỷ đồng…

Như vậy, năm 2021, tổng khối lượng phát hành trái phiếu của các tổ chức tín dụng chiếm tới 36,18% thị phần, còn doanh nghiệp bất động sản là 33,16%.

Cũng theo Bộ Tài chính, lãi suất phát hành bình quân trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ là 7,94%/năm, giảm 1,4% so với năm 2020. Trái phiếu có lãi suất dưới 8%/năm chiếm 39,3%, lãi suất 8-9%/năm chiếm 10,4%, lãi suất phát hành 9-11%/năm chiếm 43,5% và lãi suất từ 11% trở lên chiếm 6,7%.

Xét theo lĩnh vực hoạt động, doanh nghiệp xây dựng, bất động sản và thương mại, dịch vụ có mức lãi suất phát hành bình quân cao nhất trong năm 2021, lần lượt là 10,53%/năm, 10,51%/năm và 10,19%/năm.