Số 18 (4384) Thứ Năm (1/5/2025) 17 BẠN ĐỌC ALO CHUYÊN GIA Những trường hợp mua đất bắt buộc phải trả lại cho người bán THÔNG TIN DOANH NGHIỆP Bệnh Basedow điều trị iốt phóng xạ có gây ung thư? HỎI: Tôi bị bệnh Basedow được chỉ định điều trị iốt phóng xạ, nhưng nghe nói việc điều trị này có thể gây ung thư, không biết có đúng không? Lê Thị Luyện (Hà Nội) Trả lời: Khi nói đến điều trị bằng chất phóng xạ, thường mọi người sẽ rất ngại vì lo sợ nguy cơ bị ung thư. Trong thực hành lâm sàng, nhiều người bệnh Basedow cũng thường từ chối phương án điều trị bằng iốt phóng xạ (I-131) vì lý do này. Tuy nhiên, lo sợ này là không đúng vì liều điều trị khá thấp (6-10 mCi). Một nghiên cứu tại Nhật Bản mới được công bố đã cung cấp thông tin về tính an toàn của điều trị iốt phóng xạ. Nghiên cứu trên hai nhóm bệnh nhân Basedow với hai mục tiêu, gồm: Mục tiêu 1, xác định xem tần suất mắc mới ung thư tuyến giáp có tăng sau điều trị bằng iốt phóng xạ cho bệnh Basedow hay không? Kết quả, nhóm gồm 2.273 bệnh nhân được điều trị bằng iốt phóng xạ (I-131), 287 bệnh nhân được điều trị phẫu thuật cắt tuyến giáp, và 11.314 bệnh nhân điều trị nội khoa. Ung thư tuyến giáp mới phát hiện được ghi nhận ở 8 bệnh nhân nhóm điều trị iốt phóng xạ và 39 bệnh nhân điều trị nội khoa. Tính ra có tổng số 107.218 người được theo dõi, nhưng không có sự khác biệt đáng kể về tỷ lệ mắc ung thư tuyến giáp giữa các phương pháp điều trị Basedow. Mục tiêu 2, xác định liệu ung thư tuyến giáp xuất hiện sau điều trị iốt phóng xạ có tiên lượng xấu hay không? Kết quả nhóm gồm 23.179 bệnh nhân được điều trị iốt phóng xạ, thì có 17 người được chẩn đoán ung thư tuyến giáp. Trong đó, 16 bệnh nhân được chẩn đoán là ung thư tuyến giáp thể nhú và 15 trong số đó là vì ung thư (microcarcinoma). Phân tích hồi quy logistic không xác định được yếu tố nguy cơ đáng kể nào liên quan đến sự phát triển ung thư tuyến giáp. Như vậy, kết luận chung trong nghiên cứu này, việc sử dụng iốt phóng xạ để điều trị bệnh Basedow không làm tăng tỷ lệ mắc mới ung thư tuyến giáp. Phần lớn các ung thư xuất hiện sau điều trị iốt phóng xạ là ung thư tuyến giáp thể nhú, tiên lượng tốt. TS.BS Nguyễn Quang Bảy (Trưởng khoa Nội tiết – Đái tháo đường, Bệnh viện Bạch Mai) HDBank công bố 16 khách hàng trúng thưởng vàng, 1 ký vàng SJC đã có chủ Ngay trước thềm đại lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, HDBank mang đến niềm vui bất ngờ cho 16 khách hàng trên cả nước thông qua lễ quay số cuối kỳ chương trình “Rước lộc vàng 1 ký – Phú quý cả năm”; trong đó, một khách hàng may mắn nhất đã trở thành chủ nhân của giải đặc biệt 1 ký vàng SJC. Lễ quay số diễn ra công khai ngày 23/4/2025 tại TP HCM với sự chứng kiến của đại diện Bộ Công Thương, khách hàng và Ban lãnh đạo HDBank. Đây là hoạt động tri ân khách hàng quy mô lớn nhất của HDBank dịp đầu năm, diễn ra từ ngày 10/1 đến 3/4/2025 trên toàn hệ thống. Đặc biệt, kết quả quay số trúng thưởng được công bố vào thời điểm cả nước hân hoan kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, càng làm cho niềm vui của những khách hàng may mắn thêm phần trọn vẹn và ý nghĩa. Được triển khai từ 10/1/2025 đến 3/4/2025 trên toàn hệ thống, chuơng trình hướng đến mục tiêu mang lại nhiều may mắn và giá trị thiết thực cho khách hàng trong dịp đầu năm mới. Chỉ với khoản gửi tiết kiệm từ 50 triệu đồng tại quầy hoặc online qua App HDBank, khách hàng đã nhận mã dự thưởng để tham gia quay số. Kết quả, chương trình đã tìm ra các khách hàng trúng giải như sau: 01 Giải Đặc biệt trị giá 1 ký vàng SJC thuộc về khách hàng Nguyễn Thanh Lộc (Phòng giao dịch Bến Cát, chi nhánh Bình Dương). 01 Giải Nhất - 6 lượng vàng thuộc về khách hàng Nguyễn Thị Thuỷ (chi nhánh Hà Tĩnh). 02 Giải Nhì trị giá 3 lượng vàng/ giải thuộc về khách hàng Nông Thị Thanh Hiếu (Phòng giao dịch Âu Cơ, chi nhánh TP.HCM) và khách hàng Đinh Văn Trực (Phòng giao dịch An Khê, chi nhánh Gia Lai). 05 Giải Ba trị giá 1 lượng vàng/ giải thuộc về các khách hàng Nguyễn Thị Kim Ngọc (Chi nhánh Cộng Hoà), khách hàng Nguyễn Thị Thu Hiền (Trung tâm Kinh doanh), khách hàng Cái Thị Yến (Phòng giao dịch Phú Mỹ Hưng, chi nhánh Sài Gòn), khách hàng Nguyễn Thị Ninh (Chi nhánh Hưng Yên), khách hàng Mạc Thị Hồng (Chi nhánh Móng Cái). 07 Giải Khuyến khích trị giá 5 chỉ vàng/giải thuộc về khách hàng Nguyễn Văn Nam (Chi nhánh Vĩnh Phúc), khách hàng Phạm Thị Thảo (Chi nhánh Quảng Trị), khách hàng Nguyễn Ngọc Dương (Phòng giao dịch Gò Vấp), khách hàng Phạm Thị Yến (Phòng giao dịch Lê Thanh Nghị, chi nhánh Hoàn Kiếm) khách hàng Hoàng Gia Thái (Phòng giao dịch Hoà Hưng, chi nhánh Nguyễn Trãi), khách hàng Nguyễn Thị Thanh Thuỷ (Trung tâm Kinh doanh), khách hàng Nguyễn Quốc Hậu (Chi nhánh Vĩnh Phúc). Ngoài ra, hàng ngàn phần quà gia dụng cao cấp cũng đã được gửi tới khách hàng trên toàn quốc. Danh sách trúng thưởng chi tiết đã được cập nhật tại: https://hdbank.com. vn/s/KhachhangtrunggiaiTet2024 Bên cạnh các giải thưởng bằng vàng giá trị, chương trình cũng đã trao tặng hàng ngàn phần quà gia dụng cao cấp đến tay khách hàng gửi tiết kiệm tại quầy. Đại diện HDBank chia sẻ: “Chúng tôi xin gửi lời chúc mừng đến các khách hàng may mắn và cảm ơn hàng ngàn khách hàng đã tin tưởng HDBank. Mỗi sổ tiết kiệm không chỉ là một khoản tích lũy an toàn mà còn là một niềm tin gửi gắm cho tương lai. HDBank sẽ tiếp tục cải tiến, phát triển dịch vụ để mang lại nhiều giá trị hơn nữa cho khách hàng”. Năm 2025 đánh dấu cột mốc 35 năm hình thành và phát triển của HDBank - một hành trình bền bỉ từ ngân hàng đô thị đầu tiên tại TP.HCM đến vị thế là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần hàng đầu Việt Nam, phục vụ hơn 20 triệu khách hàng với hệ sinh thái sản phẩm dịch vụ tài chính đa tầng, ngân hàng số hiện đại và mạng lưới hơn 26.000 điểm giao dịch trên toàn quốc. Khách hàng có thể gửi tiết kiệm tại quầy hoặc đăng ký gửi tiết kiệm online ngay trên website hoặc App HDBank. PV HỎI: Tôi mua một mảnh đất đã gần 2 năm, nhưng do tranh chấp thừa kế nên không làm được sổ đỏ. Hiện, tôi được đề nghị trả lại cho người bán. Xin hỏi, theo quy định của pháp luật những trường hợp nào mua đất bắt buộc phải trả lại cho người bán? Nguyễn Thu Phương (Hà Nội) Trả lời: Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua đất) vì không đủ điều kiện hoặc bị tuyên vô hiệu thì người mua bắt buộc phải trả lại đất cho người bán. Bởi theo Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau: - Đất không có tranh chấp. - Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại Khoản 7 Điều 124 và Điểm a Khoản 4 Điều 127 của luật này. - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. - Còn thời hạn sử dụng đất. - Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật. Như vậy, chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất khi đủ 5 điều kiện trên. Theo Khoản 4 Điều 17 Nghị định 123/2024, bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền sử dụng đất phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng trường hợp cụ thể. Trong đó: Buộc bên nhận chuyển quyền, bên thuê, bên thuê lại phải trả lại đất cho bên chuyển quyền, cho thuê, cho thuê lại trừ trường hợp quy định tại Điểm d, đ khoản này; Buộc chấm dứt hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất; Buộc nộp số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm; Buộc đăng ký đất đai đối với trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định; Buộc đăng ký đất đai đối với trường hợp không trả lại được đất do bên chuyển quyền là tổ chức đã giải thể, phá sản, cá nhân đã chết mà không có người thừa kế, hoặc chuyển đi nơi khác mà được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận, tại thời điểm phát hiện hành vi vi phạm không xác định được địa chỉ và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật Đất đai. Bên nhận chuyển quyền phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả do bên chuyển quyền thực hiện hành vi vi phạm gây ra trước khi chuyển quyền. Căn cứ Khoản 2 Điều 131 Bộ luật Dân sự năm 2015, khi hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất bị tuyên vô hiệu, thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả. Hay nói cách khác khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất bị vô hiệu thì một bên trả lại tiền, một bên trả lại đất. Do vậy, trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng người mua cần tìm hiểu kỹ về thửa đất. ThS.LS Trần Kim Thọ (Liên đoàn Luật gia Hà Nội) Các khách hàng cùng tham gia quay số lồng cầu để tìm ra chủ nhân của các giải thưởng giá trị. Ảnh minh họa/ Nguồn internet Để tìm hiểu nhanh chóng về lãi suất, hướng dẫn gửi tiết kiệm chi tiết, khách hàng có thể truy cập website https://hdbank.com.vn/ hoặc gọi 19006060.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==