<div> <p>Trưa 01/4, quán nước ven đường thuộc phường Mạo Khê, TX Đông Triều tập nập người ra vào. Trải tấm bản đồ trên bàn, ai nấy đều bận rộn với các cuộc gọi để chào bán các lô đất nằm trong các dự án bất động sản ở địa phương.</p> <h3><strong>Đẩy giá lên đất gấp đôi</strong></h3> <p>“A5 - lô 12 giá 1,7 tỷ nhưng có nhà, bỏ mọi người nhé”, “Có nhà càng tốt chứ sao”, “Có nhà cho em chung một nửa, nhập luôn…”, nhóm người mô giới liên tục trao đổi, tung giá cho nhau về các lô đất nằm tại dự án thuộc Khu đô thị Tân Việt Bắc, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều (Quảng Ninh).</p> <p>Họ là nhóm các nhà môi giới đầu tư bất động sản từ nơi khác đến Đông Triều thực hiện giao dịch.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Sot dat ao tai Dong Trieu anh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/04/znews-photo-zadn-vn_tung_tin_tao_sot_dat_ao_zing_dong_trieu_24.jpg" title="Sốt đất ảo tại Đông Triều ảnh 1" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Nhóm đầu cơ tập trung tại quán nước ven đường để chào hàng dự án. Ảnh:<em> Quốc Nam.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>“Ô này phong thủy đẹp, gần trục đường chính giá 19,5 triệu/m2, em mua thì cọc để anh giữ chỗ, 30 phút nữa là không còn đâu”, một người mô giới đang cố gắng “chốt giá” với khách đầu tư qua điện thoại. Họ cũng liên tục chỉ vào bản đồ đặt trên bàn để thông báo đã bán.</p> <p>Nói với<em> Zing</em>, bà T.T.D. (một người dân địa phương), cho biết thời gian gần đây, ngày nào cũng có nhóm người mang bản đồ đến khu vực này. Có hôm hàng trăm người đi ôtô biển Hải Dương, Hà Nội, Hải Phòng… nối nhau đến đây xem đất. Khi khách đến xem ưng thì sẽ làm thủ tục đặt cọc tiền ngay tại chỗ.</p> <p>Theo bà D. dự án Khu đô thị Tân Việt Bắc hoành thành vào năm 2010, có giá bán khoảng 8 - 9 triệu/m2 tùy từng vị trí. Thời điểm hiện tại đất ở đây được rao bán và trao tay với giá gấp đôi.</p> <p>"Tăng chủ yếu do nhóm đầu cơ làm giá với nhau chứ giá đất ở đây làm gì cao đến thế", bà D. nói.</p> <p>Cách đấy không xa, tại dự án Khu đô thị Kim Long nằm ngay trên trục đường quốc lộ 18, một nhà container được dựng ngay bên đường để phục vụ khách đến giao dịch.</p> <p>Hàng chục tấm biển cắm dọc khu đất được giới đầu cơ gắn nội dung quảng cáo bằng những cụm từ có cánh như “Khu đô thị đẳng cấp, hiện đại”, “Chỉ cần 765 triệu sở hữu đất nền đô thị”, “Giá chỉ từ 8,5 triệu/m2”, “Sổ đỏ liền tay”… kèm hình ảnh minh họa bắt mắt về một khu đô thị xa hoa, hiện đại.</p> <p><em>Zing</em> liên hệ với số điện thoại trên biển quảng cáo và được giới thiệu dự án đã hoàn thành, tất cả đã có sổ và được chủ đầu tư bán hết vào cuối năm 2020. Nếu khách muốn thì phải mua lại từ nhà đầu tư trước, giá chênh thêm 9,5 - 13,5 triệu/m2, những lô sát mặt đường vị trí đẹp có giá 22 - 24,5 triệu/m2.</p> <p>Tuy nhiên, ghi nhận thực tế, dự án mới chỉ hoàn thành phân thô, chưa có đường đi và hệ thống vỉa hè. Khu đất được quảng cáo đô thị hiện đại nhưng chưa có hệ thống điện, đèn chiếu sáng.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Sot dat ao tai Dong Trieu anh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/04/znews-photo-zadn-vn_tung_tin_tao_sot_dat_ao_zing_dong_trieu_20.jpg" title="Sốt đất ảo tại Đông Triều ảnh 2" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption default-caption"> <p>Hiện trạng khu đất được quảng cáo là khu đô thị hiện đại. Ảnh: <em>Quốc Nam.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Chủ đầu tư giải thích dự án chia làm 2 khu, hiện tại khu B chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa tách sổ nhưng đảm bảo chỉ 2 tháng nữa sẽ xong và người mua được cầm được sổ đỏ trong tay. “Ngày 16/4 này, công ty tổ chức buổi lễ tri ân khách hàng kèm mở bán đợt cuối”, đại diện chủ đầu tư nói.</p> <h3><strong>Tạo sóng ảo gây bất ổn giá thị trường</strong></h3> <p>“Km 8 lên sóng chưa?”, “Sếp chưa cho bán đâu, mọi người tập trung làm hết ở Tân Việt Bắc trước đi”, nhóm môi giới liên tục trao đổi và hướng khách hàng đang có nhu cầu đầu tư tại nơi khác về vị trí dự án đang làm giá để mau chóng đẩy hết hàng đi.</p> <p>Trao đổi với <em>Zing</em>, ông Nguyễn Quang Đán, Phó chủ tịch UBND thị xã Đông Triều, cho biết thị xã đã rà soát và xác định thực tế tại các vị trí xảy ra sốt đất đều không có dự án khu dân cư nào được phê duyệt. Một số dự án khu dân cư tại địa phương đang xảy ra tình trạng sốt đều chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.</p> <p>Theo ông Đán, các hoạt động chuyển nhượng chỉ là cách làm thị trường tạo sóng ảo của các nhóm đầu cơ có tổ chức và được lên kịch bản kỹ càng từ trước.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Sot dat ao tai Dong Trieu anh 3" src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/04/znews-photo-zadn-vn_tung_tin_tao_sot_dat_ao_zing_dong_trieu_9.jpg" title="Sốt đất ảo tại Đông Triều ảnh 3" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Ôtô từ các tỉnh kéo nhau về các dự án để xem đất. Ảnh: <em>Quốc Nam.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Việc đẩy giá đất là cách tạo sóng ảo về nhu cầu đất đai tại một số khu vực khiến giới đầu tư và người dân thấy bất động sản ở đây đang nóng và giao dịch sôi động. Thực chất đây là hoạt động mua đi bán lại với nhau trong chính các nhóm môi giới đang thao túng thị trường, tạo các giao dịch mồi để dụ khách hàng đến mua đất.</p> <p>Khi khách hàng bỏ tiền ra mua các giao dịch với mức giá ở đỉnh sóng, nhóm đầu cơ đồng loạt ngừng giao dịch ảo. Lúc này giá đất không còn tăng giá, sẽ đứng im hoặc quay đầu giảm sâu về giá trị thực. Nhà đầu tư, theo đó, không kịp thoát ra khỏi cơn sốt đất và bị mắc kẹt.</p> <p>Ông Nguyễn Hoàng Trung, Trưởng phòng TN&MT, cho biết một số khu vực tại thị xã đang xảy ra hiện tượng sốt đất ảo như Khu đô thị mới Kim Sơn thuộc phường Kim Sơn, Khu đô thị Tân Việt Bắc và khu vực Khu đô thị mới Kim Long thuộc phường Mạo Khê.</p> <p>“Phòng đang phối hợp cùng các cơ quan chuyên môn và chính quyền các địa phương tổ chức niêm yết công khai quy hoạch và thông tin về tiến độ các dự án trên địa bàn”, ông Trung nói.</p> <h3><strong>Lập dự án ma để dụ dỗ người mua</strong></h3> <p>Tháng 2/2021, một nhóm đầu cơ tung lên mạng xã hội về dự án đất phân lô bán nền Đông Triều Green Park tại phường Yên Thọ, thị xã Đông Triều (tỉnh Quảng Ninh). Dự án được giới thiệu có vị trí đẹp giao thông đi lại thuận tiện nằm đối diện Đại học Công nghiệp và cách quốc lộ 30 m được bán với giá 500 triệu/lô hoặc 7 - 8 triệu/m2.</p> <p>Đại diện Phòng TN&MT cho biết, qua rà soát từ địa phương phát hiện một nhóm đi ôtô chở tấm tôn, biển quảng cáo đến khu vực phường Yên Thọ dựng biển lên, sau đó quay phim, chụp ảnh. Khi cơ quan chức năng đến kiểm tra, nhóm người này dỡ biển quảng cáo mang đi.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Sot dat ao tai Dong Trieu anh 4" src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/04/znews-photo-zadn-vn_tung_tin_tao_sot_dat_ao_zing_dong_trieu_17.jpg" title="Sốt đất ảo tại Đông Triều ảnh 4" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Khu đất nông nghiệp tại phường Yên Thọ được nhóm đầu cơ khoác áo "dự án ma" Đông Triều Green Park và chào bán trên mạng xã hội. Ảnh: <em>Quốc Nam.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Ông Trung nói thêm, tại thị xã và khu vực phường Yên Thọ không có dự án khu dân cư, khu đô thị hay vị trí đất ở nào có tên Dự án Đông Triều Green Park được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .</p> <p>“Thông tin trên mạng xã hội về dự án trên tại phường Yên Thọ là giả mạo. Hiện tại chúng tôi đã dập tắt được thông tin giả tại khu vực này”, ông Trung nói</p> <p>Đồng thời, ông xác nhận đất tại các khu vực trên đều là đất trồng cây lâu năm của các hộ gia đình, cá nhân đã được chính quyền thị xã Đông Triều cấp quyền sử dụng đất, không phải là đất ở.</p> <table class="article"> <tbody> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <table class="article"> <tbody> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> </div> <p> </p>
Xe ùn ùn đổ về Đông Triều trong cơn sốt đất ảo
Tình trạng "sốt đất" đang xảy ra tại một số địa phương của thị xã Đông Triều. Giới đầu cơ đổ xô đến các dự án để tung thông tin giả, làm thị trường và đẩy giá đất lên cao.
Chứng khoán lao dốc, cơ hội hay rủi ro?
Dầu khí Nghệ An bị nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục
Vì sao “đất vàng” 152 Trần Phú của Vinataba bị thu hồi?
Những thương hiệu đình đám “chuẩn Hàn” hiện diện tại K-Town ngay từ ngày khai trương
TN1 thông qua chiến lược KD mới, mục tiêu lợi nhuận đạt 110% so với 2023
Ngân hàng Nhà nước sắp tổ chức đấu thầu vàng miếng
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện kịp thời, hiệu quả các giải pháp, công cụ điều hành thị trường vàng, NHNN dự kiến tổ chức đấu thầu vàng miếng ngay trong tuần này để tăng cung cho thị trường.
Amway Việt Nam vinh dự là doanh ngiệp FDI phát triển nền kinh tế bền vững
Hà Nội, ngày 11 tháng 4 năm 2024, Amway Việt Nam – Thương hiệu toàn cầu về sức khỏe và sắc đẹp, vinh dự là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài FDI phát triển nền kinh tế xanh bền vững
Choáng ngợp tòa lâu đài đá "độc nhất vô nhị" ở Ninh Bình
Tòa nhà 4 tầng nằm trên diện tích 3.000m2, cao 27 m, mặt bằng 450 m2, xây dựng toàn bằng đá có tổng trọng lượng 2.025 tấn.
Cận cảnh căn nhà hơn 5 tỷ Cao Thái Hà tặng mẹ ruột
Căn nhà Cao Thái Hà tặng mẹ ruột giá trị hơn 5 tỷ đồng, rộng 125m2, được thiết kế 2 tầng và có 3 phòng ngủ.
Sai phạm ở Chung cư Bảo sơn - Nghệ An: Không ai nhận trách nhiệm?!
Dự án chung cư Bảo Sơn Green Pearl (72 Lê Lợi, TP Vinh, Nghệ An) chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng vẫn được cấp giấy phép xây dựng, báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án. Vì sao có tình trạng này?
Sầu riêng giảm giá trở lại
Sau một thời gian tăng lên ở mức cao kỷ lục, hiện giá nhiều loại sầu riêng đã giảm trở lại từ 5.000 - 20.000 đồng/kg so với cách nay khoảng 2 tuần.
Xăng RON 95 tăng giá lên gần 25.000 đồng mỗi lít
Chiều 11/4, Liên Bộ Công thương - Tài chính phát đi thông báo điều chỉnh giá xăng dầu theo chu kỳ.
Sai phạm tại dự án công viên hơn 10ha, Chủ Gami Hội An là ai?
Công ty CP Gami Hội An vi phạm, thiếu sót trong việc không lập lại hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh thiết kế dự toán của dự án…
Được ví như "vua của các loại hương liệu", trầm kỳ nam đắt đỏ thế nào?
Mới đây, xuất hiện tin đồn một người đào trúng kỳ nam ở rừng Đèo Cả (Phú Yên) bán được 10 tỷ đồng. Theo đó, cả trăm thanh niên trai tráng đã vác cuốc lên núi tìm cơ hội đổi đời.
“Một mình một ngựa” trúng nhiều gói thầu: Do chưa cập nhật số liệu?
Trước thống kê từ Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia cho thấy Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Ninh “một mình một ngựa” trúng nhiều gói thầu, ông Nguyễn Huy Tựu - Chủ tịch HĐQT công ty này - cho rằng, có thể số liệu trên chưa được cập nhật.
Hai mã cổ phiếu ngành dầu khí nhiều triển vọng năm 2024
Theo giới phân tích, 2 mã cổ phiếu PVD và PVS nổi lên như "ngôi sao sáng" trong nhóm dầu khí với tiềm năng tăng trưởng nhờ hưởng lợi từ giá dầu thế giới tăng cao và nền tảng "sức khỏe" tài chính.