"Vỡ trận" Cocobay Đà Nẵng không trả được lợi nhuận cam kết 12%/năm - lời cảnh tỉnh cho hàng trăm nghìn nhà đầu tư đang "ảo tưởng" với lợi nhuận condotel

Theo các chuyên gia, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy. Vì vậy, việc chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng thừa nhận không thực hiện được việc chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng không hề bất ngờ, chỉ là việc sớm hay muộn.

<div> <p style="text-align: justify;"><span>&Ocirc;ng Nguyễn Đức Th&agrave;nh, Chủ tịch C&ocirc;ng ty CP Đầu tư ph&aacute;t triển v&agrave; X&acirc;y dựng Th&agrave;nh Đ&ocirc; (C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh Đ&ocirc;) vừa ph&aacute;t đi th&ocirc;ng b&aacute;o số 233/CV-TĐ về việc li&ecirc;n quan đến việc thực hiện cam kết lợi nhuận condotel với kh&aacute;ch h&agrave;ng tại dự &aacute;n Cocobay Đ&agrave; Nẵng.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Theo đ&oacute;, C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh Đ&ocirc; cho biết, việc kinh doanh loại h&igrave;nh condotel thời gian qua vẫn gặp nhiều kh&oacute; khăn do t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; chưa được ho&agrave;n thiện, thủ tục tại địa phương c&oacute; nhiều vướng mắc đ&atilde; l&agrave;m ảnh hưởng đến hoạt động khai th&aacute;c vận h&agrave;nh của dự &aacute;n.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Mặc d&ugrave; đ&atilde; nỗ lực rất lớn nhằm thực hiện cam kết về lợi nhuận với kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; mua sản phẩm condotel tại dự &aacute;n Cocobay Đ&agrave; Nẵng, tuy nhi&ecirc;n, c&ocirc;ng ty vẫn đ&agrave;nh phải xin lỗi v&igrave; đ&atilde; kh&ocirc;ng thể thực hiện được chi trả lợi nhuận cam kết như đ&atilde; hứa trong hợp đồng.</span></p> <div> <div style="text-align: justify;"><span><img alt="Vỡ trận Cocobay Đà Nẵng không trả được lợi nhuận cam kết 12%/năm - lời cảnh tỉnh cho hàng trăm nghìn nhà đầu tư đang ảo tưởng với lợi nhuận condotel - Ảnh 1." data-original="https://khds.1cdn.vn/2019/11/07/vt-15746595205431602628597.png" src="https://khds.1cdn.vn/2019/11/07/vt-15746595205431602628597.png" title="Vỡ trận Cocobay Đà Nẵng không trả được lợi nhuận cam kết 12%/năm - lời cảnh tỉnh cho hàng trăm nghìn nhà đầu tư đang ảo tưởng với lợi nhuận condotel - Ảnh 1." /></span></div> </div> <p style="text-align: justify;"><span>V&igrave; vậy, <b>từ 1/1/2020, do những kh&oacute; khăn về d&ograve;ng tiền, C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh Đ&ocirc; chấm dứt việc chi trả lợi nhuận như đ&atilde; cam kết trong hợp đồng khi mua condotel tại dự &aacute;n Cocobay Đ&agrave; Nẵng</b>. C&ocirc;ng ty chỉ chịu tr&aacute;ch nhiệm với c&aacute;c khoản lợi nhuận như đ&atilde; cam kết đến hết ng&agrave;y 31/12/2019 cho c&aacute;c chủ sở hữu condotel.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>C&ugrave;ng với đ&oacute;, C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh Đ&ocirc; cũng đưa ra một số hướng giải quyết đối với c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; mua sản phẩm Condotel tại Cocobay Đ&agrave; Nẵng, gồm:</span></p> <p style="text-align: justify;"><span><b>Giải ph&aacute;p thứ nhất</b> <b>l&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng tiếp tục hợp t&aacute;c với chủ đầu tư. </b>Theo đ&oacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; 3 lựa chọn<b>&nbsp;</b>tiến h&agrave;nh chuyển đổi c&aacute;c Condotel th&agrave;nh căn hộ chung cư với chi ph&iacute; chuyển đổi dự kiến 15% gi&aacute; trị căn hộ<b> </b>v&agrave; được to&agrave;n quyền sử dụng như một căn hộ chung cư b&igrave;nh thường. Chủ sở hữu cũng c&oacute; thể giao lại cho chủ đầu tư căn hộ đ&oacute; để tiếp tục kinh doanh với những cam kết về thu nhập cố định h&agrave;ng năm.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Hoặc vẫn giữ lại c&aacute;c condotel v&agrave; tiếp tục để chủ đầu tư kinh doanh với bản hợp đồng mới 10 năm, trong đ&oacute; lợi nhuận trong 3 năm đầu theo thị trường. Sau 3 năm th&igrave; lợi nhuận cố định hoặc 80% l&atilde;i từ kinh doanh sản phẩm n&agrave;y.&nbsp;</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh Đ&ocirc; cũng đưa ra hướng nếu kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&ocirc;ng sử dụng hai phương &aacute;n n&ecirc;u tr&ecirc;n th&igrave; c&oacute; thể nhận ưu đ&atilde;i khi mua c&aacute;c sản phẩm bất động sản mới của Cocobay.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span><b>Hướng thứ hai m&agrave; C&ocirc;ng Th&agrave;nh Đ&ocirc; gợi &yacute; l&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng thanh l&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n</b> v&agrave; giao lại c&aacute;c sản phẩm Condotel cho kh&aacute;ch h&agrave;ng để tự kinh doanh, mua b&aacute;n, chuyển nhượng m&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; bất kỳ một khoản lợi nhuận cam kết n&agrave;o như đ&atilde; k&yacute; trước đ&acirc;y. Đồng thời kh&aacute;ch h&agrave;ng nếu tự kinh doanh th&igrave; phải đ&oacute;ng một khoản ph&iacute; vận h&agrave;nh, sử dụng nhất định.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span><b>Giải ph&aacute;p tiếp theo l&agrave; hai b&ecirc;n tiến h&agrave;nh thanh l&yacute; c&aacute;c Condotel đ&atilde; k&yacute; hợp đồng, chủ đầu tư ho&agrave;n lai tiền cho kh&aacute;ch h&agrave;ng</b> theo nguy&ecirc;n gi&aacute; trong hợp đồng đ&atilde; k&yacute;, nhưng C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh Đ&ocirc; sẽ khấu một số khoản như: chi ph&iacute; hỗ trợ l&atilde;i vay ng&acirc;n h&agrave;ng, chi ph&iacute; hoa hồng, ph&iacute; ph&aacute;t h&agrave;nh bảo l&atilde;nh&hellip;v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng b&agrave;n giao lại sản phẩm cho C&ocirc;ng Th&agrave;nh Đ&ocirc;. Thời hạn chi trả chậm nhất đến 30/9/2020. Trong thời gian chưa chi trả, chủ đầu tư sẽ thanh to&aacute;n l&atilde;i suất 10%/năm đối với số tiền đ&oacute;.</span></p> <div> <div style="text-align: justify;"><span><img alt="Vỡ trận Cocobay Đà Nẵng không trả được lợi nhuận cam kết 12%/năm - lời cảnh tỉnh cho hàng trăm nghìn nhà đầu tư đang ảo tưởng với lợi nhuận condotel - Ảnh 2." data-original="http://cafefcdn.com/2019/11/25/photo-1-1574659356207245415906.jpg" src="https://khds.1cdn.vn/2019/10/28/photo-1-1574659356207245415906.jpg" title="Vỡ trận Cocobay Đà Nẵng không trả được lợi nhuận cam kết 12%/năm - lời cảnh tỉnh cho hàng trăm nghìn nhà đầu tư đang ảo tưởng với lợi nhuận condotel - Ảnh 2." /></span></div> <div> <p data-placeholder="[nhập chú thích]" style="text-align: justify;"><span>Cocobay Đ&agrave; Nẵng từng g&acirc;y cho&aacute;ng tại Việt Nam khi chủ đầu tư th&ocirc;ng tin Ronaldo sẽ mua nh&agrave; tại dự &aacute;n n&agrave;y.</span></p> </div> </div> </div> <figcaption> <h3 style="text-align: justify;">&nbsp;</h3> </figcaption> <p style="text-align: justify;"><span>Đươc biết, Cocobay Đ&agrave; Nẵng kh&ocirc;ng phải l&agrave; dự &aacute;n Condotel đầu ti&ecirc;n m&agrave; chủ đầu tư thất hứa với kh&aacute;ch h&agrave;ng về c&aacute;i gọi l&agrave; &quot;cam kết lợi nhuận&quot; khi hai b&ecirc;n k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n. Trước đ&oacute;, một trong những dự &aacute;n Condotel đ&igrave;nh đ&aacute;m từng khiến kh&aacute;ch h&agrave;ng bị hấp dẫn bởi mức cam kết lợi nhuận l&ecirc;n đến 15%/năm l&agrave; dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn Bavico Nha Trang (số 2 Phan Bội Ch&acirc;u, TP. Nha Trang, tỉnh Kh&aacute;nh H&ograve;a).</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Tuy nhi&ecirc;n, dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; mau ch&oacute;ng khiến kh&aacute;ch h&agrave;ng vỡ mộng khi chủ đầu tư chỉ chi trả số tiền lợi nhuận đ&uacute;ng cam kết trong v&agrave;i th&aacute;ng đầu, c&ograve;n sau đ&oacute; đ&atilde; lật k&egrave;o v&agrave; xin giảm từ 15%/năm xuống 8%/năm.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia bất động sản, mức cam kết lợi nhuận 8 - 12%/năm l&agrave; con số kh&oacute; c&oacute; thể thực hiện được. &Ocirc;ng Michael Piro, Gi&aacute;m đốc điều h&agrave;nh Indochina Capital Corporation cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel l&ecirc;n tới 8-12% l&agrave; kh&ocirc;ng tưởng, kh&ocirc;ng ai tr&ecirc;n thế giới d&aacute;m đưa ra cam kết như vậy.&nbsp;</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>&quot;Theo kinh nghiệm của ch&uacute;ng t&ocirc;i, đạt được mức lợi nhuận như vậy l&agrave; v&ocirc; c&ugrave;ng kh&oacute;. C&aacute;c nh&agrave; đầu tư v&agrave; người mua nước ngo&agrave;i đ&atilde; bắt đầu cảm nhận được r&otilde; những rủi ro của việc cam kết lợi nhuận cao v&agrave; bắt đầu từ chối c&aacute;c giao dịch tr&ecirc;n cơ sở n&agrave;y&quot;, &ocirc;ng Michael Piro n&oacute;i.</span></p> <p style="text-align: justify;"><a class="link-source-name" href="http://ttvn.vn/kinh-doanh/vo-tran-cocobay-da-nang-khong-tra-duoc-loi-nhuan-cam-ket-12-nam-loi-canh-tinh-cho-hang-tram-nghin-nha-dau-tu-dang-ao-tuong-voi-loi-nhuan-condotel-42019251112262875.htm" rel="nofollow" target="_blank" title="Theo Trí thức trẻ">Theo <span>Tr&iacute; thức trẻ</span> <svg fill="none" height="14" viewbox="0 0 14 14" width="14" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> <path clip-rule="evenodd" d="M2.91675 4.08334C2.76204 4.08334 2.61367 4.1448 2.50427 4.25419C2.39487 4.36359 2.33341 4.51196 2.33341 4.66667V11.0833C2.33341 11.238 2.39487 11.3864 2.50427 11.4958C2.61367 11.6052 2.76204 11.6667 2.91675 11.6667H9.33342C9.48812 11.6667 9.6365 11.6052 9.74589 11.4958C9.85529 11.3864 9.91675 11.238 9.91675 11.0833V7.58334C9.91675 7.26117 10.1779 7.00001 10.5001 7.00001C10.8222 7.00001 11.0834 7.26117 11.0834 7.58334V11.0833C11.0834 11.5475 10.899 11.9926 10.5709 12.3208C10.2427 12.649 9.79754 12.8333 9.33342 12.8333H2.91675C2.45262 12.8333 2.0075 12.649 1.67931 12.3208C1.35112 11.9926 1.16675 11.5475 1.16675 11.0833V4.66667C1.16675 4.20254 1.35112 3.75742 1.67931 3.42923C2.0075 3.10105 2.45262 2.91667 2.91675 2.91667H6.41675C6.73891 2.91667 7.00008 3.17784 7.00008 3.50001C7.00008 3.82217 6.73891 4.08334 6.41675 4.08334H2.91675Z" fill="#888888" fill-rule="evenodd"></path> <path clip-rule="evenodd" d="M8.16675 1.75001C8.16675 1.42784 8.42792 1.16667 8.75008 1.16667H12.2501C12.5722 1.16667 12.8334 1.42784 12.8334 1.75001V5.25001C12.8334 5.57217 12.5722 5.83334 12.2501 5.83334C11.9279 5.83334 11.6667 5.57217 11.6667 5.25001V2.33334H8.75008C8.42792 2.33334 8.16675 2.07217 8.16675 1.75001Z" fill="#888888" fill-rule="evenodd"></path> <path clip-rule="evenodd" d="M12.6626 1.33753C12.8904 1.56533 12.8904 1.93468 12.6626 2.16248L8.24589 6.57915C8.01809 6.80696 7.64874 6.80696 7.42094 6.57915C7.19313 6.35135 7.19313 5.982 7.42094 5.75419L11.8376 1.33753C12.0654 1.10972 12.4348 1.10972 12.6626 1.33753Z" fill="#888888" fill-rule="evenodd"></path> </svg> </a></p> <div> <div> <div style="text-align: justify;">&nbsp;</div> </div> </div>

Theo Trí thức trẻ
Nhiều sai phạm tại Chi cục Thuỷ lợi Nghệ An

Nhiều sai phạm tại Chi cục Thuỷ lợi Nghệ An

Ngoài việc nghiệm thu, quyết toán không đúng khối lượng, đơn giá hạng mục tại nhiều công trình, Chi cục Thuỷ lợi Nghệ An còn không nộp trả ngân sách Nhà nước chi phí quản lý dự án, đầu tư xây dựng không có đối tượng chi trả.
back to top