Theo MBS, KBC đang quản lý hơn 4,713ha đất cho phát triển khu công nghiệp (KCN), chiếm gần 5% tổng số diện tích đất KCN của cả nước và 917.9ha đất cho phát triển khu đô thị (KĐT), dân cư. Trong đó, có 1,013ha đất KCN thuộc 4 KCN (Quế Võ I, Quế Võ II, Tràng Duệ I, Tràng Duệ II) đã được lấp đầy 100% nhưng vẫn mang lại doanh thu cố định đáng kể cho tập đoàn bao gồm thu phí quản lý hạ tầng, cung cấp nước sạch, nước thải.
Ngoài ra, KBC đang có quỹ đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê với diện tích hơn 954ha, trong đó các dự án trọng điểm bao gồm KCN Quang Châu (61ha), KCN Tân Phú Trung (172ha), KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (NSHL) (204ha) và KCN Tràng Duệ 3 (456ha). Những dự án này dự kiến sẽ đem lại nguồn thu cực lớn cho KBC trong 10 năm tới.
Quỹ đất KBC đang tiếp tục được mở rộng khi các công ty cấp 2 liên tục trúng thầu các cụm công nghiệp như cụm công nghiệp tích 219.8ha tại Long An và 43.52ha khu nhà ở xã hội ở Cần Giuộc. KBC cũng có kế hoạch mở rộng quỹ đất lên tới 2.000ha tại Long An. Ngoài ra, KBC có kế hoạch phát triển một số dự án mới tại Thái Nguyên (1.000ha) và Hà Nội (400ha).
Khách hàng chính của KBC chủ yếu hoạt động trong các lĩnh vực sản xuất linh kiện điện tử, công nghệ cao như LG, Haengsung Electronic... không chỉ giúp KBC có được dòng tiền ổn định và dồi dào mà còn đưa Việt Nam vào bản đồ chuỗi cung ứng của thế giới, phát triển bền vững kinh tế địa phương.
Ngoài ra, bên cạnh việc là một nhà phát triển bất động sản (BĐS) KCN lớn của Việt Nam, KBC còn sở hữu nhiều dự án BĐS thương mại lớn với vị thế đắc địa điển hình là 2 đại dự án KĐT Phúc Ninh tại Bắc Ninh và KĐT Tràng Cát tại Hải Phòng.
Báo cáo phân tích cổ phiếu KBC của MBS cho biết, 6 tháng đầu năm 2021, KBC ghi nhận tổng doanh thu đạt khoảng 2,752 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 785.2 tỷ đồng, lần lượt tăng 278.4% và 647.1% so với cùng kỳ và hoàn thành được 39.3% kế hoạch lợi nhuận năm.
MBS dự phóng doanh thu năm 2021 của KBC đạt mức 6,757 tỷ đồng (+214.2% YoY), LNST đạt 2,166 tỷ đồng (+577.4% YoY). Trong đó, mảng cho thuê đất KCN ghi nhận hơn 1,319 tỷ đồng, đến từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Quang Châu và KCN Tân Phú Trung; mảng BĐS thương mại ghi nhận doanh thu lớn từ KĐT Phúc Ninh và KĐT Tràng Duệ đang hiện hữu.
