--Quảng cáo---
--Quảng cáo---

Thành phố Hồ Chí Minh cần sớm ban hành quy định về nhà tái định cư

THANH NGA - 05:13 14/07/2020

Với tình trạng “rối như canh hẹ” trong phát triển nhà tái định cư tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất sớm hoàn thiện Dự thảo Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tạm cư và tái định cư các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

                
thanh pho ho chi minh can som ban hanh quy dinh ve nha tai dinh cu
Khu tái định cư Vĩnh Lộc B, Bình Chánh luôn vắng bóng người.

Giải pháp có khả thi?

Các chuyên gia bất động sản cho biết, chất lượng của nhiều khu nhà tái định cư tại thành phố Hồ Chí Minh không tốt, một số nơi mặc dù đưa vào sử dụng chưa được bao lâu nhưng đã xuống cấp (thấm, dột, nứt tường…), nhiều khu nhà tái định cư bị bỏ hoang do từ việc bố trí địa điểm xây dựng một số tòa nhà tái định cư không hợp lý, cơ sở hạ tầng và các dịch vụ đi kèm thiếu thốn…

Ví dụ như khu tái định cư Vĩnh Lộc B (Bình Chánh), được đầu tư cả nghìn tỷ đồng với 45 lô chung cư có 2.000 căn hộ và 559 nền đất, dự kiến là nơi ở của hàng nghìn hộ dân nằm trong diện giải tỏa khu vực kênh Tham Lương nhưng đến nay có nhiều căn hộ không người ở, chất lượng công trình xuống cấp (sụt lún, nứt vách…).

Hay khu tái định cư Bình Khánh (quận 2) thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được đầu tư trên diện tích hơn 38ha gồm tổng số hơn 12.200 căn hộ, thế nhưng khi hoàn thành đưa vào sử dụng, nhiều căn hộ bị bán lại hoặc cho thuê mà chủ sở hữu đa phần là nhà đầu tư không phải người dân được hưởng chính sách nhà tái định cư của thành phố.

Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cho biết, thành phố dư gần 14.000 căn hộ tái định cư, tập trung chủ yếu ở 2 khu vực Vĩnh Lộc B và Thủ Thiêm, với hiện trạng chung là vắng bóng người và chất lượng xuống cấp.

Trước thực trạng đó, thành phố đã thực hiện nhiều giải pháp tháo gỡ. Mới đây, thành phố ban hành Quyết định số 10 ngày 10/4/2020 về mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư cho hộ gia đình, cá nhân trong thời gian chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư trên địa bàn thành phố. Trong đó, từ 20/4/2020, thành phố Hồ Chí Minh hỗ trợ dân chờ tái định cư lên tới 24 triệu đồng/tháng.

Trước đó, thành phố cũng ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố (ban hành theo Quyết định số 28/2018/QĐ-UBND ngày 9/8/2018 của UBND thành phố Hồ Chí Minh). Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 28/3/2020.

Dự thảo Quyết định đến 11 lần

Được biết, thành phố Hồ Chí Minh cũng đã Dự thảo đến lần thứ 11 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tạm cư và tái định cư của các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bị hư hỏng nặng, nguy hiểm trên địa bàn. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa ban hành được Quyết định.

Để gỡ rối “canh hẹ” trong triển khai nhà tái định cư trên địa bàn thành phố hiện nay, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất, cần khuyến khích các chủ sở hữu nhà chung cư đã tự lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng lại nhà chung cư cũ áp dụng Quy định này, trong quá trình thực hiện dự án xây dựng lại nhà chung cư cũ theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư, xác định không áp dụng Quy định này đối với trường hợp chỉnh trang đô thị và không có chức năng ở.

Bên cạnh đó, Hiệp hội nhận thấy trong thực tế, có trường hợp đủ điều kiện xây dựng lại nhà chung cư "tại vị trí cũ", nhưng cũng có trường hợp phải xây dựng "tại vị trí khác" theo quy hoạch. Ví dụ: Quận 3 dự kiến phá dỡ 12 khu nhà chung cư, cư xá và thực hiện xây dựng mới 02 cụm nhà chung cư tập trung, để tái định cư cho các hộ dân thuộc 12 khu nhà chung cư bị giải tỏa. Nhiều trường hợp được tái định cư tại chỗ, nhưng cũng có nhiều trường hợp phải tái định cư tại nơi mới trên địa bàn quận 3. Do vậy, nên bỏ cụm từ "tại vị trí cũ" trong Khoản 2, Điều 3 Dự thảo, để phù hợp với các trường hợp xây dựng lại nhà chung cư.

Đề nghị bổ sung trường hợp được áp dụng chính sách nhà ở xã hội đối với phần diện tích ngoài tiêu chuẩn diện tích căn hộ tái định cư được hoán đổi của chủ sở hữu chung cư (cũ), Ví dụ: Chủ sở hữu căn hộ chung cư (cũ) có diện tích 30m2, được hoán đổi 35m2 trong căn hộ (mới) có diện tích 50m2, diện tích dôi dư 15m2 phải trả thêm tiền.

Bổ sung chủ thể "Ban Quản trị nhà chung cư" bị phá dỡ vào Điều 16 Dự thảo nhằm phát huy vai trò của Ban Quản trị nhà chung cư trong quá trình thực hiện di dời, tạm cư, tái định cư để hỗ trợ cho các chủ sở hữu nhà chung cư, làm cầu nối với chủ đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư và chính quyền địa phương.

Đặc biệt, cần hoàn thiện nguyên tắc giải quyết tái định cư theo thứ tự ưu tiên: Chủ sở hữu nhà chung cư được tái định cư tại chỗ trong trường hợp xây dựng lại chung cư tại khu vực có chung cư cũ bị phá dỡ; Chủ sở hữu nhà chung cư được tái định cư trên địa bàn của quận, huyện đó; Chủ sở hữu nhà chung cư được tái định cư trên địa bàn của quận, huyện liền kề, trừ trường hợp có thỏa thuận khác".

 


(0) Bình luận
Nổi bật Khoa học & Đời sống
Giá vàng giảm thêm hơn 4 triệu/lượng, bao giờ tăng lại?
Kinh tế- Quang Thắng - 11:19 12/08/2020
Ảnh hưởng từ phiên giảm kỷ lục của vàng thế giới đêm qua, giá vàng miếng trong nước sáng 12/8 đã mất hơn 4 triệu/lượng, về sát 51 triệu đồng, thấp nhất 4 tuần gần đây.
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
  • Thí sinh bị tai nạn giao thông được xét đặc cách tốt nghiệp
    Giáo dục- Thanh Tuyền - 12:43 12/08/2020
    (khoahocdoisong.vn) - Thí sinh bị tai nạn giao thông sẽ được xét đặc cách tốt nghiệp THPT. Tuy nhiên, thí sinh phải có học lực, hạnh kiểm lớp 12 trung bình trở lên, điểm các môn đã thi trên 5 điểm.
  • Đấu giá cho thuê "đất vàng" nhà khách Hương Sen 1 tỷ đồng/năm
    Bất động sản - Nhã Linh - 12:33 12/08/2020
    (khoahocdoisong.vn) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án cho thuê cơ sở nhà, đất thuộc Nhà khách Hương Sen tại phường Tân Giang, TP Hà Tĩnh theo đề nghị của Sở Tài chính và Trung tâm Phát triển quỹ đất - Kỹ thuật địa chính Hà Tĩnh.
  • Đào Hồng tứ vật thang dưỡng huyết, hoạt huyết
    Khỏe- ThS Hoàng Khánh Toàn - 10:54 12/08/2020
    (khoahocdoisong.vn) - Chỉ với 6 vị thuốc trong bài thuốc cổ nổi tiếng với tác dụng bổ huyết và hoạt huyết, hóa ứ của y học cổ truyền có tác dụng trị nhiều bệnh thuộc chuyên khoa y học hiện đại: Mạch não, mạch vành, mạch máu ngoại vi…
  • Thuê đúc 27 tấn vàng giả để lừa đảo hàng chục tỷ đồng
    Thời sự- Nguyễn Hoàn - 10:45 12/08/2020
    Ngày 11/8, Cơ quan CSĐT - Công an tỉnh Vĩnh Phúc khởi tố bị can, bắt tạm giam Vũ Thị Hòa (SN 1972) và Chu Xuân Thu (SN 1946, chồng Hòa, cùng quê Yên Bái) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Cơ quan điều tra xác định, vợ chồng Hòa đã làm giả mộ liệt sỹ, đúc 27 tấn vàng giả, qua đó lừa chiếm hàng chục tỷ đồng của nhiều người.
  • Trump công bố hợp đồng vaccine Covid-19 1,5 tỷ USD
    Thời sự- Ánh Ngọc - 10:35 12/08/2020
    Trump công bố hợp đồng vaccine Covid-19 mới với công ty Moderna trị giá 1,5 tỷ USD để sản xuất 100 triệu liều, sau khi Nga tuyên bố có vaccine.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO