Tạm giữ 43ha đất công tại Bình Dương: Khách mua đất tại dự án Hòa Phú chính thức đối diện rủi ro

(khoahocdoisong.vn) - Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương vừa phối hợp với Công an tỉnh cung cấp thông tin về Vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí, xảy ra tại Tổng Công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương (Công ty 3/2).

Đã khởi tố bị can

Theo Đại tá Trần Văn Chính, Cơ quan cảnh sát điều tra (Cơ quan CSĐT) Công an tỉnh Bình Dương đang thụ lý điều tra vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí, xảy ra tại Công ty 3/2 theo Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 02 ngày 16/12/2019 của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương.

Căn cứ Điều 89 Bộ luật Tố tụng hình sự, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương xác định quyền sử dụng đất đối với khu đất 43ha tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 075229 và số BK 075230 do Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cấp ngày 06/02/2013 là vật chứng của vụ án. Do đó, ngày 20/4/2020, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương ra quyết định tạm giữ đồ vật, tài liệu số 04 để tạm giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 075229, BK 075230 do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Phú quản lý.

Đại diện Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương phát biểu tại hội nghị thông tin báo chí.

Đại diện Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương phát biểu tại hội nghị thông tin báo chí.

Ngày 22/4/2020, đại diện Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Phú cho biết, 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên đang thế chấp tại ngân hàng. Qua xác minh xác định: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Phú ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng khu đất 43ha với Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh TPHCM, để bảo lãnh cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim vay số tiền 350 tỷ đồng.

Ngày 24/4/2020, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương ra quyết định tạm giữ đồ vật, tài liệu số 05 để tạm giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 075229, BK 075230 do Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh TPHCM quản lý và tiến hành thu giữ theo quy định. Đến nay, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương đã tiến hành bàn giao khu đất 43ha cho UBND tỉnh Bình Dương và UBND phường Hòa Phú để bảo quản theo quy định tại Điều 90 Bộ luật Tố tụng Hình sự.

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương khẳng định, khu đất có diện tích 43ha tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một là tài sản Nhà nước giao cho Công ty 3/2 quản lý, sử dụng để thực hiện chủ trương của tỉnh về đầu tư dự án khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương.

Năm 2016, Công ty 3/2 đã chuyển nhượng khu đất này cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng (các bên tự thỏa thuận). Việc chuyển nhượng 43ha đất do Công ty 3/2 thực hiện không đúng quy định về thẩm định giá, đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 27, Nghị định số 91/2015/NĐ-CP ngày 13/10/2015 của Chính phủ về đầu tư vốn Nhà nước vào doanh nghiệp và quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp, gây thất thoát số tiền hơn 126 tỷ đồng so với bảng giá đất quy định của UBND tỉnh Bình Dương tại thời điểm chuyển nhượng năm 2016 (Cơ quan CSĐT sẽ yêu cầu định giá để xác định giá trị thiệt hại thực tế cụ thể).

Hành vi sai phạm nêu trên do các cá nhân gồm ông Nguyễn Văn Minh, ông Trần Nguyên Vũ và ông Huỳnh Thanh Hải thực hiện đã đủ yếu tố cấu thành tội phạm. Do đó, ngày 07/4/2020 Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương đã ra Quyết định khởi tố bị can đối với các ông: Nguyễn Văn Minh, Trần Nguyên Vũ, Huỳnh Thanh Hải về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí theo Điều 219 Bộ luật Hình sự.

Quyền lợi của khách hàng sẽ ra sao?

Theo Cơ quan CSĐT, qua tài liệu, hồ sơ điều tra thu thập xác định khu đất 43ha nêu trên chưa được Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Phú đăng ký biến động sau khi Công ty CP Đầu tư & Phát triển Kim Oanh TPHCM mua lại toàn bộ Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Phú. Căn cứ Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Phú (do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TPHCM làm chủ) chưa đủ điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất...

Hiện tại, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương đang điều tra xác minh làm rõ việc Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Phú ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng khu đất 43ha với Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh TPHCM bảo lãnh cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim vay số tiền 350 tỷ đồng.

Ngoài ra, trong quá trình điều tra vụ án Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương xác định việc quản lý, sử dụng khu đất 145ha tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương do Công ty 3/2 thực hiện có dấu hiệu vi phạm, gây thất thoát tài sản Nhà nước. Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương đang tiếp tục điều tra làm rõ xử lý.

Những sai phạm tại Khu đô thị Tân Phú đang được Cơ quan CSĐT tiếp tục làm rõ. Tuy nhiên, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng vụ án xảy ra tại Tổng Công ty Bình Dương cũng sẽ tương tự như vụ chuyển nhượng 32ha đất tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè của Công ty Tân Thuận tại TPHCM.

“Nhiều khả năng giao dịch chuyển nhượng sẽ bị tuyên vô hiệu. Nếu dự án bị Nhà nước thu hồi, chắc chắn những nhà đầu tư đã rót tiền vào dự án sẽ có nguy cơ gánh rủi ro lớn. Khách hàng cần phải tự vệ trước khi quá muộn. Vì vậy cần sớm liên hệ với cơ quan bảo vệ pháp luật để được bảo vệ quyền lợi của mình” - chuyên gia này khuyến cáo.

Theo Luật sư Ngô Huỳnh Phương Thảo, Đoàn Luật sư TPHCM, việc ký kết các hợp đồng hình thức góp vốn chưa hoàn chỉnh ẩn chứa nhiều rủi ro mà người bị thiệt hại chính là người góp vốn.

"Theo Bộ luật Dân sự, một giao dịch dân sự khi có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm thì giao dịch đó vô hiệu. Hợp đồng góp vốn hay hợp tác kinh doanh nhưng dự án chưa có cơ sở hạ tầng và các điều kiện khác như Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 và Luật Nhà ở 2014 quy định sẽ có khả năng bị vô hiệu, việc này ẩn chứa nhiều rủi ro mà người bị thiệt hại chính là người góp vốn", luật sư Thảo nói.

Để phục vụ công tác điều tra, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương đề nghị các cá nhân, tổ chức có thực hiện các giao dịch (chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất...) liên quan đến quyền sử dụng khu đất 43ha (là vật chứng của vụ án) liên hệ Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương (số 666, Đại lộ Bình Dương, phường Hiệp Thành, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, điều tra viên Đặng Thành Sang, số điện thoại 0913.860.120) để cung cấp thông tin, tài liệu phối hợp giải quyết.

Theo Đời sống
Sá sùng giá rẻ bất ngờ?

Sá sùng giá rẻ bất ngờ?

Sá sùng có giá bán lên tới 5 triệu đồng/kg. Tuy nhiên thị trường hiện nay, loại hải sản quý hiếm này được rao bán tràn lan với giá rẻ bất ngờ.
back to top