<div> <div><strong>"Cò" đua nhau bán lụi, thổi giá sau thập kỷ "xanh cỏ"</strong></div> <div> <p>Theo khảo sát của PV, hiện một số dự án cũ ở Hà Nội như khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, khu đô thị Lideco ở huyện Hoài Đức (Hà Nội),… vốn nằm "bất động" cả chục năm qua nay bỗng nhiên được cò đất rầm rộ chào bán, đẩy giá tăng cáo.</p> <p>Tại dự án khu đô thị (KĐT) Kim Chung- Di Trạch do Tổng Cty CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex), vào thời hoàng kim năm 2018, giá đất nền tại dự án này lên tới 50 - 70 triệu đồng/m2, gấp 3 - 4 lần giá gốc. Thế nhưng, vì rất nhiều lý do nơi này trở thành "đô thị ma" cả thập kỷ qua, hàng nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư bị "đóng băng".</p> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_tien_phong_khu_do_thi_kim_chung_di_trach2_wjjn_mvys.jpg" /><span class="fig">Dự án KĐT Kim Chung - Di Trạch rầm rộ rao bán liền kề, biệt thự sau chục năm "đắp chiếu", bỏ hoang cho cỏ dại mọc.</span></div> </div> </div> <div>Điều bất ngờ, sau hơn chục năm ngủ quên, từ nhiều tháng nay, trên các trang mạng, diễn đàn bất động sản xuất hiện rầm rộ các thông tin rao bán sản phẩm phầm biệt thự, liền kề tại dự án KĐT mới Kim Chung – Di Trạch (tên thương mại Hinode Royal Park).</div> <div>Theo ghi nhận của PV, từ đầu tháng 11 việc mua bán đất tại dự án khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch diễn ra khá sôi động, các văn phòng môi giới bất động sản được mở ra 2 bên đường chục chính dự án để tư vấn, săn đón các nhà đầu tư tới xem, mua đất. </div> <div>Môi giới tên H. của sàn Cenhomes.vn cho biết, chủ đầu tư dự án KĐT mới Kim Chung – Di Trạch mới đây ra bảng hàng mới khoảng 300 lô đất liền kề với giá từ 40-65 triệu đồng/m2, tuỳ vào vị trí lô đất được chia trên mặt đường to hay nhỏ.<br /> <br /> “Dự án đợt 1 ra hàng 30 căn, đợt 2 là 24 căn đã bán hết, hôm qua (5/11-PV) ra hàng thêm 15 lô liền kề và đã có một nửa khách vào cọc rồi” môi giới H. tiết lộ.</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_3035a1cf2b45d51b8c54_rmki.jpg" /><span class="fig">Phiếu xác nhận nhu cầu và thu tiền của khách hàng mua lô liền kề dự án KĐT Kim Chung – Di Trạch của đơn vị phân phối bán hàng Cenhomes.vn lập.</span></div> Theo môi giới này, hiện tại liền kề, biệt thự của dự án KĐT mới Kim Chung – Di Trạch đang bán dưới dạng phiếu thu đặt cọc giữ chỗ. “Hiện những lô liền kề bên đang bán dưới dạng phiếu thu, sang tuần mới có mẫu hợp đồng góp vốn. Nếu anh mua thì đặt cọc trước cho em 200 triệu đồng, bên em sẽ làm phiếu xác nhận nhu cầu khách hàng để giữ chỗ. Sau 10 ngày kể từ ngày đặt cọc, anh sẽ thanh toán đợt 1 gồm 50% tiền đất và 100% phí dịch vụ, đồng thời ký hợp đồng hợp tác. Đợt 2, đến khi có thông báo ký hợp đồng mua bán anh sẽ thanh toán 45% tổng giá trị đất còn lại. Đợt 3 là khi có thông báo bàn giao nhà anh mới phải thanh toán 95% tổng tiền xây dựng. Dự kiến đến tháng 12 này chủ đầu sẽ ra hợp đồng mua bán”, môi giới H. nhiệt tình tư vấn.</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 3" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_img_6497_ezqj.jpg" /><span class="fig">Văn bản xác nhận chuyển nhượng lô đất liền kề của chủ đầu tư cho khách hàng.</span></div> </div> <div>Theo tìm hiểu của PV, ngoài hình thức đặt cọc giữ chỗ mua lô liền kề trong bảng hàng mới ra, thì tại dự án KĐT mới Kim Chung - Di Trạch còn một hình thức giao dịch khác là các nhà đầu tư mua lại những ô đất đã ký thỏa thuận góp vốn từ cách đây 10 năm. Theo giới thiệu của môi giới, khách hàng sẽ giao dịch dưới hình thức lập vi bằng thỏa thuận góp vốn. Sau đó, lên văn phòng chủ đầu tư làm xác nhận việc chuyển nhượng thỏa thuận này. Chi phí cho việc xác nhận này 50-55 triệu đồng, nộp cho phòng kinh doanh của chủ đầu tư...<br /> <br /> <strong>Nợ tiền sử dụng đất hơn 460 tỷ đồng?</strong></div> <div>Liên quan đến dự án KĐT mới Kim Chung - Di Trạch, Chi cục thuế huyện Hoài Đức mới đây có văn bản gửi phòng Quản lý đô thị huyện Hoài Đức cho biết, tính đến ngày 30/9/2020, tổng số tiền Tổng Cty CP Thương mại xây dựng chưa nộp ngân sách Nhà nước là hơn 463 tỷ đồng.</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 4" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_tien_phong_khu_do_thi_kim_chung_di_trach1_lkle_xasl.jpg" /><span class="fig">Theo Chi cục thuế huyện Hoài Đức, tính đến ngày 30/9/2020, tổng số tiền Tổng Cty CP Thương mại xây dựng chưa nộp ngân sách Nhà nước là hơn 463 tỷ đồng.</span></div> </div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 5" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_tp_du_an_kim_chung_di_trach1_rgqd.jpg" /><span class="fig">Hạ tầng dự án KĐT mới Kim Chung - Di Trạch còn ngổn ngang, dang dở nhưng trên thị trường rầm rộ rao bán phân lô liền kề, biệt thự.</span></div> <p>Trong đó, tiền chậm nộp tiền sử dụng đất còn nợ là 459 tỷ đồng và tiền chậm nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp còn nợ là gần 4,9 tỷ đồng.</p> <p>“Dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch bị tạm dừng theo Thông báo 240 của Thủ tướng Chính phủ, đồng thời điều chỉnh tổng thể quy hoạch tỷ lệ 1/500. Hiện nay, Công ty đang hoàn thiện hồ sơ đề nghị Chi cục Thuế miễn tiền chậm nộp trong thời gian Dự án bị tạm dừng theo Văn bản số 1059/TTg-KTN ngày 04/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ”, Chi cục thuế huyện Hoài Đức cho hay.</p> <div>Theo các chuyên gia, khi mua nhà đất ở những dự án chưa đóng tiền sử dụng đất khách hàng sẽ gặp một số rủi ro như: Không xây được nhà, không được cấp sổ đỏ dẫn đến khó mua bán, cầm cố… Do đó, để tránh rắc rối không đáng có, khách hàng phải tìm hiểu kỹ, yêu cầu chủ đầu tư hay đơn vị môi giới phải cung cấp các hồ sơ, tài liệu đảm bảo về việc dự án của mình đã đủ điều kiện được bán.</div> <div>Thông tin với báo chí về việc này, chủ đầu tư Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng cho rằng Dự án Kim Chung – Di Trạch bị dừng theo Thông báo số 240/TB-VPCP của Thủ tướng Chính phủ, không bị tính phạt chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Nhà nước. "Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính với Nhà nước về tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp”, phía Tổng Cty CP Thương mại Xây dựng lý giải.</div> <div>Cảnh báo về những rủi ro “thổi” giá đất vùng ven thành phố, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, để đầu tư an toàn vào thị trường đất nền vùng ven, nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những lời “mật ngọt” của giới cò đất, không nên tin tưởng tuyệt đối vào lời tư vấn của bên môi giới.</div> </div> <div> <blockquote class="summarize cms-quote"> <p><em>Dự án KĐT mới Kim Chung – Di Trạch mới đây được Hà Nội phê duyệt điều chỉnh nâng tổng diện tích quy hoạch lên khoảng 146,7ha. Cụ thể, theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2008 dự án có tổng diện tích khoảng 138,1ha, đến năm 2018 dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh lên 146,7ha (tăng khoảng 8,6ha).<br /> <br /> Trong tổng số 146,7ha quy hoạch có đất ở khoảng 40,6ha (chiếm 27,67% diện tích nghiên cứu) gồm 47 ô đất ở liền kề diện tích gần 22ha, 27 ô đất ở biệt thự diện tích khoảng 17ha, 1 ô đất ở chung cư diện tích khoảng 1,6ha.</em></p> </blockquote> </div> <p class="article-author cms-author"> </p> </div> <p> </p>
- CÚM A/H5N1
- BỆNH RUBELLA
- TAI NẠN GIAO THÔNG 2024
- UỐNG RƯỢU BIA LÁI XE
- XÉT XỬ VẠN THỊNH PHÁT
- NGỘ ĐỘC CƠM GÀ Ở NHA TRANG
- LỄ HỘI XUÂN 2024
- QUỐC TẾ PHỤ NỮ 8/3
- TẾT GIÁP THÌN 2024
- NGÀY THẦY THUỐC VIỆT NAM 27/2
- THỊ TRƯỜNG TẾT 2024
- DẤU HIỆU SAI PHẠM DỰ ÁN GREEN VALLEY CITY
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
- KỲ HỌP THỨ 6, QUỐC HỘI KHÓA XV
'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ
Sau cả chục năm "đắp chiếu", bỏ hoang dự án Kim Chung – Di Trạch (huyện Hoài Đức, Hà Nội) bất ngờ đang được các đơn vị phân phối rầm rộ chào bán, "thổi giá” cao trong khi cơ sở hạ tầng còn dang dở, pháp lý chưa đầy đủ. Điều đáng nói, cơ quan thuế xác nhận dự án còn nợ gần 464 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Quyền lợi nhà đầu tư thế nào khi trái phiếu của Tân Hoàng Minh bị hủy?
9 gói trái phiếu do Tân Hoàng Minh phát hành là trái pháp luật, Viện KSND TP.Hà Nội đề nghị TAND Hà Nội tuyên các hợp đồng mua, bán trái phiếu là vô hiệu.
Nhìn lại chuỗi Apax English của Shark Thủy trước khi bị bắt?
Với số lượng trung tâm không ngừng mở rộng với tốc độ chóng mặt, hệ thống giáo dục của Apax Holdings có thời điểm tăng trưởng nóng doanh thu vượt mốc 1.000 tỷ đồng vào năm 2018 và tăng gấp đôi lên 2.000 tỷ đồng trong năm 2020.
Nhà trong ngõ nhỏ Hà Nội sở hữu nhiều khu vườn xanh mướt
Để tạo điều kiện cho luồng thông gió và cung cấp ánh sáng tự nhiên, căn nhà thiết kế nhiều sân vườn mở. Kiến trúc sư đã để lại những khoảng lùi ở phía mặt tiền và phần phía sau nhà để gió tự nhiên vào.
Trầm trồ biệt thự 5 tầng đồ sộ, rộng 1.200m2 ở Vĩnh Phúc
Căn biệt có tổng diện tích sàn lên tới 1.200m2, tọa lạc tại Tề Lỗ (Yên Lạc, Vĩnh Phúc) khiến nhiều người choáng ngợp.
Amway Việt nam đạt chứng nhận toàn cầu nơi làm việc xuất sắc
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 25 tháng 3 năm 2024, Amway Việt Nam – Thương hiệu toàn cầu về sức khỏe và sắc đẹp, vinh dự lần đầu tiên nhận chứng nhận “Nơi làm việc xuất sắc”
Hoa chuối rừng xuống phố bất ngờ thành thú chơi sang "hút" khách
Gần đây, hoa chuối rừng được đưa về bán ở thành phố và tạo cơn sốt. Nhiều chị em Hà thành bỗng rộ lên phong trào mua hoa chuối rừng về cắm.
Độc lạ bonsai siêu tí hon khiến dân chơi "phát sốt"
Dòng bonsai siêu tí hon sử dụng chậu rất nhỏ, lượng đất cũng rất ít. Nếu chăm sóc không kỹ thì dễ bị mất nước và chết cây.
Cần chuẩn bị “hành trang” gì để “quẩy hết mình” tại Ngày Hội Xanh?
Ngày Hội Xanh 2024 - một trong những sự kiện sống xanh lớn nhất cả nước sẽ diễn ra vào ngày 24/3 tại Grand World – Ocean City, Hà Nội.
Có nên mua sạc dự phòng 47.000 đồng?
Sạc dự phòng là phụ kiện cần thiết, giúp “giải cứu” smartphone hết pin bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, mua loại nào chất lượng tốt là việc nên tìm hiểu kỹ.
Sá sùng giá rẻ bất ngờ?
Sá sùng có giá bán lên tới 5 triệu đồng/kg. Tuy nhiên thị trường hiện nay, loại hải sản quý hiếm này được rao bán tràn lan với giá rẻ bất ngờ.
Mận đầu mùa giá cao tới 300.000 đồng/kg, khách không tiếc tiền mua
Do đầu mùa còn khan hiếm nên giá mận hậu đang rất cao, gấp 3,4 lần so với giá chính vụ, tới 300.000 đồng/kg nhưng vẫn được nhiều khách hàng đặt mua khi xuất hiện tại thị trường Hà Nội.