Quận Ba Đình: Cấp phép nhà riêng lẻ 4 tầng hầm do nhu cầu của chủ nhà

Ông Tạ Nam Chiến - Chủ tịch UBND quận Ba Đình (người trực tiếp ký GPXD) cho rằng, việc cấp phép điều chỉnh cho công trình nhà ở riêng lẻ tại lô B3 Sơn Tây (phường Điện Biên) có đến 4 tầng hầm là điều chỉnh phù hợp do nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư.

<div> <div>UBND quận Ba Đ&igrave;nh vừa c&oacute; văn bản b&aacute;o c&aacute;o Sở X&acirc;y dựng li&ecirc;n quan đến việc cấp ph&eacute;p, điều chỉnh giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng (GPXD) v&agrave; giải quyết đơn tại phường Điện Bi&ecirc;n đối với c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ tại l&ocirc; đất B3 Sơn T&acirc;y được quận Ba Đ&igrave;nh cấp ph&eacute;p 5 tầng nổi nhưng c&oacute; đến 4 tầng hầm g&acirc;y x&ocirc;n xao thời gian qua.</div> <div>Trong văn bản n&agrave;y, &ocirc;ng Tạ Nam Chiến - Chủ tịch UBND quận Ba Đ&igrave;nh (người trực tiếp k&yacute; GPXD) cho rằng, việc UBND quận Ba Đ&igrave;nh cấp GPXD số 617 ng&agrave;y 18/12/2019 v&agrave; cấp điều chỉnh GPXD số 447 đối với c&ocirc;ng tr&igrave;nh l&ocirc; B3 Sơn T&acirc;y l&agrave; điều chỉnh ph&ugrave; hợp với nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư v&agrave; kh&ocirc;ng vi phạm c&aacute;c quy chuẩn, ti&ecirc;u chuẩn Việt Nam&hellip;</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="Quận Ba Đình: Cấp phép nhà riêng lẻ 4 tầng hầm do nhu cầu của chủ nhà - ảnh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/11/image3-tienphong-vn_tp_cong_trinh_5_tang_noi_4_tang_ham1_xbhf_lttm_ljbm_vrtl.jpg" /><span class="fig">UBND quận Ba Đ&igrave;nh khẳng định việc cấp GPXD cho c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ tại l&ocirc; B3 Sơn T&acirc;y (phường Điện Bi&ecirc;n) c&oacute; đến 4 tầng hầm l&agrave; điều chỉnh ph&ugrave; hợp do nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư v&agrave; ph&ugrave; hợp với quy định.</span></div> </div> <div>Theo &ocirc;ng Tạ Nam Chiến, tại văn bản 6761 ng&agrave;y 22/11/2019, của Sở Quy hoạch &ndash; Kiến tr&uacute;c về việc th&ocirc;ng tin quy hoạch tại thửa đất l&ocirc; B3, phường Điện Bi&ecirc;n chấp thuận phương &aacute;n x&acirc;y dựng 4 tầng hầm.<br /> <br /> L&atilde;nh đạo UBND quận Ba Đ&igrave;nh viện dẫn: Căn cứ quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Gara &ocirc; t&ocirc;&nbsp; (QCXD 13:2018/BXD) quy định c&aacute;c gara &ocirc; t&ocirc; tr&ecirc;n mặt đất chỉ được ph&eacute;p x&acirc;y dựng với chiều cao kh&ocirc;ng qu&aacute; 9 tầng, c&aacute;c gara &ocirc; t&ocirc; ngầm kh&ocirc;ng qu&aacute; 5 tầng ngầm. Quy chuẩn kh&ocirc;ng quy định chiều cao c&aacute;c tầng ngầm. Đồng thời, hiện nay chưa c&oacute; văn bản quy định cụ thể về chiều cao tầng hầm.</div> <div>Ngo&agrave;i ra, chủ đầu tư được UBND quận Ba Đ&igrave;nh cấp sổ đỏ ng&agrave;y 15/11/2018 với diện t&iacute;ch đất ở được cấp l&agrave; 317,7m2 trong đ&oacute; c&oacute; 267,7m2 nằm ngo&agrave;i chỉ giới đường đỏ, trong chỉ giới x&acirc;y dựng l&agrave; phần diện t&iacute;ch đất hợp ph&aacute;p được ph&eacute;p x&acirc;u dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh.&nbsp;<span>Do đ&oacute;, việc chủ đầu tư đề nghị cấp GPXD nh&agrave; ở c&oacute; quy m&ocirc; 4 tầng hầm nằm trong ranh giới diện t&iacute;ch 267,7m2 l&agrave; đ&uacute;ng quy định về ranh giới sử dụng đất.</span></div> <div>UBND quận Ba Đ&igrave;nh cũng cho rằng, phương &aacute;n thiết kế đề xuất c&ocirc;ng năng sử dụng tầng hầm 4 để xe &ocirc;t&ocirc;, tầng hầm 2 v&agrave; 3 l&agrave; diện t&iacute;ch kho chứa, tầng hầm 1 để xe m&aacute;y. Chiều cao c&aacute;c tầng hầm 4, 3, 2, 1 l&agrave; 3,3m l&agrave; ph&ugrave; hợp với quy định.<br /> <br /> &ldquo;Như vậy, GPXD số 617 của UBND quận Ba Đ&igrave;nh được cấp đ&uacute;ng quy hoạch, kh&ocirc;ng vi phạm chỉ giới đường đỏ, số tầng, chiều cao, mật độ x&acirc;y dựng&hellip; Việc điều chỉnh th&agrave;nh 4 tầng hầm l&agrave; ph&ugrave; hợp do nhu cầu sử dụng&hellip;, kh&ocirc;ng vi phạm c&aacute;c quy chuẩn, ti&ecirc;u chuẩn Việt Nam&rdquo;, Chủ tịch UBND quận Ba Đ&igrave;nh khẳng định.<br /> <br /> Trong văn bản gửi Sở X&acirc;y dựng, UBND quận Ba Đ&igrave;nh cũng khẳng định c&ocirc;ng tr&igrave;nh tại địa chỉ tr&ecirc;n&nbsp;<br /> l&agrave; nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ n&ecirc;n việc UBND quận cấp GPXD số 447 v&agrave; GPXD điều chỉnh số 617 l&agrave; ph&ugrave; hợp quy định.</div> <div>Tuy nhi&ecirc;n, theo ph&acirc;n t&iacute;ch của c&aacute;c chuy&ecirc;n gia quy hoạch v&agrave; luật sư, việc quận Ba Đ&igrave;nh cấp GPXD bổ sung với 4 tầng hầm với tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n gần bằng tổng diện t&iacute;ch sử dụng của 5 tầng nổi&nbsp;<span>cho c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ l&agrave; kh&ocirc;ng đ&uacute;ng c&aacute;c quy định. </span></div> <div><span>&quot;Tại văn bản 6761 của Sở Quy hoạch-Kiến tr&uacute;c H&agrave; Nội trả lời r&otilde; về th&ocirc;ng tin quy hoạch tại thửa đất l&ocirc; B3 x&acirc;y dựng c&oacute; 4 tầng hầm l&agrave; tương đương với c&ocirc;ng tr&igrave;nh cấp II. Nếu l&agrave; cấp II th&igrave; thẩm quyền cấp GPXD l&agrave; của Sở X&acirc;y dựng&quot;, Luật sư Trần Thanh Quyết n&oacute;i.</span></div> <div>Ngo&agrave;i ra, vị luật sư n&agrave;y ph&acirc;n t&iacute;ch tại Th&ocirc;ng tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ X&acirc;y dựng &ldquo;Quy định về ph&acirc;n cấp c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng v&agrave; hướng dẫn &aacute;p dụng trong quản l&yacute; hoạt động đầu tư x&acirc;y dựng&rdquo; tại Phụ lục 2 &ldquo;Ph&acirc;n cấp c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng theo quy m&ocirc; kết cấu&rdquo;, đối với nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ thuộc c&ocirc;ng tr&igrave;nh cấp III độ s&acirc;u ngầm nhỏ hơn 6m v&agrave; số tầng hầm 1 tầng. Đối với c&ocirc;ng tr&igrave;nh cấp II th&igrave; mới được cấp ph&eacute;p từ 2 đến 4 tầng hầm, độ s&acirc;u ngầm từ 6 đến 18m...</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="Quận Ba Đình: Cấp phép nhà riêng lẻ 4 tầng hầm do nhu cầu của chủ nhà - ảnh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/11/image3-tienphong-vn_tp_nha_rieng_le_cap_4_tang_ham1a_cbdp_dhxp_pilj_mcao.jpg" /><span class="fig"><em>Theo luật sư Trần Thanh Quyết, Sở Quy hoạch-Kiến tr&uacute;c H&agrave; Nội trả lời r&otilde; về th&ocirc;ng tin quy hoạch tại thửa đất l&ocirc; B3 x&acirc;y dựng c&oacute; 4 tầng hầm l&agrave; tương đương với c&ocirc;ng tr&igrave;nh cấp II. Nếu l&agrave; cấp II th&igrave; thẩm quyền cấp GPXD l&agrave; của Sở X&acirc;y dựng.</em></span></div> </div> <div>Trong khi đ&oacute;, KTS Trần Ngọc Ch&iacute;nh - Chủ tịch Hội quy hoạch ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Việt Nam cho biết, chưa c&oacute; quy định, ti&ecirc;u chuẩn n&agrave;o của Bộ X&acirc;y dựng n&oacute;i rằng sẽ cho một hộ c&aacute; nh&acirc;n x&acirc;y nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ c&oacute; đến 4 tầng hầm, đ&acirc;y l&agrave; một trường hợp c&aacute; biệt.</div> <div>&quot;Kh&ocirc;ng bao giờ để người d&acirc;n, c&aacute; thể x&acirc;y dựng nh&agrave; ri&ecirc;ng của m&igrave;nh l&agrave; 4 tầng hầm. Nếu ai cũng l&agrave;m như thế sẽ ảnh hưởng đến to&agrave;n bộ c&ocirc;ng tr&igrave;nh ngầm của th&agrave;nh phố, hết sức nguy hiểm. Việc c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; d&acirc;n ri&ecirc;ng lẻ đ&atilde; được cấp ph&eacute;p 4 tầng hầm l&agrave; kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định, đơn vị n&agrave;o hay cơ quan n&agrave;o cấp ph&eacute;p phải chịu tr&aacute;ch nhiệm, thu hồi lại giấy ph&eacute;p đ&atilde; cấp&quot;, KTS Trần Ngọc Ch&iacute;nh n&oacute;i.</div> <div> <blockquote class="summarize cms-quote"> <p><em>Trước đ&oacute;,&nbsp;Cục Quản l&yacute; hoạt động x&acirc;y dựng (Bộ X&acirc;y dựng) cũng c&oacute; văn bản trả lời Sở X&acirc;y dựng H&agrave; Nội khẳng định: &quot;Việc thẩm định hồ sơ thiết kế đối với nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ (từ 2 tầng hầm đến 5 tầng hầm-PV) l&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh cấp I, cấp II; Sở quản l&yacute; x&acirc;y dựng chuy&ecirc;n ng&agrave;nh (Sở X&acirc;y dựng-PV) chủ tr&igrave; tổ chức thẩm định thiết kế kỹ thuật (trường hợp thiết kế 3 bước); thiết kế bản vẽ thi c&ocirc;ng (trường hợp thiết kế 2 bước) c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở dưới 25 tầng; c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng c&oacute; ảnh hưởng đến cảnh quan m&ocirc;i trường, an to&agrave;n cộng đồng với c&ocirc;ng tr&igrave;nh cấp II, cấp III...&quot;<br /> <br /> &quot;Tại Phụ lục 2 - Ph&acirc;n cấp c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng theo quy m&ocirc; kết cấu (Ban h&agrave;nh k&egrave;m theo Th&ocirc;ng tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ X&acirc;y dựng) đ&atilde; quy định, loại kết cấu nh&agrave;, thuộc cấp c&ocirc;ng tr&igrave;nh cấp III chỉ được ph&eacute;p x&acirc;y dựng 1 tầng hầm, với số tầng nổi từ 2-7 tầng&quot;, văn bản quy định n&ecirc;u r&otilde;.</em></p> </blockquote> </div> <p class="article-author cms-author">&nbsp;</p> </div>

Theo www.tienphong.vn
Người nhận lương hưu mất, thân nhân nhận chế độ gì?

Người nhận lương hưu mất, thân nhân nhận chế độ gì?

Mức trợ cấp tuất một lần đối với thân nhân của người đang hưởng lương hưu qua đời được tính theo thời gian đã hưởng lương hưu, nếu qua đời trong 2 tháng đầu hưởng lương hưu thì tính bằng 48 tháng lương hưu đang hưởng.
back to top