Bộ Xây dựng: Nguồn cung bất động sản năm 2021 sụt giảm một nửa

Ngày đăng : 19:00, 25/11/2021

Theo Bộ Xây dựng, năm 2021, dịch Covid-19 bùng phát trở lại ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản cả nước. Làm sụt giảm nghiêm trọng tới nguồn cung đưa ra thị trường.

Bộ Xây dựng đánh giá, về nguồn cung bất động sản mới chỉ bằng khoảng 50% so với cùng kỳ năm 2020.

Cụ thể, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại có 201 dự án với 84.544 căn được cấp phép, có 125 dự án với 15.525 căn hoàn thành. Trong đó, miền Bắc có 84 dự án với 33.857 căn được cấp phép; 83 dự án với 10.347 căn hoàn thành.

Miền Trung có 46 dự án với 10.508 căn được cấp phép; 20 dự án với 3.638 căn hoàn thành.

Miền Nam có 71 dự án với 40.179 căn được cấp phép; 35 dự án với 1540 căn hoàn thành.

Tiếp đến là dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú. Trên cả nước có 46 dự án mới với 10.009 căn hộ du lịch, 2.112 biệt thự du lịch được cấp phép; có 12 dự án với 165 căn văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành.

Ngoài ra, một tín hiệu đáng mừng là dù bị dãn cách liên tục nhưng số lượng dự án và căn hộ thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai không bị sụt giảm so với năm 2020.

Trên cả nước có 254 dự án với 82.258 căn được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể, tại miền Bắc có 167 dự án với 37.244 căn. Miền Trung có 61 dự án với 19.629 căn và miền Nam có 60 dự án với 25.385 căn. Riêng tại Hà Nội có 19 dự án với 10.791 căn. TP. Hồ Chí Minh thì thấp hơn chỉ có 13 dự án với 6.803 căn nhà.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, về lượng giao dịch bất động sản bằng khoảng 80% so với cùng kỳ năm 2020. Trên cả nước có 66.950 giao dịch thành công. Trong đó, miền Bắc có 23.621 giao dịch; miền Trung có 18.399 giao dịch; miền Nam có 24.930 giao dịch.

Riêng tại tại Hà Nội có 8.410 giao dịch thành công. Còn tại TP. Hồ Chí Minh có 6.803 giao dịch thành công.

Bộ Xây dựng cũng đánh giá, hiện nay, thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản vẫn còn nhiều hạn chế. Đó là thiếu tính minh bạch, dẫn đến tình trạng thông qua các dự án bất động sản, nhà ở chưa đủ cơ sở pháp lý, điều kiện huy động vốn hoặc dự án không có thật (dự án ma) để lừa đảo.

Ngoài ra còn có việc lợi dụng các thông tin về quy hoạch, về nâng cấp đô thị, cấp hành chính để thối giá, gây sốt ảo bất động sản.

Bên cạnh đó, nguồn lực tài chính cho đầu tư các dự án bất động sản chưa đa dạng và bền vững, chủ yếu vẫn phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và tiền ứng trước của khách hàng, các gói hỗ trợ từ ngân sách nhà nước.

Hiện nay, chưa nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thực hiện huy động vốn thông qua chứng khoán, trái phiếu (một số doanh nghiệp huy động trái phiếu với lãi suất cao, tiềm ẩn rủi ro trong thanh toán).

Trà My