Novaland chi gần 1 tỷ USD thâu tóm đất Đồng Nai, riêng năm 2020 giá trị mua/bán các công ty bất động sản lên tới 19.433 tỷ đồng

Châu Cao

14:47 - 07/04/2021

Novaland cho biết quỹ đất tập đoàn này sở hữu và đang nghiên cứu đạt gần 5.000 ha với danh mục gần 50 dự án BĐS nhà ở và BĐS Du lịch, với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng như: căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại, lô văn phòng 24/24, second home (nhà phố nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng), biệt thự nghỉ dưỡng có thương hiệu...

<div> <div class="chisochungkhoan"> <h2 class="title_box">Giá hiện tại</h2> <div class="boxchisochungkhoan"> <div class="box1"> <div class="tab1"> <div class="val">39.9</div> </div> <div class="tab2"> <div class="thaydoi">Thay đổi</div> </div> </div> <div class="box2"><img alt="" src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/01/e-cafef-vn_chartsymbol.ashx" /></div> <span>Xem hồ sơ doanh nghiệp </span></div> </div> <p><span id="mainContent"><b>Nợ dài hạn tăng 81.177 tỷ đồng chủ yếu cho các hoạt động M&A quỹ đất</b></span></p> <p><span id="mainContent">Báo cáo của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (mã NVL) cho thấy tổng tài sản của Tập đoàn tăng liên tục trong giai đoạn 2016 – 2020 và đạt 144.536 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2020, tăng 60,6% so với năm trước.</span></p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption"> <div><span id="mainContent"><img alt="Novaland chi gần 1 tỷ USD thâu tóm đất Đồng Nai, riêng năm 2020 mua đi bán lại các dự án bất động sản lên tới 19.433 tỷ đồng - Ảnh 1." src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/01/cafefcdn-com_base64-16177003353631959927968.png" title="Novaland chi gần 1 tỷ USD thâu tóm đất Đồng Nai, riêng năm 2020 mua đi bán lại các dự án bất động sản lên tới 19.433 tỷ đồng - Ảnh 1." /></span></div> </div> <p><span id="mainContent">Hàng tồn kho tăng 51,9% so với cuối năm 2019 lên 86.865 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoạt động M&A gia tăng quỹ đất của Tập đoàn và chi phí đầu tư phát triển tại các dự án như The Grand Manhattan, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne và NovaBeach Cam Ranh. 93% tổng hàng tồn kho (tương đương 81.189 tỷ đồng) là giá trị quỹ đất và chi phí dự án đang xây dựng, phần còn lại là BĐS đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa BĐS, BĐS đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.</span></p> <p><span id="mainContent">Tổng nợ phải trả tại thời điểm 31/12/2020, ghi nhận 112.604 tỷ đồng, tăng 71,9% so với thời điểm cuối năm 2019. Nợ dài hạn ghi nhận tăng, ở mức 81.177 tỷ đồng, tăng chủ yếu từ các khoản vay phục vụ cho hoạt động M&A của Tập đoàn. </span></p> <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div><span id="mainContent"><img alt="Novaland chi gần 1 tỷ USD thâu tóm đất Đồng Nai, riêng năm 2020 mua đi bán lại các dự án bất động sản lên tới 19.433 tỷ đồng - Ảnh 2." src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/01/cafefcdn-com_base64-1617700375585203574055.png" title="Novaland chi gần 1 tỷ USD thâu tóm đất Đồng Nai, riêng năm 2020 mua đi bán lại các dự án bất động sản lên tới 19.433 tỷ đồng - Ảnh 2." /></span></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p><span id="mainContent">Tổng nợ phải trả của Novaland lên đến 4,79 tỷ USD trong năm 2020</span></p> </div> </div> <p><span id="mainContent"><b>M&A năm 2020: Thâu tóm quỹ đất đẹp với giá hợp lý, tổng quỹ đất gần 5.000 ha</b></span></p> <p><span id="mainContent">Báo cáo thường niên của Novaland cho thấy hoạt động M&A của Novaland trong năm 2020 tập trung vào chất lượng hơn số lượng, các dự án có pháp lý tốt, giá cả hợp lý đã được hoàn tất, thể hiện qua nhiều thương vụ sôi nổi tại thị trường TP.HCM.</span></p> <p><span id="mainContent">Tại thị trường ngoại tỉnh, Novaland cũng được biết đến với giao dịch M&A thành công quỹ đất quy mô hàng trăm héc-ta ở Đồng Nai, cùng một số các thương vụ khác tại địa phương này với tổng giá trị giao dịch lên đến gần 1 tỷ USD.</span></p> <p><span id="mainContent">Tại các địa phương khác như Đà Lạt - Lâm Đồng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Nha Trang, Phan Thiết, Novaland cũng nghiên cứu và đang thực hiện các thủ tục M&A nhiều quỹ đất. Các dự án được lựa chọn là những dự án có vị trí rất tiềm năng - thừa hưởng lợi thế phát triển hạ tầng giao thông kết nối trong tương lai.</span></p> <p><span id="mainContent">Đối với thị trường BĐS du lịch, Novaland tập trung dứt điểm M&A các dự án đã được hoạch định trong kế hoạch của năm 2019. Cụ thể là tiếp tục nâng quỹ đất mà Tập đoàn sở hữu và đang nghiên cứu cho phân khúc BĐS du lịch lên thêm 856 ha trong năm 2020, đưa tổng quỹ cho phân khúc này lên đến hơn 4.000 ha.</span></p> <p><span id="mainContent">Novaland cho biết quỹ đất tập đoàn này sở hữu và đang nghiên cứu đạt gần 5.000 ha với danh mục gần 50 dự án BĐS nhà ở và BĐS Du lịch, với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng như: căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại, lô văn phòng 24/24, second home (nhà phố nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng), biệt thự nghỉ dưỡng có thương hiệu... </span></p> <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div><span id="mainContent"><img alt="Novaland chi gần 1 tỷ USD thâu tóm đất Đồng Nai, riêng năm 2020 mua đi bán lại các dự án bất động sản lên tới 19.433 tỷ đồng - Ảnh 3." src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/01/cafefcdn-com_screen-shot-2021-04-06-at-155218-161770045417597217957.png" title="Novaland chi gần 1 tỷ USD thâu tóm đất Đồng Nai, riêng năm 2020 mua đi bán lại các dự án bất động sản lên tới 19.433 tỷ đồng - Ảnh 3." /></span></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p><span id="mainContent">Hoạt động M&A sôi động của Novaland để gia tăng quỹ đất</span></p> </div> </div> <p><span id="mainContent">Theo báo cáo tài chính kiểm toán 2020, năm qua Novaland thực hiện các thương vụ mua bán sáp nhập lên tới 19.433 tỷ đồng, trong đó bán 4 công ty BĐS Phong ĐIền (giá chuyển nhượng 987 tỷ đồng, lãi 795,5 tỷ đồng), Cảng Phú Định (bán 2.395,64 tỷ đồng, lãi 1.707,67 tỷ đồng), BĐS Phú Trí (tổng giá trị chuyển nhượng 928 tỷ đồng, lãi 57,7 tỷ) và Nova Nippon & Sun City (tổng giá trị chuyển nhượng 6.547,5 tỷ đồng, lãi 797 tỷ). Như vậy, việc bán 4 công ty trong năm 2020 giúp Novaland thu về 10.858 tỷ đồng, lãi 3.357,87 tỷ đồng. Số lãi này được công ty ghi nhận trong doanh thu hoạt động tài chính năm 2020.</span></p> <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div><span id="mainContent"><img alt="Novaland chi gần 1 tỷ USD thâu tóm đất Đồng Nai, riêng năm 2020 mua đi bán lại các dự án bất động sản lên tới 19.433 tỷ đồng - Ảnh 4." src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/01/cafefcdn-com_ho-boi-tran-the-sun-avenue-16177011156931715728026.jpg" title="Novaland chi gần 1 tỷ USD thâu tóm đất Đồng Nai, riêng năm 2020 mua đi bán lại các dự án bất động sản lên tới 19.433 tỷ đồng - Ảnh 4." /></span></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p><span id="mainContent">Dự án The Sun Avenue trên đường Mai Chí Thọ, quận 2</span></p> </div> </div> <p><span id="mainContent">Nova Nippon là công ty mẹ của Sun City, sở hữu 74,9%. Sun City được biết đến là chủ đầu tư một dự án quy mô 9,6 ha tại đường Mai Chí Thọ, Quận 2, TP HCM. <i>(<span>xem bài viết về giao dịch bán Nova Nippon tại đây).</span></i></span></p> <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div><span id="mainContent"><img alt="Novaland chi gần 1 tỷ USD thâu tóm đất Đồng Nai, riêng năm 2020 mua đi bán lại các dự án bất động sản lên tới 19.433 tỷ đồng - Ảnh 5." src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/01/cafefcdn-com_screen-shot-2021-04-06-at-161028-1617700486912833424666.png" title="Novaland chi gần 1 tỷ USD thâu tóm đất Đồng Nai, riêng năm 2020 mua đi bán lại các dự án bất động sản lên tới 19.433 tỷ đồng - Ảnh 5." /></span></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p><span id="mainContent">Các giao dịch M&A giúp Novaland lãi 3.357 tỷ trong năm 2020</span></p> </div> </div> <p><span id="mainContent">Tập đoàn chi 8.575 tỷ mua vào 7 công ty và nắm cổ phần chi phối là Lucky House, Tân Kim Yến, Phúc Hoa, Thế kỷ Hoàng Kim, An Huy, Đầu tư Liberty và Du lịch Thanh Niên.</span></p> <p><span id="mainContent">Tại ngày 31/12/2020, tập đoàn có 80 công ty con và 7 công ty liên kết (năm 2019 có 74 công ty con và 5 công ty liên kết).</span></p> <p><span id="mainContent"><b>Việc thiếu nguồn cung căn hộ bình dân trong thành phố sẽ tạo động cơ cho chủ đầu tư mở rộng ra vùng ven</b></span></p> <p><span id="mainContent">Novaland hiện đang ở Giai đoạn 2 (2018-2025) của lộ trình chiến lược phát triển đã được định hình sẵn, đó là: vẫn tiếp tục tập trung vào thị trường BĐS Trung tâm tại khu vực TP.HCM, đồng thời sẽ phát triển mạnh BĐS Khu đô thị vệ tinh và BĐS Du lịch tại những địa điểm có kết nối giao thông tốt, đặc biệt là các thị trường dọc theo các tuyến cao tốc mới. </span></p> <p><span id="mainContent">Theo Novaland, một điều đáng lo ngại tại TP.HCM đó là từ 2015 đến 2020, tỷ trọng nguồn cung căn hộ bình dân giảm mạnh từ 35% chỉ còn 24%, trong khi đó phân khúc trung cấp tăng nhanh từ 34% lên 43% tổng cung. </span></p> <p><span id="mainContent">Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới liên tục sụt giảm trong 5 năm gần đây và có mức thấp nhất vào năm 2020. Tổng cung căn hộ mở bán năm 2020 từ 21 dự án đạt hơn 17.200 căn, giảm 35% so với năm 2019. Hạng cao cấp (có giá từ 2.000-4.000 USD/m2) có 10 dự án, chiếm tỷ trọng nhiều nhất, lên tới 76% nguồn cung với hơn 13.000 căn, tăng 109% theo năm. Căn hộ hạng sang (trên 4.000 USD/m2) mở bán mới giảm 35% so với năm 2019. Hạng trung cấp (1.000 – 2.000 USD/m2) có nguồn cung sụt giảm tới 83% theo năm, chỉ có khoảng 3.000 căn. Đặc biệt không có dự án bình dân (giá dưới 1.000 USD/m2) nào mở bán mới năm 2020.</span></p> <p><span id="mainContent">Một số khu vực như huyện Nhà Bè, Q. Thủ Đức và Q9 có những dự án mới chào giá cao vọt, hơn từ 40-70% so với mặt bằng giá chung của khu vực.</span></p> <p><span id="mainContent">Novaland nhận định việc iếp tục thiếu vắng nguồn cung căn hộ hạng bình dân sẽ tạo động cơ cho các chủ đầu tư phát triển mở rộng ra các tỉnh ven TP.HCM để tận dụng quỹ đất lớn, giá trị đầu tư vừa phải, cung cấp cho thị trường.</span></p> <p class="author"> </p> </div> <p> </p>

Theo Nhịp sống kinh tế

bài liên quan

Nợ 44.396 tỷ đồng, không bán được nhà, Novaland đẩy mạnh M&A tích lũy quỹ đất

Doanh nghiệp

06:00 - 22/01/2021

Thiếu gia nhà Novaland: Giữ nhiều chức vụ quan trọng tại các công ty thành viên, nắm tài sản chứng khoán hơn 3 nghìn tỷ đồng

Doanh nghiệp

20:06 - 20/02/2021

4 công ty có trụ sở Hà Nội huy động 5.300 tỷ đồng mua dự án 9,6 hécta Quận 2 của Novaland

Doanh nghiệp

18:59 - 18/03/2021

TPHCM: Ra mắt Trung tâm triển lãm Novaland Gallery

Doanh nghiệp

18:29 - 20/11/2020

Novaland thâu tóm đất đồng nai

Đọc tiếp

Amway Việt Nam vinh dự là doanh ngiệp FDI phát triển nền kinh tế bền vững

Sai phạm tại dự án công viên hơn 10ha, Chủ Gami Hội An là ai?

EDURUN 2024: Quyên góp kỷ lục 5 tỷ đồng để xây trường vùng xa

TN1 chuẩn bị tổ chức đại hội cổ đông 2024

Giới thượng lưu thỏa mãn khát khao “đưa sân golf về nhà”

hot trend

Công ty TNHH Tân Hưng hút cát trái phép tại biển Cửa Lò

Xả thải trái phép, Công ty Dệt may Đại Hoa bị phạt 350 triệu đồng

Người dân Đà Lạt đồng lòng bàn giao mặt bằng làm đường giao thông

Lâm Đồng: Xử lý nghiêm tình trạng khai thác đất tại Khu dân cư Đông Đô

có thể bạn quan tâm

Doanh nghiệp "bách chiến bách thắng" với combo ưu đãi hấp dẫn từ HDBank

16:11 - 09/04/2024

HDBank đang tung hàng loạt ưu đãi hấp dẫn, giúp khách hàng doanh nghiệp tăng tốc và đột phá trong quý II/2024.

Thaco mong muốn góp phần tôn vinh điện ảnh Việt

K-Town – Tâm điểm kinh doanh mang đậm dấu ấn Hàn Quốc phía Đông Hà Nội

Giải pháp tăng khả năng cạnh tranh cho khu công nghiệp

Tin mới

Tượng Di Lặc trên núi Bà Đen mang hồn cốt của “An Nam tứ đại khí”

Doanh nghiệp

11:02 - 08/04/2024

Được tạo tác từ 6.688 viên đá sa thạch, tôn tượng Bồ Tát Di Lặc được giới chuyên gia đánh giá là công trình tâm linh có ý nghĩa đặc biệt với ngọn núi thiêng Bà Đen.

Diệu kỳ hành trình khôn lớn của “hot kid” bé Mây tại Vinpearl Safari Phú Quốc

Doanh nghiệp

18:20 - 05/04/2024

Thông minh, điệu đà, biết cách “thao túng tình cảm” từ nhân viên, khách tham quan đến các cá thể khác trong đàn… nên không có gì là lạ khi bé Mây – cá thể hắc tinh tinh hơn 10 tháng tuổi được phong danh hiệu “hot kid” Vinpearl Safari.

Khách quốc tế mê mệt Bãi Kem-Top bãi biển đẹp nhất hành tinh ở Phú Quốc

Doanh nghiệp

18:13 - 05/04/2024

Nằm lười trên bãi cát trắng mịn của Bãi Kem, được vỗ về bởi nắng và gió biển nồng nàn, những thanh âm rì rào của sóng vỗ, bất kỳ du khách nào cũng chung một suy nghĩ: “Thiên đường có lẽ chỉ đến thế mà thôi”.

Dàn sao đình đám đổ bộ VPBank Can Tho Music Night Run 2024

Doanh nghiệp

18:01 - 05/04/2024

Được tổ chức theo mô hình thể thao âm nhạc, VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ là đường đua bùng nổ cảm xúc, sự kết hợp hoàn hảo của marathon, giải trí và dàn line up tên tuổi.

Tin vui: Bay thẳng đến TP di sản Tây An (Trung Quốc) dễ dàng cùng Vietjet

Doanh nghiệp

13:15 - 05/04/2024

Sau hai đường bay đến Thượng Hải và Thành Đô, Vietjet tiếp tục mở đường bay thẳng TP. Hồ Chí Minh - Tây An (Trung Quốc) với 4 chuyến bay khứ hồi mỗi tuần từ 29/4/2024.

HDbank chia cổ tức 25% bằng tiền và cổ phiếu

Doanh nghiệp

12:44 - 05/04/2024

Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank - mã chứng khoán: HDB) đặt kế hoạch lợi nhuận 2024 đạt 15.852 tỷ đồng, tăng 22%, và dự kiến cổ tức năm 2024 đạt tới 30% (tối đa 15% tiền mặt).

Công ty Xây dựng Bắc Ninh:“Một mình một ngựa” trúng nhiều gói thầu

Doanh nghiệp

13:00 - 04/04/2024

Từ tháng 12/2014 đến nay, Công ty CP Xây dựng Bắc Ninh trúng 144 gói thầu giá trị từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. GĐ CT này đã lên tiếng trước nghi vấn là “sân sau” của lãnh đạo BQL dự án.

Ai chịu trách nhiệm sau loạt sai phạm tại CCN Phú Lâm?

Doanh nghiệp

12:16 - 04/04/2024

Sau khi 9 doanh nghiệp tại Cụm công nghiệp Phú Lâm (xã Phú Lâm, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh) bị phạt và đình chỉ hoạt động, mới đây, một doanh nghiệp tại Cụm công nghiệp này bị xử lý hình sự.

Xây dựng Hòa Bình lợi nhuận “bốc hơi” 333 tỷ đồng sau kiểm toán

Doanh nghiệp

07:00 - 04/04/2024

Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp sau khi được kiểm toán giảm 333 tỷ đồng so với số liệu báo cáo tài chính do Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) tự lập.

Vàng da - Dấu hiệu tổn thương gan hàng đầu cần chú ý

Doanh nghiệp

10:44 - 03/04/2024

Vàng da là triệu chứng điển hình cảnh báo suy giảm chức năng gan, viêm gan, xơ gan, ung thư gan. Nhiều trường hợp khi phát hiện vàng da, đi viện khám thì bệnh đã ở giai đoạn “báo động”.