Lại đề xuất 'lấp' hồ Thành Công xây chung cư

Trong phương án mới nhất cải tạo khu tập thể cũ Thành Công (quận Ba Ðình, Hà Nội), Công ty CP Ðầu tư phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) đã đề xuất Hà Nội cho phép điều chỉnh không gian mặt nước hồ Thành Công. Nếu làm theo đề xuất này thực chất là lấp đi một góc hồ đẹp nhất để xây dựng thêm 3 tòa nhà chung cư cao tầng…

<div> <p><b style="font-size: 14px;">Quyết t&acirc;m với phương &aacute;n &ldquo;lấp&rdquo; hồ</b></p> <p>Với tập thể Th&agrave;nh C&ocirc;ng, c&oacute; 2 phương &aacute;n được đề xuất. Trong đ&oacute;, phương &aacute;n 2 chủ yếu triển khai bằng nguồn lực của chủ đầu tư; 100% cư d&acirc;n được t&aacute;i định cư tại chỗ; chiều cao tối đa của c&ocirc;ng tr&igrave;nh 35 tầng. Điểm đ&aacute;ng lưu &yacute; của phương &aacute;n n&agrave;y l&agrave; nh&agrave; đầu tư đề xuất mở rộng diện t&iacute;ch c&ocirc;ng vi&ecirc;n v&agrave; hồ về ph&iacute;a trung t&acirc;m khu đ&ocirc; thị v&agrave; &ldquo;b&ugrave; lại&rdquo; cũng đề xuất cắt giảm hơn 4.267m<sup>2</sup> mặt hồ ph&iacute;a đối diện để l&agrave;m khu nh&agrave; t&aacute;i định cư chất lượng cao!</p> <p>&nbsp;Chủ đầu tư cho rằng, với phương &aacute;n n&agrave;y nh&agrave; nước kh&ocirc;ng cần hỗ trợ; c&ocirc;ng năng của hồ nước kh&ocirc;ng đổi v&igrave; diện t&iacute;ch b&ugrave; đắp lớn hơn&hellip; Th&aacute;ng 4/2017, tại hội thảo cải tạo chung cư cũ, l&atilde;nh đạo Vihajico đ&atilde; đưa ra đề xuất n&acirc;ng tầng chung cư v&agrave; lấy 1ha diện t&iacute;ch hồ Th&agrave;nh C&ocirc;ng phục vụ t&aacute;i định cư tại chỗ.</p> <p>Nhận định về đề xuất n&agrave;y, đại diện Hội Quy hoạch v&agrave; Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị H&agrave; Nội cho rằng: C&aacute;c hồ nước đang g&oacute;p phần tạo n&ecirc;n bản sắc, diện mạo của H&agrave; Nội, trong đ&oacute; c&oacute; hồ Th&agrave;nh C&ocirc;ng. C&aacute;c hồ nước gắn với cảm x&uacute;c, kỷ niệm của người d&acirc;n v&agrave; tham gia v&agrave;o bảo vệ m&ocirc;i trường, cảnh quan... Thay đổi diện mạo của hồ để giảm diện t&iacute;ch kh&ocirc;ng gian trống tiếp cận với đường l&agrave; l&agrave;m giảm lợi &iacute;ch chung của cộng đồng d&acirc;n cư đang được hưởng.</p> <p>Điều đ&aacute;ng n&oacute;i l&agrave; đi liền với việc lấp đi một g&oacute;c hồ, chủ đầu tư lại đề xuất khai th&aacute;c ch&iacute;nh quỹ đất đ&oacute; để x&acirc;y dựng chung cư cao tầng khai th&aacute;c lợi thế kinh doanh. &ldquo;Chủ đầu tư muốn chuyển c&aacute;i lợi &iacute;ch cộng đồng th&agrave;nh lợi &iacute;ch của một số c&aacute; nh&acirc;n, doanh nghiệp. Về giải ph&aacute;p đưa th&ecirc;m c&acirc;y xanh, mặt nước v&agrave;o khu trung t&acirc;m của khu Th&agrave;nh C&ocirc;ng l&agrave; giải ph&aacute;p tốt nhưng kh&ocirc;ng được &ldquo;đ&aacute;nh đổi&rdquo; bằng lấp đi một phần hồ nước!&rdquo;, đại diện Hội Quy hoạch v&agrave; Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị H&agrave; Nội cho hay.</p> <p>Mặc d&ugrave; một số cơ quan chức năng của H&agrave; Nội cho rằng, đ&acirc;y l&agrave; &ldquo;&yacute; tưởng c&oacute; thể ghi nhận&rdquo;, nhưng theo một số chuy&ecirc;n gia về đ&ocirc; thị, trường hợp nh&agrave; đầu tư cho lấp một phần hồ nước v&agrave; x&acirc;y dựng c&aacute;c t&ograve;a cao ốc ở g&oacute;c hồ Th&agrave;nh C&ocirc;ng sẽ t&aacute;c động nghi&ecirc;m trọng đến kh&ocirc;ng gian, cảnh quan tại đ&acirc;y. Hồ Th&agrave;nh C&ocirc;ng vốn đ&atilde; bị thu hẹp th&igrave; nay c&agrave;ng chật hẹp hơn. Diện t&iacute;ch mặt nước c&oacute; thể kh&ocirc;ng thay đổi nhưng h&agrave;ng loạt chung cư cao tầng v&acirc;y quanh hồ th&igrave; chẳng kh&aacute;c n&agrave;o biến hồ Th&agrave;nh C&ocirc;ng th&agrave;nh &ldquo;ao l&agrave;ng&rdquo; t&ugrave; t&uacute;ng. G&oacute;c ng&atilde; tư m&agrave; chủ đầu tư đề xuất x&acirc;y cao tầng l&agrave; phần rất cần được bảo vệ.</p> <p><b style="font-size: 14px;">C&oacute; dấu hiệu &ldquo;l&aacute;ch&rdquo;&nbsp;</b><b style="font-size: 14px;">chỉ ti&ecirc;u quy hoạch</b></p> <p>Theo Sở Quy hoạch Kiến tr&uacute;c H&agrave; Nội, nhiều phương &aacute;n cải tạo chung cư cũ vừa tr&igrave;nh Hội đồng kiến tr&uacute;c quy hoạch th&agrave;nh phố c&oacute; điểm hạn chế rất lớn đ&oacute; l&agrave; đều đề xuất tăng nh&agrave; cao tầng, l&agrave;m giảm nhiều chỉ ti&ecirc;u về diện t&iacute;ch c&acirc;y xanh, trường học v&agrave; tạo &aacute;p lực rất lớn l&ecirc;n hạ tầng. Trong khi đ&oacute;, H&agrave; Nội đang kh&oacute; điều tiết giảm d&acirc;n số nội đ&ocirc; lịch sử từ 1,3 triệu d&acirc;n xuống c&ograve;n 800 ngh&igrave;n d&acirc;n nhằm cải thiện hạ tầng kỹ thuật v&agrave; hạ tầng x&atilde; hội.</p> <div> <div><img alt="Lại đề xuất 'lấp' hồ Thành Công xây chung cư - ảnh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2019/11/27/3a_hglb.jpg" /><span>&nbsp;Một g&oacute;c hồ Th&agrave;nh C&ocirc;ng được đề xuất x&acirc;y chung cư - Ảnh: Tuấn Minh</span></div> </div> <p>Trao đổi với PV <i>Tiền Phong </i>về c&aacute;c phương &aacute;n cải tạo do doanh nghiệp đề xuất, nhiều chuy&ecirc;n gia cho rằng, c&oacute; điều bất thường tại một số dự &aacute;n cải tạo chung cư cũ đ&oacute; l&agrave; tăng mạnh chiều cao tầng, diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng nhưng phương &aacute;n đ&aacute;nh gi&aacute; về gia tăng d&acirc;n cư c&ograve;n kh&aacute; &ldquo;mơ hồ&rdquo;. Điển h&igrave;nh như tại phương &aacute;n cải tạo tập thể Kim Li&ecirc;n, diện t&iacute;ch s&agrave;n nh&agrave; ở t&ograve;an khu hiện trạng chỉ l&agrave; hơn 219.656 m<sup>2</sup> nhưng sau cải tạo l&ecirc;n tới 881.500m<sup>2</sup>, gấp 4 lần hiện nay! Trong khi đ&oacute;, lượng d&acirc;n cư theo tờ tr&igrave;nh của chủ đầu tư chỉ tăng hơn 4.700 người từ hơn 13.800 l&ecirc;n hơn 18.500 người.</p> <p>Trong phương &aacute;n cải tạo khu tập thể Th&agrave;nh C&ocirc;ng, tầng cao tối đa được đề xuất n&acirc;ng l&ecirc;n tới 35 tầng v&agrave; chiếm tới 70% l&agrave; tỷ lệ căn hộ nhỏ loại 47,5m<sup>2</sup>; 20% loại căn hộ 60m<sup>2</sup>; 10% loại căn hộ 75m<sup>2</sup>. Với tỷ lệ cơ cấu căn hộ như vậy theo t&iacute;nh to&aacute;n của nhiều chuy&ecirc;n gia sẽ đẩy mật độ d&acirc;n cư thực tế l&ecirc;n kh&aacute; cao chứ kh&ocirc;ng dừng lại ở tỷ lệ 10% như b&aacute;o c&aacute;o của chủ đầu tư.</p> <p>Theo &ocirc;ng Đ&agrave;o Ngọc Nghi&ecirc;m, nguy&ecirc;n Gi&aacute;m đốc Sở QHKT H&agrave; Nội, một số chủ đầu tư đưa ra số lượng d&acirc;n cư sau cải tạo nhưng kh&ocirc;ng cho biết r&otilde; giải ph&aacute;p thiết kế, cơ cấu căn hộ ra sao. Do đ&oacute; sẽ xảy ra t&igrave;nh trạng &ldquo;bốc thuốc&rdquo; kh&ocirc;ng ch&iacute;nh x&aacute;c về số lượng d&acirc;n cư sau khi cải tạo. Nếu nhiều căn hộ nhỏ, từ 50-70m<sup>2</sup> th&igrave; kh&ocirc;ng thể giữ được mật độ d&acirc;n cư như đề xuất của c&aacute;c dự &aacute;n.</p> <p>Cũng theo &ocirc;ng Đ&agrave;o Ngọc Nghi&ecirc;m, c&aacute;c phương &aacute;n đề xuất hiện nay chỉ quy hoạch trong ranh giới của dự &aacute;n, chưa cập nhật về quy hoạch giao th&ocirc;ng. Chưa đưa ra cụ thể phương &aacute;n giao th&ocirc;ng khi tăng th&ecirc;m nh&agrave; cao tầng, tăng th&ecirc;m d&acirc;n cư. Điều n&agrave;y đ&atilde; từng xảy ra với tuyến đường L&ecirc; Văn Lương. Nh&agrave; cao tầng đ&atilde; x&acirc;y k&iacute;n hai b&ecirc;n đường nhưng hầu hết hệ thống đường xương c&aacute;, giao cắt với đường L&ecirc; Văn Lương chưa được mở rộng theo quy hoạch. Khi cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng v&agrave; triển khai dự &aacute;n phải căn cứ v&agrave;o hiện trạng của hạ tầng chứ kh&ocirc;ng thể &ldquo;t&iacute;nh cua trong hang&rdquo;, tức l&agrave; quy hoạch mới nằm tr&ecirc;n giấy chưa biết khi n&agrave;o triển khai. Nhiều nơi xảy ra t&igrave;nh trạng nh&agrave; đ&atilde; x&acirc;y m&agrave; đường th&igrave; chưa c&oacute;, g&acirc;y &aacute;p lực rất lớn về hạ tầng, &ugrave;n tắc giao th&ocirc;ng.</p> <div> <blockquote class="summarize cms-quote"> <p align="right"><b>Phải b&aacute;o c&aacute;o Thủ tướng</b></p> <p>Sở QHKT H&agrave; Nội cho rằng, trong điều kiện hạ tầng x&atilde; hội, hạ tầng kỹ thuật tại c&aacute;c khu vực nghi&ecirc;n cứu quy hoạch hiện nay chưa được đầu tư ho&agrave;n chỉnh theo quy hoạch được duyệt, việc c&aacute;c nh&agrave; đầu tư đề xuất tăng tầng cao c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; quy m&ocirc; d&acirc;n số kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với định hướng Quy hoạch chung, Quy chế quản l&yacute; quy hoạch, kiến tr&uacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh cao tầng trong khu vực nội đ&ocirc; H&agrave; Nội. Do đ&oacute;, một số nội dung đang vượt qu&aacute; thẩm quyền quyết định của UBND th&agrave;nh phố H&agrave; Nội v&agrave; phải b&aacute;o c&aacute;o Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ xem x&eacute;t quyết định.</p> </blockquote> </div> <p>&nbsp;</p> &nbsp; <p>&nbsp;</p> </div>

Theo www.tienphong.vn
Bí ẩn "tam giác quỷ" Alaska

Bí ẩn "tam giác quỷ" Alaska

Gây nên hàng loạt vụ mất tích của hàng chục nghìn người mà không để lại dấu vết nào, vùng tam giác Alaska còn bí ẩn và đáng sợ hơn tam giác quỷ Bermuda.
Hà Nội: Ca mắc rubella đầu tiên đã tiêm 2 mũi vắc xin phòng bệnh

Bệnh rubella nguy hiểm thế nào?

Rubella là bệnh truyền nhiễm do vi rút Alphavirust genus và Rubivirus genus gây ra. Bệnh rubella có tính lây truyền cao dễ gây thành dịch lớn và đặc biệt nguy hiểm với phụ nữ mang thai.
back to top