Khatoco Khánh Hoà biến 3.000m2 đất công thành đất tư để hưởng lợi tiền tỉ?

Từ khu đất công gần 3.000 m2 được UBND tỉnh Khánh Hòa giao để thực hiện dự án nhưng thông qua hình thức liên doanh, Tổng Công ty Khánh Việt (gọi tắt Khatoco, 100% vốn Nhà nước, thuộc UBND tỉnh Khánh Hòa) đã chuyển nhượng không thông qua đấu giá vào tay tư nhân để hưởng lợi lớn từ chênh lệch giá đất.

<div> <p><strong>Li&ecirc;n doanh để b&aacute;n đất c&ocirc;ng v&agrave;o tay tư nh&acirc;n</strong></p> <p>Khu đất 25-26 Nguyễn Đ&igrave;nh Chiểu (TP Nha Trang) c&oacute; diện t&iacute;ch gần 3.000m2 vốn l&agrave; trụ sở C&ocirc;ng ty Li&ecirc;n doanh 18/4, khi C&ocirc;ng ty Li&ecirc;n doanh 18/4 s&aacute;p nhập v&agrave;o Khatoco th&igrave; khu đất được giao cho Khatoco quản l&yacute;.</p> <p>Năm 2003, Khatoco được UBND tỉnh Kh&aacute;nh H&ograve;a cho ph&eacute;p lập dự &aacute;n đầu tư. Hai năm sau đ&oacute;, Khatoco được UBND tỉnh cho thực hiện dự &aacute;n x&acirc;y dựng khu chung cư - si&ecirc;u thị - văn ph&ograve;ng l&agrave;m việc với hai t&ograve;a nh&agrave; cao 19 tầng.</p> <p>Đến th&aacute;ng 12/2014, &ocirc;ng L&ecirc; Đức Vinh (Ph&oacute; Chủ tịch UBND tỉnh Kh&aacute;nh Ho&agrave; thời điểm đ&oacute;) bất ngờ k&yacute; quyết định giao gần 3.000 m2 đất cho Khatoco để thực hiện dự &aacute;n chung cư sau hơn 10 năm nằm tr&ecirc;n giấy.</p> <p>Thế nhưng, Khatoco vẫn kh&ocirc;ng triển khai dự &aacute;n m&agrave; chỉ nộp hơn 34 tỉ đồng tiền sử dụng đất v&agrave; 3.000m2 đất th&agrave;nh đất ở đ&ocirc; thị, được sử dụng l&acirc;u d&agrave;i v&agrave; thuộc quyền sử dụng của Khatoco.</p> <div> <div><img alt="Khatoco Khánh Hoà bắt tay chuyển nhượng đất công để hưởng lợi tiền tỉ? - ảnh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/06/21/image2-tienphong-vn_tp_np1_okba.jpg" /><span>Khu đất c&ocirc;ng được giao cho Khatoco quản l&yacute; giờ th&agrave;nh chung cư Napoleon Castle 1.</span></div> </div> <p>Th&aacute;ng 2/2016, &ocirc;ng Đ&agrave;o C&ocirc;ng Thi&ecirc;n (nguy&ecirc;n Ph&oacute; Chủ tịch UBND tỉnh Kh&aacute;nh Ho&agrave;), lại tiếp tục c&oacute; quyết định giao khu đất tr&ecirc;n cho C&ocirc;ng ty TNHH MTV Đầu tư v&agrave; kinh doanh bất động sản Khatoco (viết tắt BĐS Khatoco, c&ocirc;ng ty con của Khatoco) để thực hiện dự &aacute;n chung cư 25-26 Nguyễn Đ&igrave;nh Chiểu. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, người mua nh&agrave; ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định l&acirc;u d&agrave;i.</p> <p>Theo th&ocirc;ng b&aacute;o nộp tiền của Cục thuế Kh&aacute;nh H&ograve;a, số tiền sử dụng đất m&agrave; Khatoco phải nộp l&agrave; hơn 38 tỉ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c cơ quan chức năng tỉnh Kh&aacute;nh H&ograve;a lại vận dụng Th&ocirc;ng tư 76/2014 ng&agrave;y 16/6/2014 của Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh, &aacute;p dụng đối với khu đất trị gi&aacute; dưới 20 tỉ đồng để kh&ocirc;ng tổ chức thẩm định gi&aacute; theo quy định, kh&ocirc;ng tổ chức đấu gi&aacute;.</p> <p>Th&aacute;ng 12/2016, BĐS Khatoco li&ecirc;n doanh với C&ocirc;ng ty TNHH Thương mại - Du lịch Cat Tiger (gọi tắt l&agrave; Cat Tiger) th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Cat Tiger Khareal để thực hiện dự &aacute;n chung cư 25-26 Nguyễn Đ&igrave;nh Chiểu. C&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh n&agrave;y đăng k&yacute; vốn điều lệ 48 tỉ đồng, trong đ&oacute; BĐS Khatoco g&oacute;p 12 tỉ đồng, c&ograve;n lại l&agrave; do Cat Tiger g&oacute;p vốn.</p> <p><img alt="Khatoco Khánh Hoà bắt tay chuyển nhượng đất công để hưởng lợi tiền tỉ? - ảnh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/06/21/image2-tienphong-vn_tp_cc2_rmmf_rxny.jpg" /></p> <div> <div><span>Khatoco chuyển nhượng đất c&ocirc;ng cho tư nh&acirc;n x&acirc;y chung cư tại khu đất 25 - 26 Nguyễn Đ&igrave;nh Chiểu.</span></div> </div> <p>Th&aacute;ng 8/2017, C&ocirc;ng ty TNHH Cat Tiger Khareal thay đổi giấy đăng k&yacute; kinh doanh lần một, n&acirc;ng vốn điều l&ecirc;n 180 tỉ đồng. Trong đ&oacute;, vốn g&oacute;p của Cat Tiger tăng l&ecirc;n 168 tỉ đồng (chiếm 94%); c&ograve;n vốn g&oacute;p của BĐS Khatoco vẫn chỉ 12 tỉ đồng (chỉ c&ograve;n chiếm 6% trong tổng vốn điều lệ).</p> <p>Th&aacute;ng 9/2017, C&ocirc;ng ty TNHH Cat Tiger Khareal được UBND tỉnh Kh&aacute;nh Ho&agrave; cấp quyết định chủ trương đầu tư dự &aacute;n chung cư Napoleon Castle 1 tại khu đất 25 - 26 Nguyễn Đ&igrave;nh Chiểu. Ba th&aacute;ng sau, ng&agrave;y 30/12/2017, BĐS Khatoco đ&atilde; chuyển nhượng to&agrave;n bộ 6% cổ phần (tức 12 tỉ đồng vốn g&oacute;p bằng quyền sử dụng đất) cho Cat Tiger với gi&aacute; 25 tỉ đồng.</p> <p><strong>Hợp thức h&oacute;a để hưởng lợi tiền tỉ?</strong></p> <p>Theo hồ sơ, trước khi li&ecirc;n danh th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Cat Tiger Khareal, BĐS Khatoco v&agrave; Cat Tiger đ&atilde; c&oacute; bi&ecirc;n bản thỏa thuận hợp t&aacute;c đầu tư dự &aacute;n, nội dung ch&iacute;nh l&agrave; BĐS Khatoco chuyển nhượng 3/4 gi&aacute; trị quyền sử dụng khu đất cho Cat Tiger. Theo đ&oacute;, BĐS Khatoco g&oacute;p 25% vốn điều lệ, tương đương 12 tỉ đồng bằng một phần gi&aacute; trị quyền sử dụng gần 3.000 m2 đất tại 25-26 Nguyễn Đ&igrave;nh Chiểu v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; ph&aacute;t sinh khi lập dự &aacute;n.</p> <p>Cat Tiger g&oacute;p 75% vốn điều lệ, tương đương 36 tỉ đồng bằng tiền. Gi&aacute; trị t&agrave;i sản của BĐS Khatoco (chủ yếu l&agrave; khu đất tr&ecirc;n) được định gi&aacute; 45 tỉ đồng. Do đ&oacute;, Cat Tiger phải ho&agrave;n trả khoản ch&ecirc;nh lệch 33 tỉ đồng cho BĐS Khatoco v&agrave; Cat Tiger sẽ điều h&agrave;nh ch&iacute;nh dự &aacute;n. Ngay sau khi nhận được tiền ch&ecirc;nh lệch, BĐS Khatoco thực hiện chuyển t&ecirc;n sở hữu khu đất 25-26 Nguyễn Đ&igrave;nh Chiểu cho ph&aacute;p nh&acirc;n mới l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Cat Tiger Khareal.</p> <div> <div> <div><img alt="Khatoco Khánh Hoà bắt tay chuyển nhượng đất công để hưởng lợi tiền tỉ? - ảnh 3" src="https://khds.1cdn.vn/2020/06/21/image2-tienphong-vn_tp_np3_jeue.jpg" /><span>Khu đất c&ocirc;ng tại 25 - 26 Nguyễn Đ&igrave;nh Chiểu đ&atilde; bị Khatoco cho biến th&agrave;nh đất tư</span></div> </div> </div> <p>Ngay trong ng&agrave;y BĐS Khatoco b&aacute;n sạch vốn g&oacute;p cho Cat Tiger (30/12/2017), Hội đồng th&agrave;nh vi&ecirc;n C&ocirc;ng ty TNHH Cat Tiger Khareal ra quyết định chuyển đổi c&ocirc;ng ty TNHH hai th&agrave;nh vi&ecirc;n trở l&ecirc;n th&agrave;nh c&ocirc;ng ty TNHH một th&agrave;nh vi&ecirc;n. Theo đ&oacute;, Cat Tiger Khareal được kế thừa to&agrave;n bộ quyền, lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p của C&ocirc;ng ty TNHH (hai th&agrave;nh vi&ecirc;n) Cat Tiger Khareal trước đ&acirc;y. To&agrave;n bộ gần 3.000 m2 khu đất c&ocirc;ng 25-26 Nguyễn Đ&igrave;nh Chiểu đ&atilde; được chuyển giao cho Cat Tiger.</p> <p>Theo t&agrave;i liệu thu thập của PV, 3 ng&agrave;y trước khi BĐS Khatoco b&aacute;n khu đất tr&ecirc;n, Sở T&agrave;i ch&iacute;nh Kh&aacute;nh H&ograve;a c&oacute; c&ocirc;ng văn hướng dẫn Khatoco t&aacute;i cơ cấu doanh nghiệp. Ng&agrave;y 28/12/2017, UBND tỉnh Kh&aacute;nh Ho&agrave; ban h&agrave;nh quyết định điều chỉnh đề &aacute;n t&aacute;i cơ cấu doanh nghiệp Khatoco giai đoạn 2016-2020, trong đ&oacute; n&ecirc;u r&otilde; lộ tr&igrave;nh: &ldquo;Thực hiện tho&aacute;i vốn tổng c&ocirc;ng ty tại c&aacute;c doanh nghiệp: C&ocirc;ng ty TNHH Cat Tiger Khareal thời gian thực hiện năm 2017&rdquo; trong khi chỉ c&ograve;n ba ng&agrave;y l&agrave; hết năm 2017.</p> <p>Đến ng&agrave;y 3/1/2018, Sở KH-ĐT Kh&aacute;nh H&ograve;a đ&atilde; cấp giấy chứng nhận đăng k&yacute; doanh nghiệp c&ocirc;ng ty TNHH một th&agrave;nh vi&ecirc;n cho C&ocirc;ng ty TNHH Cat Tiger Khareal. Theo t&iacute;nh to&aacute;n, để c&oacute; to&agrave;n bộ dự &aacute;n c&ugrave;ng gần 3.000 m2 đất v&agrave;ng, Cat Tiger đ&atilde; trả cho Khatoco gần 60 tỉ đồng trong khi khu đất c&oacute; gi&aacute; h&agrave;ng trăm tỉ đồng v&agrave; Khatoco đ&atilde; hưởng to&agrave;n bộ số tiền ch&ecirc;nh lệch, trong khi đ&oacute; lẽ ra số tiền n&agrave;y phải được nộp v&agrave;o ng&acirc;n s&aacute;ch Nh&agrave; nước.</p> <p>&nbsp;</p> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo www.tienphong.vn
back to top