--Quảng cáo---
--Quảng cáo---

HoREA: nguồn cung bất động sản năm 2018 của TP.HCM giảm mạnh

TN - 07:30 28/01/2019

(khoahocdoisong.vn) - Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), năm 2018, số dự án bất động sản tại thành phố giảm 18 dự án, tương đương 13% so với năm 2017.

Tổng số căn hộ, nhà ở đưa ra thị trường giảm 16.675 căn, giảm đến 34,1% so với năm trước. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giảm 2.485 căn, tỷ lệ giảm 22,6%, căn hộ trung cấp giảm 6.676 căn, tỷ lệ giảm đến 34,2%, căn hộ bình dân giảm 6.362 căn, tỷ lệ giảm mạnh nhất, tới đến 44,1%.

Trong năm 2018, thành phố đã phê duyệt 124 dự án nhà ở thương mại, giảm 12,7% so với năm 2017. Trong đó, có 14 dự án chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư 30 dự án, chấp thuận đầu tư 80 dự án, chấp thuận cho chuyển nhượng 17/25 dự án, giảm 15% so với năm 2017.

Sở Xây dựng đã xác nhận 77 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, với có 28.316 căn nhà. Trong đó, có 27.166 căn hộ và 1.200 căn nhà thấp tầng. Địa bàn tập trung nhiều nhất tại quận 2, quận 7 với 10 dự án mỗi quận, quận 9 và quận Gò Vấp đều có 8 dự án. Về tỷ lệ, số căn nhà phân khúc cao cấp có 8.502 căn, chiếm tỷ lệ 30%, phân khúc trung cấp có 12.833 căn, chiếm tỷ lệ 45,3%; phân khúc bình dân có 6.981 căn, chiếm tỷ lệ 24,7%.

Theo HoREA, cơ cấu sản phẩm bất động sản tại thành phố bị mất cân đối, lệch pha cung - cầu, chưa đảm bảo phục vụ mục tiêu an sinh xã hội. Tỷ lệ căn hộ bình dân chỉ đạt 24,7%, khá thấp so với nhu cầu, trong khi sản phẩm cao cấp chiếm khoảng 30% và do thế “đã xuất hiện dấu hiệu thừa cung” – HoREA nhấn mạnh. Dấu hiệu thừa nguồn cung phân khúc sản phẩm cao cấp đã xuất hiện trên phạm vi cả nước. Nhận định này tương đồng với nhận định của Bộ Xây dựng. Biểu hiện lệch pha cung - cầu cũng là chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững.

Theo HoREA, nhìn chung thị trường bất động sản cả nước và TP.HCM năm 2018 vẫn giữ được sự phát triển ổn định, không bị "bong bóng" và vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi, tăng trưởng. Nhưng, HoREA cho biết thị trường đã có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung dự án, sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở và số lượng giao dịch. Trong năm 2018, đã xảy ra hai đợt sốt ảo giá đất nền, đất nông nghiệp nhưng đã được chính quyền các địa phương quyết liệt vào cuộc xử lý và đã được kiểm soát.  

TN

 


(0) Bình luận
Nổi bật Khoa học & Đời sống
Chủ tịch TPHCM đối thoại lãnh đạo 322 phường, xã
Thời sự- Trung Sơn - 19:32 18/01/2020
Ông Nguyễn Thành Phong đề nghị Chủ tịch 322 phường, xã rèn luyện và học tập vì trong số họ sau này có thể là lãnh đạo cao nhất của chính quyền TP HCM.
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
  • Trump kể vụ không kích hạ sát Soleimani
    Thời sự- Vũ Hoàng - 19:35 18/01/2020
    Trump tối 17/1 kể chi tiết về cuộc không kích hạ sát tướng Iran Qassem Soleimani trước các nhà tài trợ của đảng Cộng hòa ở khu nghỉ dưỡng Mar-a-Lago.
  • Đề nghị truy tố đại gia xăng giả Trịnh Sướng
    Pháp luật- Nhật Huy - 12:39 18/01/2020
    Chiều 17/1, nguồn tin Tiền Phong cho biết, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đắk Nông đã có kết luận điều tra vụ án sản xuất, buôn bán hàng giả, đồng thời chuyển VKSND tỉnh này đề nghị truy tố bảy bị can trong vụ án Trịnh Sướng.
  • Không khí lạnh tăng cường, Bắc Bộ có nơi dưới 12 độ C
    Thời sự- Y Vân - 12:37 18/01/2020
    Do ảnh hưởng của không khí lạnh tăng cường, ngày mai 19/01 ở các tỉnh phía Đông Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có mưa, mưa nhỏ rải rác. Trong 2-3 ngày tới ở phía Đông Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ trời tiếp tục rét.
  • Phong thủy cho không gian phòng bếp
    Khám phá- Chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà - 12:18 18/01/2020
    (khoahocdoisong.vn) - Tại nhiều chung cư, thậm chí cả nhà mặt đất thường bài trí phòng bếp ở khu vực trước nhà, như vậy mùi nấu nướng sẽ lan khắp nhà. Nếu có điều kiện về không gian để thiết kế và lựa chọn thì phòng bếp nên thiết kế tại khu vực sau của căn nhà, như vậy sẽ đảm bảo tính kín đáo và việc nấu nướng không ảnh hưởng đến các không gian sống khác.
  • Bệnh viện lập chốt thu phí như BOT
    Thời sự- Nguyễn Thắng - Sỹ Lực - 12:16 18/01/2020
    Hầu hết các bệnh viện lớn ở Hà Nội, như Bạch Mai, Việt Đức, Phụ sản Trung ương, Nhi Trung ương… đều lập các trạm barie để thu tiền hoặc ngăn phương tiện lưu thông vào viện, đi thông suốt một chiều. Đây là nguyên nhân chính gây nên tình trạng ùn tắc giao thông trước cổng các bệnh viện.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO