Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô gần 503ha, quy mô dân số dự kiến 20.000 người, thuộc địa giới hành chính xã Bắc An, xã Hoàng Hoa Thám và phường Bến Tắm.
Khu vực này được quy hoạch là khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao và vui chơi giải trí kết hợp đô thị sinh thái với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, hạ tầng xã hội. Đồng thời, đây sẽ là khu du lịch sinh thái được quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung của TP Chí Linh được phê duyệt.
Mục tiêu của quy hoạch nhằm xác định và định hướng các khu chức năng nhà ở, công cộng, thương mại dịch vụ nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí, công viên cây xanh mặt nước và công trình hạ tầng thiết yếu cho khu dân cư và cho khu vực.
Thời gian tổ chức lập quy hoạch không quá 6 tháng từ ngày nhiệm vụ quy hoạch phân khu được phê duyệt.
