Giá thuê căn hộ đang bị "làm xiếc", Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì?

Chủ nhà có 2 căn hộ cho thuê, mỗi căn giá 10 triệu đồng/tháng nhưng hợp đồng chỉ thể hiện 3 triệu đồng, rõ ràng giá thuê căn hộ đang bị "làm xiếc".

<div> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 1" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-1-1621083046636.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 1" /> <figcaption> <p>TPHCM l&ecirc;n kế hoạch th&iacute; điểm cho thu&ecirc; căn hộ tại một số chung cư, cao ốc ở quận 11 (Ảnh: Đại Việt).</p> </figcaption> </figure> <p><strong>Vẫn &quot;mơ hồ&quot; việc thu thuế cho thu&ecirc; căn hộ</strong></p> <p>Theo kế hoạch chống thất thu ng&acirc;n s&aacute;ch của TPHCM, chủ căn hộ cho thu&ecirc; tại 5 chung cư ở quận 11, gồm: RES 11, Khu nh&agrave; ở thương mại Thuận Việt, Cao ốc Bảo Gia, Chung cư The EverRich, chung cư 70 Lữ Gia, Cao ốc Khải Ho&agrave;n, sẽ được th&iacute; điểm thu thuế. C&aacute; nh&acirc;n, tổ chức cho thu&ecirc; nh&agrave; ở, căn hộ, mặt bằng kinh doanh v&agrave; những người trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ trong khu vực chung cư sẽ phải đ&oacute;ng thuế.</p> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 2" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-2-1621083043739.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 2" /> <figcaption> <p>Res 11 - một trong những chung cư sẽ được th&iacute; điểm thu thuế cho thu&ecirc; căn hộ (Ảnh: Phạm Nguyễn).</p> </figcaption> </figure> <p>Chị Huỳnh Thị Thảo (ngụ quận 11) cho biết, gia đ&igrave;nh c&oacute; căn hộ 2 ph&ograve;ng ngủ rộng 70m2, đầy đủ nội thất tại chung cư RES 11, đang ch&agrave;o kh&aacute;ch thu&ecirc; gi&aacute; 15 triệu đồng/th&aacute;ng.&nbsp;</p> <p>&quot;Ch&uacute;ng t&ocirc;i nghe n&oacute;i việc th&iacute; điểm thu thuế với người cho thu&ecirc; căn hộ, tuy nhi&ecirc;n chưa c&oacute; hướng dẫn cụ thể từ cơ quan chức năng. Cho thu&ecirc; 15 triệu đồng/th&aacute;ng nhưng trong hợp đồng ch&uacute;ng t&ocirc;i thỏa thuận ghi gi&aacute; 5 triệu đồng, cơ quan chức năng dựa v&agrave;o đ&acirc;u để thu?&quot; - chị Thảo thắc mắc.</p> <p>Chị Thảo tiếp tục đặt c&acirc;u hỏi: Thực tế c&oacute; chủ hộ cho người th&acirc;n, bạn b&egrave; ở nhờ trong nh&agrave; m&igrave;nh, mỗi th&aacute;ng thu một khoản tiền mặt nhất định. Cơ quan chức năng x&aacute;c định c&aacute;c khoản thuế dựa v&agrave;o đ&acirc;u, c&oacute; g&igrave; để chứng minh c&aacute;c giao dịch d&acirc;n sự n&agrave;y?&nbsp;</p> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 3" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-3-1621083043756.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 3" /> <figcaption> <p>Người cho thu&ecirc; căn hộ vẫn đang &quot;mơ hồ&quot; về việc th&iacute; điểm thu thuế (Ảnh: Đại Việt).</p> </figcaption> </figure> <p>C&oacute; căn hộ chung cư ở quận 11 đang cho kh&aacute;ch thu&ecirc; với gi&aacute; 12 triệu đồng/th&aacute;ng, n&ecirc;n anh Phạm Minh Dũng bảo rất quan t&acirc;m đến th&ocirc;ng tin thu thuế với người cho thu&ecirc; căn hộ. &quot;Tuy vậy, mọi thứ vẫn đang mơ hồ, t&ocirc;i chưa biết cụ thể như thế n&agrave;o&quot; - anh Dũng n&oacute;i.</p> <p>Theo vị đại diện ban quản trị một chung cư ở quận 11, ban quản trị sẽ c&oacute; nhiệm vụ cung cấp danh s&aacute;ch c&aacute;c hộ cho thu&ecirc;, hộ trực tiếp kinh doanh trong chung cư tới c&aacute;c cơ quan quản l&yacute; Nh&agrave; nước.</p> <p>&quot;Việc lập danh s&aacute;ch n&agrave;y kh&ocirc;ng kh&oacute;, tuy nhi&ecirc;n để x&aacute;c định đ&uacute;ng khoản thuế người d&acirc;n phải đ&oacute;ng cũng kh&ocirc;ng dễ&quot; - đại diện ban quản trị chung cư chia sẻ g&oacute;c nh&igrave;n.</p> <p><strong>Cục trưởng Cục Thuế TPHCM n&oacute;i g&igrave;?</strong></p> <p>Trao đổi với <em>PV</em>&nbsp;<em>D&acirc;n tr&iacute;</em>, &ocirc;ng L&ecirc; Duy Minh - Cục trưởng Cục Thuế TPHCM - cho biết, cơ quan n&agrave;y đang x&acirc;y dựng kế hoạch chi tiết việc th&iacute; điểm thu thuế đối với người cho thu&ecirc; căn hộ, dự kiến trong th&aacute;ng 5/2021 sẽ ho&agrave;n th&agrave;nh.</p> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 4" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-4-1621083046721.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 4" /> <figcaption> <p>Khu nh&agrave; ở thương mại Thuận Việt tr&ecirc;n đường L&yacute; Thường Kiệt cũng thuộc diện th&iacute; điểm thu thuế cho thu&ecirc; căn hộ, cơ sở kinh doanh (Ảnh: Đại Việt).</p> </figcaption> </figure> <p>Theo &ocirc;ng Minh, việc th&iacute; điểm n&agrave;y g&oacute;p phần n&acirc;ng cao &yacute; thức chung của người d&acirc;n. Cơ quan chức năng muốn người d&acirc;n hiểu rằng việc cho thu&ecirc; nh&agrave; đang được gi&aacute;m s&aacute;t chặt chẽ, kh&ocirc;ng &quot;thả lỏng&quot; như trước đ&acirc;y.</p> <p>&quot;Ch&uacute;ng t&ocirc;i vừa thực hiện, vừa vận động c&aacute;c chung cư, cao ốc c&oacute; hoạt động cho thu&ecirc; chủ động r&agrave; so&aacute;t trước. Thực tế c&oacute; thể xảy ra trường hợp khai b&aacute;o gi&aacute; thu&ecirc; kh&ocirc;ng đ&uacute;ng, &quot;l&aacute;ch luật&quot; bằng việc cho người th&acirc;n, anh chị em ở nhờ. Với trường hợp n&agrave;y, cơ quan thuế phải đấu tranh xem c&aacute;c mối quan hệ n&agrave;y c&oacute; phải thật hay kh&ocirc;ng&quot; - &ocirc;ng Minh n&oacute;i.</p> <p>Theo &ocirc;ng Minh, người cho thu&ecirc; l&agrave; đối tượng chịu thuế chứ kh&ocirc;ng phải người đi thu&ecirc;. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, tr&aacute;ch nhiệm của người đi thu&ecirc; l&agrave; phải đ&agrave;m ph&aacute;n hợp đồng với gi&aacute; cả, r&agrave;ng buộc cụ thể để tr&aacute;nh việc c&oacute; thể bị đuổi ra khỏi nh&agrave;. Do đ&oacute;, người đi thu&ecirc; cần l&agrave;m hợp đồng chặt chẽ để tr&aacute;nh c&aacute;c thiệt hại c&oacute; thể xảy ra. Đ&acirc;y ch&iacute;nh l&agrave; căn cứ để x&aacute;c định thuế.&nbsp;</p> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 5" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-5-1621083043810.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 5" /> <figcaption> <p>Lữ Gia Plaza (70 Lữ Gia, quận 11) l&agrave; một trong những chung cư th&iacute; điểm thu thuế cho thu&ecirc; căn hộ (Ảnh: Phạm Nguyễn).</p> </figcaption> </figure> <p>Cục trưởng Cục thuế TPHCM cho biết, trường hợp người thu&ecirc; căn hộ l&agrave; chuy&ecirc;n gia nước ngo&agrave;i th&igrave; tiền thu&ecirc; sẽ được khấu trừ lại v&agrave;o thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n của người n&agrave;y. Kh&aacute;ch thu&ecirc; l&agrave; chuy&ecirc;n gia sẽ cần giấy tờ để chứng minh những khoản tiền chi. Do đ&oacute;, kh&oacute; c&oacute; việc &quot;bắt tay&quot; giữa người cho thu&ecirc; v&agrave; chuy&ecirc;n gia để &quot;n&eacute;&quot; thuế.</p> <p>&Ocirc;ng Minh chia sẻ th&ecirc;m, nếu chủ nh&agrave; chỉ c&oacute; 1 căn hộ duy nhất v&agrave; doanh thu 1 năm dưới 100 triệu đồng sẽ kh&ocirc;ng phải k&ecirc; khai nộp thuế. Tuy nhi&ecirc;n, nếu c&oacute; 2 - 3, hoặc nhiều căn hộ cho thu&ecirc; th&igrave; tổng doanh thu một năm sẽ hơn 100 triệu đồng, bắt buộc phải đ&oacute;ng thuế.</p> <p>Tuy nhi&ecirc;n, thực tế hiện nay, người cho thu&ecirc; 2 - 3 căn hộ vẫn c&oacute; thể khai rằng, tổng doanh thu 1 năm của họ l&agrave; dưới 100 triệu đồng để &quot;n&eacute; thuế&quot;.</p> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 6" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-8-1621083998658.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 6" /> <figcaption> <p>Cao ốc Khải Ho&agrave;n, quận 11 (Ảnh: Phạm Nguyễn).</p> </figcaption> </figure> <p>V&iacute; dụ, một chủ nh&agrave; c&oacute; 2 căn hộ cho thu&ecirc;, mỗi căn cho thu&ecirc; với gi&aacute; 10 triệu đồng/th&aacute;ng nhưng hợp đồng chỉ thể hiện chỉ 3 triệu đồng/th&aacute;ng (36 triệu đồng/năm) v&agrave; giao dịch bằng tiền mặt. Như vậy, doanh thu thực tế 1 năm của 2 căn hộ n&agrave;y l&agrave; 240 triệu đồng, nhưng tr&ecirc;n hợp đồng chỉ l&agrave; 72 triệu đồng (chưa đến mức phải đ&oacute;ng thuế).</p> <p>C&acirc;u hỏi đặt ra l&agrave;: <em>Ng&agrave;nh thuế sẽ giải quyết trường hợp n&oacute;i tr&ecirc;n ra sao?</em></p> <p>Theo &ocirc;ng Minh, với trường hợp n&agrave;y, cơ quan chức năng phải t&iacute;nh to&aacute;n đến mặt bằng chung cho thu&ecirc;, t&iacute;nh hợp l&yacute; của khai b&aacute;o. D&ugrave; tr&ecirc;n hợp đồng cho thu&ecirc; l&agrave; 3 triệu đồng/th&aacute;ng nhưng gi&aacute; trị căn nh&agrave; l&agrave; bao nhi&ecirc;u? Ph&iacute; quản l&yacute; chung cư l&agrave; bao nhi&ecirc;u? Từ đ&oacute; đ&aacute;nh gi&aacute; gi&aacute; thu&ecirc; ph&ugrave; hợp với thực tế hay chưa, cơ quan thuế sẽ thực hiện đấu tranh &quot;chống chuyển gi&aacute;&quot; để thu ng&acirc;n s&aacute;ch.</p> <p>&Ocirc;ng Minh thừa nhận, để tất cả mọi thứ đều r&otilde; r&agrave;ng l&agrave; điều rất kh&oacute;, nhưng khi c&aacute;c lực lượng đồng l&ograve;ng th&igrave; việc thu thuế n&agrave;y ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; thể l&agrave;m được.</p> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 7" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-7-1621083998697.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 7" /> <figcaption> <p>Việc thu thuế sẽ trở n&ecirc;n thuận lợi hơn nếu người d&acirc;n tự n&acirc;ng cao &yacute; thức v&agrave; kh&ocirc;ng sử dụng tiền mặt trong thanh to&aacute;n (Ảnh: Phạm Nguyễn).</p> </figcaption> </figure> <p>Theo &ocirc;ng Minh, người thu&ecirc; căn hộ giao dịch chuyển tiền qua ng&acirc;n h&agrave;ng, kh&ocirc;ng d&ugrave;ng tiền mặt, việc quản l&yacute; thuế sẽ thuận lợi hơn. Cục thuế th&agrave;nh phố mong muốn c&aacute;c ng&agrave;nh chức năng địa phương phối hợp chặt chẽ trong gi&aacute;m s&aacute;t, quản l&yacute; th&igrave; việc thu ng&acirc;n s&aacute;ch sẽ hiệu quả hơn trong thời gian tới.</p> <p>&nbsp;</p> </div> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

Theo dantri.com.vn
Vì sao công ty Đại Cát bị cấm đấu thầu?

Vì sao công ty Đại Cát bị cấm đấu thầu?

Mới đây, UBND huyện Vĩnh Linh đã ký văn bản cấm Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Đại Cát (Công ty Đại Cát) bị cấm tham gia hoạt động đấu thầu 4 năm vì cố tình cung cấp tài liệu dự thầu không trung thực.
back to top