<div> <p class="Normal">Báo cáo của JLL về thị trường căn hộ Hà Nội nhận định, tốc độ tăng giá căn hộ sơ cấp tại các quận như Nam Từ Liêm, Gia Lâm đang cao hơn các quận khu trung tâm. Trong khi giá trung bình tại nội thành là 2.010 USD một m2, tốc độ tăng 0,7% theo quý, giá ở ngoại thành là 1.473 USD một m2, tăng 1,3% theo quý.</p> <p class="Normal">Đặc biệt, trong quý IV, lần đầu tiên Gia Lâm ghi nhận giá bán sơ cấp của một dự án mở bán mới đạt mức trên 1.900 USD một m2 (xấp xỉ 44 triệu đồng). Điều này đã đẩy giá trung bình của khu vực ngoại thành tăng lên.</p> <p class="Normal">Theo JLL, giá căn hộ ngoại thành tăng phần lớn nhờ kết nối giao thông vùng liên tục được cải thiện cùng xu hướng phát triển các khu đại đô thị ở ngoại ô.</p> <p class="Normal">Đầu tháng 11, Savills cũng đưa ra nhận định tương tự khi cho rằng giá nhiều<span> chung cư ven đô Hà Nội</span> tăng cao do chủ đầu tư đã bù đắp được các bất lợi về vị trí bằng nhiều tiện ích. Số liệu của Savills cho thấy, từ năm 2016 đến nay, nguồn cung đang được dịch chuyển tới các khu đô thị mới xa hơn.</p> <p class="Normal">Trong quý IV, huyện Gia Lâm và Từ Liêm dẫn đầu nguồn cung cho thị trường với tỷ lệ lần lượt là 38% và 37%. Thời điểm đó cũng ghi nhận giá dự kiến chào bán một số dự án chung cư khu vực vùng ven Hà Nội đạt 50-60 triệu đồng mỗi m2, dự án shophouse đạt 200-300 triệu đồng một m2. Với mứ này, lần đầu tiên giá bất động sản vùng ven cao hơn so với các dự án nằm trong khu vực giữa vành đai 2 và 3.</p> <p class="Normal"><span><strong>Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội </strong></span>đã im ắng trở lại sau khi tăng mạnh trong quý III nhờ dự án Vinhomes Smart City giai đoạn sau cung ứng 5.000 căn hộ. Trong quý IV, chỉ khoảng 2.680 căn chính thức được mở bán vì quá trình phê duyệt giấy phép liên tục bị trì hoãn. Hết năm 2020, tổng lượng mở bán chính thức chỉ đạt 15.400 căn, chưa bằng một nửa so với năm 2019.</p> <p class="Normal">Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung trong với hơn 70% thị phần. Khoảng 28% còn lại là phân khúc cao cấp, chủ yếu đến từ hai dự án mới là BRG Park Residence và Masteri Water Front - một dự án đánh dấu việc "Bắc tiến" của Masterise.</p> <p class="Normal">Trong năm 2021, JLL dự kiến khoảng 25.000-30.000 căn hộ gia nhập thị trường với kỳ vọng các vướng mắc về pháp lý được tháo gỡ sau Đại hội Đảng. "Mặc dù phần lớn nguồn cung tương lai đến từ các khu đại đô thị của Tập đoàn Vingroup, thị trường Hà Nội sẽ tiếp tục chào đón sự gia nhập thị trường chủ đầu tư lớn ở TP HCM mở rộng thị phần trong những năm sắp tới", JLL nhận định.</p> <p class="Normal">Theo JLL, cùng với sự sụt giảm nguồn cung, <span><strong>tổng lượng bán </strong></span>trong quý IV giảm 29% so với quý trước và giảm 47% so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường, đóng góp 72% tổng số căn bán được.</p> <p class="Normal">Tính cả năm 2020, tỉ lệ bán đạt hơn 65%, tương tự các năm trước, cho thấy nhu cầu ổn định trên thị trường. Mặt khác, JLL cho rằng việc ngân hàng tiếp hạ lãi suất vay mua nhà đã tác động tích cực lên tâm lý người mua, giúp nâng cao tỷ lệ giao dịch trong quý.</p> <p class="Normal"> </p> </div> <p> </p>
Giá nhà ngoại thành Hà Nội lên mức cao mới
Quý IV lần đầu ghi nhận giá bán sơ cấp nhà tại Gia Lâm đạt 44 triệu đồng một m2.
Theo vnexpress.net
Bà Rịa – Vũng Tàu lên phương án sắp xếp, xử lý nhà, đất nhiều sở, ngành
Vì sao 4 hồ sơ nhà đất ở Hà Nội được chuyển sang Bộ Công an?
TPHCM tăng cường kiểm tra, quản lý quỹ nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước
Hà Nội yêu cầu thanh tra, kiểm tra các công trình nhà, đất công
Cảnh báo rao bán nhà đất bất hợp pháp tại khu vực Cảng Phú Định
Độc lạ ngôi nhà có ban công xếp chồng, cây xanh phủ kín ở Sài Gòn
Tọa lạc tại TP HCM, ngôi nhà được thiết kế cho một cặp vợ chồng 30 tuổi và mẹ của họ. Đây là dạng nhà ống điển hình xây trên mảnh đất rộng 4m và dài 20m.
Những thương hiệu đình đám “chuẩn Hàn” hiện diện tại K-Town ngay từ ngày khai trương
Được phát triển như một biểu tượng mới của cầu nối văn hóa Hàn - Việt, phân khu K-Town (Grand World, Ocean City) đã sẵn sàng bùng nổ khi hội tụ được nhiều thương hiệu nổi tiếng bậc nhất của xứ sở kim chi.
TN1 thông qua chiến lược KD mới, mục tiêu lợi nhuận đạt 110% so với 2023
Ngày 16/04/2024, Công ty Cổ phần ROX Key Holdings (tiền thân là TNS Holdings – mã ck: TN1) tổ chức Đại hội đồng cổ đông với những định hướng, kế hoạch phát triển kinh doanh mạnh mẽ, đặt mục tiêu doanh thu 960 tỷ trong năm 2024.
SHB thông báo điều chỉnh mức phí SMS Banking
Để đảm bảo quyền lợi công bằng cho tất cả khách hàng, kể từ tháng 5/2024, SHB sẽ thực hiện điều chỉnh cơ chế tính phí và mức thu phí dịch vụ theo dõi biến động số dư qua tin nhắn SMS.
Những ngân hàng “mạnh tay” chi 20 - 30% cổ tức năm 2024
Mới đây, 11 ngân hàng công bố kế hoạch trả cổ tức và mức thưởng trong năm 2024. Dự kiến, mức chi trả cổ tức cao, tỷ lệ lên đến 30%.
Amway Việt Nam vinh dự là doanh ngiệp FDI phát triển nền kinh tế bền vững
Hà Nội, ngày 11 tháng 4 năm 2024, Amway Việt Nam – Thương hiệu toàn cầu về sức khỏe và sắc đẹp, vinh dự là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài FDI phát triển nền kinh tế xanh bền vững
Choáng ngợp tòa lâu đài đá "độc nhất vô nhị" ở Ninh Bình
Tòa nhà 4 tầng nằm trên diện tích 3.000m2, cao 27 m, mặt bằng 450 m2, xây dựng toàn bằng đá có tổng trọng lượng 2.025 tấn.
Cận cảnh căn nhà hơn 5 tỷ Cao Thái Hà tặng mẹ ruột
Căn nhà Cao Thái Hà tặng mẹ ruột giá trị hơn 5 tỷ đồng, rộng 125m2, được thiết kế 2 tầng và có 3 phòng ngủ.
Sai phạm ở Chung cư Bảo sơn - Nghệ An: Không ai nhận trách nhiệm?!
Dự án chung cư Bảo Sơn Green Pearl (72 Lê Lợi, TP Vinh, Nghệ An) chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng vẫn được cấp giấy phép xây dựng, báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án. Vì sao có tình trạng này?
Sầu riêng giảm giá trở lại
Sau một thời gian tăng lên ở mức cao kỷ lục, hiện giá nhiều loại sầu riêng đã giảm trở lại từ 5.000 - 20.000 đồng/kg so với cách nay khoảng 2 tuần.
Xăng RON 95 tăng giá lên gần 25.000 đồng mỗi lít
Chiều 11/4, Liên Bộ Công thương - Tài chính phát đi thông báo điều chỉnh giá xăng dầu theo chu kỳ.