Số 15 (4381) Thứ Năm (10/4/2025) 17 BẠN ĐỌC ALO CHUYÊN GIA Con đường lây nhiễm viêm khớp gối sinh mủ không do lậu cầu HỎI: Tôi bị sưng đau khớp gối, vận động khó khăn, sốt, đi khám được kết luận: Viêm khớp sinh mủ không do lậu cầu. Xin KH&ĐS cho biết nguyên nhân và con đường lây nhiễm bệnh này? Nguyễn Hồng Vân (Hà Nội) Trả lời: Viêm khớp nhiễm khuẩn (septic arthritis) hay viêm khớp sinh mủ (pyogenic crrthritis) là viêm khớp do vi khuẩn sinh mủ không đặc hiệu (không phải do lao, phong, nấm, ký sinh trùng hay virus) gây nên. Nguyên nhân hay gặp nhất là do vi khuẩn gram dương, đặc biệt là tụ cầu cầu vàng (50 – 70% trường hợp), liên cầu, phế cầu, lậu cầu. Vi khuẩn gram âm ít gặp hơn (15%), thường gặp Ecoli, thương hàn, trực khuẩn mủ xanh, Haemophilus influenza. Nguyên nhân thường gặp nhất ở người lớn là do lậu cầu (chiếm 70% nhiễm khuẩn khớp ở người lớn dưới 40 tuổi). Người già hay bị mắc vi khuẩn gram âm, phế cầu và liên cầu, đặc biệt khi mắc các bệnh khác kèm theo như đái tháo đường, viêm khớp dạng thấp, khớp nhân tạo… Ở trẻ sơ sinh và trẻ nhỏ, vi khuẩn thường gặp là liên cầu nhóm B, trực khuẩn gram âm đường ruột, tụ cầu vàng. Ở huyết nhóm A, H. influenzae, phế cầu. Về đường lây nhiễm, phần lớn vi khuẩn lan truyền theo đường máu, xâm nhập vào khớp. Có thể theo đường kế cận từ nhiễm khuẩn xương hoặc phần mềm cạnh khớp. Nhiễm khuẩn có thể trực tiếp sau chấn thương, sau tiêm khớp hoặc sau phẫu thuật (theo đường này thì nguyên nhân thường gặp là tụ cầu vàng, sau đó mới tới các vi khuẩn gram dương và các vi khuẩn gram âm khác). Có khoảng 10% trường hợp nhiễm đồng thời nhiều loại vi khuẩn, thường gặp sau chấn thương. Biểu hiện của viêm khớp nhiễm khuẩn không do lậu cầu là: sưng nóng đỏ đau, có thể tràn dịch khớp, co cơ, hạn chế vận động. Số lượng khớp viêm thường đơn độc, có thể viêm nhiều khớp. Toàn thân hội chứng nhiễm trùng: sốt, có khi rét run, môi khô, lưỡi bẩn. Viêm khớp nhiễm khuẩn thường gây biến chứng nặng: Viêm xương tủy xương; Đau mãn tính; Dính khớp, cứng khớp, teo cơ, giảm khả năng vận động; Sự khác biệt về chiều dài chân; Nhiễm trùng huyết, dù sử dụng kháng sinh tích cực vẫn có 7-15% người bệnh tử vong. Phòng ngừa viêm khớp nhiễm khuẩn bằng cách: Các thủ thuật tiêm khớp cần thực hiện trong phòng sạch (khử khuẩn hàng ngày hoặc ngay khi có nghi ngờ nhiễm khuẩn), quy trình đảm bảo vô khuẩn. Phẫu thuật xương khớp và chăm sóc sau phẫu thuật cần đảm bảo đúng quy trình. Người bệnh không nên tự ý điều trị đau khớp bằng phương pháp tiêm tại chỗ mà không có chỉ định đúng của bác sĩ cũng như vô khuẩn trong quá trình tiêm. Tránh những chấn thương cạnh khớp: Nếu có vết thương cạnh khớp, vết thương thấu khớp cần xử lý sớm trong 6 giờ đầu tại cơ sở y tế. Tránh tiếp xúc trực tiếp với các môi trường bùn đất, môi trường bẩn. Khám chuyên khoa khi có triệu chứng bất thường hoặc nghi ngờ nhiễm khuẩn khớp. Điều trị triệt để các nhiễm khuẩn cơ quan khác. PGS.TS Dương Đình Toàn (Phó Trưởng khoa Khám xương và Điều trị ngoại trú, Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức) THÔNG TIN DOANH NGHIỆP Đất nông nghiệp được thí điểm chuyển nhượng làm dự án nhà ở thương mại HỎI: Tôi nghe nói từ 1/4, đất nông nghiệp được phép chuyển nhượng làm nhà ở không biết có đúng không? Xin hỏi, điều kiện ra sao? Nguyễn Văn Phương (Hà Nội) Trả lời: Ngày 30/11/2024 Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết 171/2024/QH15 thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất. Nghị quyết 171/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 1/4/2025, hết hiệu lực ngày 1/4/2030. Theo đó, căn cứ Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 (có hiệu lực từ 22/4/2025) nêu rõ tổ chức kinh doanh bất động sản được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất nông nghiệp để thực hiện dự án thí điểm nếu đáp ứng điều kiện sau đây: - Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; - Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt; - Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua; - Có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, để thực hiện dự án thí điểm đối với dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất và dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất, nhận quyền sử dụng đất. - Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan. Lưu ý, đối với trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm thì phải đáp ứng các điều kiện quy định trên và có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh. ThS.LS Trần Kim Thọ (Liên đoàn Luật gia Hà Nội) Dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp Newtown Diamond với loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn Với các chính sách bán hàng hấp dẫn đang được triển khai, Newtown Diamond mang tới cơ hội sở hữu “dinh thự mặt biển” cao cấp bậc nhất Đà Nẵng trong tầm tay cho các chủ nhân xứng tầm. Mở cánh cửa đến với không gian sống chất Việc lãi suất ngân hàng tiếp tục được giữ ở mức thấp, song hành với chính sách mang tính kích cầu của các chủ đầu tư trên nền thị trường sôi động, đặc biệt là phân khúc căn hộ ở các thành phố lớn đã thúc đẩy người mua nhà xuống tiền nhanh chóng hơn. Tại Đà Nẵng, tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond đang áp dụng hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng. Cụ thể, khi mua căn hộ tại Newtown Diamond với hình thức thanh toán theo tiến độ, khách hàng được chiết khấu 3,5% giá bán và chỉ cần bỏ vốn 20% giá trị căn hộ (GTCH) đã được ký ngay hợp đồng mua bán. Trong 10 đợt thanh toán tiếp theo, khách hàng sẽ được giảm áp lực tối đa khi chỉ phải thanh toán mỗi đợt 5% GTCH, số còn lại sẽ trả khi nhận bàn giao nhà và nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu. Khách hàng mua bằng vốn tự có thanh toán sớm 95% GTCH được chiết khấu 9% giá bán căn hộ. Đối với khách hàng có nhu cầu vay vốn, ngân hàng sẽ hỗ trợ giải ngân cho vay lên tới 70% giá bán căn hộ (có VAT) với lãi suất 0% trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân. Với khách hàng mua căn hộ 3 phòng ngủ và ký hợp đồng mua bán căn hộ theo thỏa thuận đặt cọc đã ký, mỗi khách hàng sẽ nhận được 1 chuyến du lịch trị giá 100 triệu đồng/căn (bao gồm VAT) và được giảm trừ trực tiếp vào giá bán căn hộ. Đặc biệt, 30 khách hàng đầu tiên nộp đủ tiền đặt cọc sẽ được chiết khấu đến 3% giá bán căn hộ. Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội được sở hữu những phần quà giá trị: Gói miễn phí dịch vụ quản lý trong vòng 1 năm hay Quà tặng thẻ chơi gôn 1 năm của sân gôn Golden Sands Golf Resort hoặc sân gôn Legend Danang Golf Resort cho 60 khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ. Newtown Diamond – bừng sức sống, vượng đầu tư Tọa lạc ở mặt tiền đại lộ Trường Sa (quận Ngũ Hành Sơn), chỉ cách trung tâm TP Đà Nẵng 10 phút di chuyển, nằm sát những bãi biển đẹp nhất Việt Nam, kế bên là Sheraton Grand Danang Resort và Legend Danang Golf Resort - sân gôn được vinh danh Top 100 Sân gôn tốt nhất thế giới, Newtown Diamond được định vị là tổ hợp căn hộ cao cấp dành cho các cư dân tinh hoa muốn tận hưởng cuộc sống cân bằng hoàn hảo giữa giao thương sầm uất và phú quý thảnh thơi. Mỗi căn hộ ở Newtown Diamond đều được thiết kế theo phong cách sang trọng, tinh tế, thu trọn ánh sáng tự nhiên vào toàn bộ không gian. Hệ thống tiện ích nội ngoại khu đồng bộ và đậm chất nghỉ dưỡng như trung tâm thương mại, phòng gym, spa, bể bơi vô cực, skybar, vườn nướng BBQ…, đem lại trải nghiệm tiện nghi và trọn vẹn cho chủ nhân căn hộ hoặc khách thuê. Ngoài ra, Newtown Diamond đặc biệt chú trọng không gian sống xanh khi thiết kế các khu vườn nghệ thuật tạo cảnh quan xanh mát, mang lại cho chủ nhân và du khách những phút giây thư giãn tuyệt đối giữa lòng đô thị nhộn nhịp. Newtown Diamond là một trong các dự án hiếm hoi tại Đà Nẵng được cấp phép bán, cho thuê đối với người nước ngoài, khẳng định yếu tố pháp lý đầy đủ, giúp các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm trong kế hoạch sử dụng, mua bán và khai thác kinh doanh lưu trú của mình. Vừa qua, dự án cũng đã vinh dự nhận giải thưởng “Top 10 Dự án bất động sản nhà ở thương mại tiềm năng nhất năm 2025” tại Lễ vinh danh Thương hiệu Bất động sản Dẫn đầu 2024 – 2025 trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản mùa xuân lần thứ V do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) tổ chức. Điều này càng khẳng định sức hấp dẫn của tâm điểm sống mới tại Đà Nẵng. Với loạt hạ tầng như đường ven biển, sân bay đang có kế hoạch nâng cấp và mở rộng, thị trường bất động sản Đà Nẵng dự kiến sẽ có đà bứt phá mạnh mẽ, mang tới cho tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond tiềm năng tăng giá trong tương lai khi vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh, vừa đảm bảo khả năng sinh lời của nhóm Khách hàng đầu tư mới. Với việc được “tiếp thêm lửa” từ chính sách bán hàng, Newtown Diamond đã và đang trở thành tổ hợp căn hộ thu hút sự quan tâm lớn của Khách hàng khi đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí về một tổ ấm an cư – đầu tư lý tưởng nơi thành phố biển đáng sống nhất Việt Nam. Ảnh minh họa/nguồn Internet Chính sách ưu đãi hấp dẫn của Newtown Diamond là động lực thúc đẩy quyết định mua của Khách hàng Hệ thống tiện ích của Newtown Diamond đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm, thể thao, giáo dục, y tế…
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==