Số 38 (4300) Thứ Năm (21/9/2023) 18 Nằm cách trung tâm TP Hạ Long chỉ 30 phút lái xe, Yoko Onsen Quang Hanh – khu nghỉ dưỡng do tập đoàn Sun Group kiến tạo, kể từ khi ra mắt năm 2020, đã đưa tắm khoáng nóng chuẩn Nhật trở thành một xu thế thời thượng, tạo nên trải nghiệm đặc biệt mà “chỉ Quảng Ninh mới có”. Phong cách kiến trúc đậm chất Nhật Bản, những khu vườn yên tĩnh, tiểu cảnh bonsai, hồ cá Koi, đèn đá và dòng suối thanh bình..., đến với Yoko Onsen Quang Hanh, du khách như lạc bước vào một ngôi làng truyền thống của đất nước mặt trời mọc. Lọt giữa thung lũng Quang Hanh xanh mướt, khu nghỉ dưỡng được bao bọc bởi những dãy núi hùng vĩ, và thừa hưởng nguồn khoáng nóng tự nhiên giàu khoáng chất, được ghi nhận là một trong những nguồn suối khoáng có giá trị cao nhất tại Việt Nam. Các nghiên cứu đã cho thấy, khoáng chất từ nguồn khoáng nóng Quang Hanh có thể giúp tăng cường sức khỏe xương khớp và cơ bắp; tiêu diệt vi trùng, virus có hại; loại bỏ độc tố; tăng cường lưu thông máu, giúp giấc ngủ ngon hơn; thúc đẩy trao đổi chất trong cơ thể, kích thích sự bài tiết của đường ruột và gan, gia tăng sức khỏe cho hệ tiêu hóa… Tắm và ngâm mình trong nước khoáng nóng Quang Hanh còn đem lại hiệu quả rất tốt cho việc chăm sóc làn da của phái đẹp, giúp dưỡng ẩm, cải thiện độ lão hóa, cho da trắng hồng, mịn màng, giữ nét thanh xuân. Mới đây, khu nghỉ dưỡng đã cho ra mắt phân khu villa mới mang tên Yama (nghĩa là Núi). Yama Villa nằm phía bên phải cổng chính của khu nghỉ dưỡng. Khác biệt với khu Yoko Public Onsen nhộn nhịp, có sức chứa 1000 khách/ngày với hơn 40 bể tắm Onsen chuẩn Nhật, hai nhà hàng buffet cùng khu ẩm thực và Spa đa dạng tiện ích, Yama Villa lại là một không gian yên bình thoáng đãng và biệt lập. Du khách sử dụng loại hình biệt thự nghỉ dưỡng tắm khoáng mới nhất của Yoko Onsen Quang Hanh sẽ được tận hưởng kỳ nghỉ chăm sóc sức khỏe đặc biệt, trong những căn biệt thự diện tích lớn, với đầy đủ tiện nghi sống đẳng cấp cùng đặc quyền sở hữu nguồn nước khoáng nóng được dẫn trực tiếp tới biệt thự. Wabi Sabi là phong cách chủ đạo trong thiết kế nội ngoại thất cũng như cảnh quan của Yama Villa, bao hàm sự đơn giản và tính kết nối sâu sắc với thiên nhiên. Việc sử dụng các vật liệu “đích thực” của Nhật Bản như gỗ quý, cói và tre ở cả nội và ngoại thất giúp nâng cao trải nghiệm tổng thể của khách lưu trú, cho phép họ đắm chìm trong vẻ đẹp của thiên nhiên và văn hóa Nhật Bản. Hơn hết, việc lựa chọn triết lý Wabi Sabi với những nguyên vật liệu “chuẩn Nhật” còn phù hợp với cách tiếp cận bền vững và thân thiện với môi trường của khu nghỉ dưỡng. Yama Villa có 5 hạng biệt thự, gồm Yama Onsen, Yama Premium, Yama Grand Suite, Yama Imperial và Yama Royal, với diện tích từ 145m2 đến 1300m2, được “may đo” phù hợp với nhu cầu riêng của từng gia đình. Không gian bên trong được thiết kế mở, với cửa sổ lớn và cửa trượt shoji, giúp không chỉ đón ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành mà còn tạo cảm giác rộng rãi. Sàn nhà sử dụng vật liệu truyền thống của Nhật Bản như chiếu tatami, được làm từ rơm khô ép chặt, khiến không gian trở nên ấm cúng và thể hiện một cách chân thực nhất tính chất của một không gian văn hóa Nhật. Những biệt thự kiểu Nhật sẽ không thể hoàn thiện, nếu thiếu yếu tố thiên nhiên trong thiết kế nội thất. Những chậu cây, bình hoa mộc mạc được cắm theo phong cách Ikebana, cùng những bức thư pháp cuộn hoặc tranh thủy mặc về phong cảnh thiên nhiên, đóng vai trò tăng thêm chiều sâu văn hóa và sự thú vị về mặt hình ảnh, cho không gian nội thất của các căn biệt thự. Với tính độc bản và sự xa xỉ trong trải nghiệm nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe, Yama Villa tại Yoko Onsen Quang Hanh hứa hẹn sẽ là nơi khẳng định vị thế cá nhân của khách lưu trú, là chốn riêng tư để tận hưởng lối sống tinh hoa Nhật Bản bên những người thân. Khu nghỉ dưỡng đang áp dụng ưu đãi hấp dẫn 15% giá, kèm vé tắm Public Onsen nếu khách đặt trước ngày lưu trú khoảng 14 - 21 ngày, trong thời gian đặt và lưu trú từ 04/09 đến 31/12/2023. Public Onsen hiện mở cửa hàng ngày từ 9:00 đến 21:00 với 3 khung giờ chính là: Morning Onsen (9:00 - 13:00), Afternoon Onsen (14:00 - 18:00) và Sunset Onsen (18:00 - 21:00). PV BẠN ĐỌC THÔNG TIN DOANH NGHIỆP l HỎI: Tôi nghe nói từ 15/9 một số trường hợp không đổi đăng ký xe thì bị phạt nặng. Xin hỏi, đó là những trường hợp nào? Mức phạt bao nhiêu? Nguyễn Văn Hải (Hà Nội) - Trả lời: Theo quy định tại Điều 16 Thông tư 24/2023/TT-BCA, của Bộ Công an, những trường hợp dưới đây nhất định phải đi đổi lại đăng ký xe nếu không sẽ bị xử phạt hành chính: Cấp đổi chứng nhận đăng ký xe khi: Xe cải tạo thay đổi màu sơn; Xe đã đăng ký, cấp biển số xe nền màu trắng, chữ và số màu đen sang biển số xe nền màu vàng, chữ và số màu đen và ngược lại; Gia hạn chứng nhận đăng ký xe khi: Thay đổi các thông tin của chủ xe (tên chủ xe, số định danh cá nhân, địa chỉ); Chứng nhận đăng ký xe bị hỏng, mờ, rách; biển số bị hỏng, mờ, gãy hoặc chủ xe có nhu cầu cấp đổi chứng nhận đăng ký xe cũ. Cấp lại chứng nhận đăng ký xe khi: Chứng nhận đăng ký xe bị mất. Trường hợp không đi đổi giấy đăng ký xe theo quy định, chủ phương tiện có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 16 Nghị định 100/2019/NĐ-CP, sửa bởi Nghị định 123/2021/NĐ-CP (đối với ô tô) và Điều 17 Nghị định 100/2019/NĐ-CP, sửa bởi Nghị định 123/2021/NĐ-CP (đối với xe máy). Cụ thể: Làm mất giấy đăng ký xe nhưng không đi đổi, khi tham gia giao thông sẽ bị phạt lỗi điều khiển xe không có giấy đăng ký xe. Đối với ô tô: Phạt từ 02 – 03 triệu đồng; Tước giấy phép lái xe từ 01 – 03 tháng; Tịch thu phương tiện nếu không chứng minh được nguồn gốc xuất xứ của xe; Đối với xe máy: Phạt từ 800.000 – 01 triệu đồng; Tịch thu phương tiện nếu không chứng minh được nguồn gốc xuất xứ của xe Dùng giấy đăng ký xe đã hết hạn: Đối với ô tô: Phạt từ 02 – 03 triệu đồng; Tước giấy phép lái xe từ 01 – 03 tháng. Đối với xe máy mức phạt là: Phạt từ 800.000 – 01 triệu đồng Dùng giấy đăng ký xe bị tẩy xóa hoặc không đúng số khung, số máy: Đối với ô tô: Phạt từ 04 – 06 triệu đồng; Tước giấy phép lái xe từ 01 – 03 tháng; Tịch giấy đăng ký xe; Tịch thu phương tiện nếu không chứng minh được nguồn gốc xuất xứ của xe; Đối với xe máy phạt từ 800.000 – 01 triệu đồng; Tịch giấy đăng ký xe; Tịch thu phương tiện nếu không chứng minh được nguồn gốc xuất xứ của xe. Đại tá NGUYỄN QUANG NHẬT, Trưởng phòng Hướng dẫn tuyên truyền, điều tra, giải quyết tai nạn giao thông (Cục CSGT) Đất ruộng có được cấp sổ đỏ? Trường hợp không đổi đăng ký xe bị phạt nặng từ 15/9 ALO CHUYÊN GIA l HỎI: Tôi mua mấy sào đất ruộng ở quê và muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có người bảo làm được có người nói không? Xin hỏi, trường hợp nào được cấp sổ đỏ và trường hợp nào không được cấp? Nguyễn Văn Tài (Hà Nội) - Trả lời: Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013, hiện nay đất đai được chia thành các loại sau: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng, trong đó không có quy định về đất ruộng. Theo đó, đất ruộng là tên thường được gọi để chỉ đất được Nhà nước giao cho người dân sử dụng vào mục đích để trồng lúa hoặc trồng cây nông nghiệp hàng năm. Hay nói cách khác, đất ruộng còn được được hiểu là đất nông nghiệp. Việc người sử dụng đất ruộng có được cấp Sổ đỏ không phải căn cứ theo quy định như sau: Đối tượng được cấp:Theo khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở trong những trường hợp sau: - Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận; - Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất; - Người nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho; - Người được sử dụng đất theo bản bán, quyết định của Tòa án; quyết quả hòa giải thành; - Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất; - Người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; - Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; - Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất. Đối tượng không được cấp: Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng quy định về các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất: - Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai. - Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. - Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất; - Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận; - Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Như vậy, người sử dụng đất ruộng nếu thuộc một trong các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc vào trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận như đã nêu trên thì được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. ThS.LS TRẦN KIM THỌ (Giám đốc Công ty Luật Phụng sự Công lý) TRẢI NGHIỆM NGHỈ DƯỠNG TẮM KHOÁNG NÓNG ĐỘC BẢN CHỈ CÓ Ở QUẢNG NINH Mang dáng dấp một “ngôi làng Nhật Bản” thu nhỏ, v i ngu n khoáng nóng quý giá được dẫn trực tiếp vào từng biệt thự, Yama Villa m i tại Yoko Onsen Quang Hanh đang đưa trải nghiệm nghỉ dưỡng tắm khoáng nóng đến một đẳng cấp khác: riêng tư và độc bản.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==