Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục!

Trước tác động của đại dịch Covid-19 nhiều chủ nhà phố cổ Hà Nội đã rao bán nhà, tuy nhiên do mức giá cao nên nhiều người chật vật cả nửa năm vẫn không tìm được người mua.

<div> <p><strong>Gi&aacute; đất phố cổ: Ch&ecirc;nh lệnh &ldquo;khủng&rdquo; giữa mặt đường v&agrave; mặt ng&otilde;</strong></p> <p>C&aacute;c tuyến phố nằm trong khu vực phố cổ được mệnh danh l&agrave; &ldquo;tuyến phố kim cương&rdquo; của H&agrave; Nội, với gi&aacute; trị c&oacute; thể l&ecirc;n tới cả tỷ đồng/m2, ngang ngửa với gi&aacute; đất tại c&aacute;c th&agrave;nh phố đắt đỏ nhất thế giới như New York, Paris hay Tokyo.</p> <p>Đặc biệt, c&agrave;ng gần khu vực Hồ Ho&agrave;n Kiếm, gi&aacute; đất lại tăng theo cấp số nh&acirc;n. Cụ thể, tại khu vực H&agrave;ng Ngang - H&agrave;ng Đ&agrave;o, Đinh Ti&ecirc;n Ho&agrave;ng, gi&aacute; đất mặt đường dao động từ 800 - 1,1 tỷ đồng/m2.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/29/icdn-dantri-com-vn_12012122134180342715891661574721493717928045-n-1601282502436.png" title="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 1" /> <figcaption> <p>Tr&ecirc;n nhiều trang mua b&aacute;n BĐS, nh&agrave; phố cổ được rao b&aacute;n nhiều trong m&ugrave;a dịch. Ảnh chụp m&agrave;n h&igrave;nh.&nbsp;</p> </figcaption> </figure> <p>Khảo s&aacute;t tại một số trang tin rao b&aacute;n BĐS cho thấy, một ng&ocirc;i nh&agrave; 150 m2, mặt tiền 6,8 m tại đường Đinh Ti&ecirc;n Ho&agrave;ng đang được rao b&aacute;n 168 tỷ đồng, tương đương 1,12 tỷ đồng/m2.</p> <p>Tương tự, một ng&ocirc;i nh&agrave; kh&aacute;c tại phố H&agrave;ng Đ&agrave;o, rộng 213 m2, đang được rao b&aacute;n với gi&aacute; 180 tỷ đồng, khoảng 850 triệu đồng/m2.</p> <p>Tr&aacute;i ngược với gi&aacute; mặt đường đắt đỏ, gi&aacute; đất mặt ng&otilde;, hoặc gi&aacute; nh&agrave; tập thể tại khu vực n&agrave;y lại &ldquo;mềm&rdquo; hơn rất nhiều, dao động trong khoảng 30 - 100 triệu đồng/m2, chỉ bằng 1/10 so với đất mặt đường.</p> <p>Đơn cử, một căn hộ 45 m2 tại khu tập thể H&agrave;ng B&ocirc;ng đang được chủ nh&agrave; rao b&aacute;n với gi&aacute; 1,4 tỷ đồng, khoảng 31 triệu đồng/m2; hoặc một ng&ocirc;i nh&agrave; nhỏ, c&oacute; diện t&iacute;ch 25 m2 tại phố H&agrave;ng Chiếu đang được rao b&aacute;n với gi&aacute; 1,7 tỷ đồng, gần 70 triệu đồng/m2;...</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/29/icdn-dantri-com-vn_1201071469423403196206026840585422277527557-n-1601282565000.jpg" title="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 2" /> <figcaption> <p>C&aacute;c tấm biển b&aacute;n nh&agrave; được treo nhiều tr&ecirc;n phố cổ H&agrave; Nội.&nbsp;</p> </figcaption> </figure> <p>Theo &ocirc;ng An Tiến Hưng, nh&acirc;n vi&ecirc;n tư vấn BĐS ở H&agrave; Nội, sở dĩ gi&aacute; đất mặt đường v&agrave; mặt ng&otilde; tại phố cổ c&oacute; sự ch&ecirc;nh lệch cao như vậy l&agrave; do nh&agrave; mặt đường c&oacute; thể cho thu&ecirc; mặt bằng hoặc kinh doanh được. Gi&aacute; thu&ecirc; mặt bằng tại khu vực phố cổ c&oacute; thể l&ecirc;n tới 200 - 300 triệu đồng/th&aacute;ng.</p> <p>Trong khi đ&oacute;, đặc trưng của phố cổ H&agrave; Nội l&agrave; ng&otilde; nhỏ v&agrave; hẹp, nhiều ng&otilde; rộng chưa tới 1 m&eacute;t, diện t&iacute;ch nh&agrave; khi&ecirc;m tốn, kh&ocirc;ng thể kinh doanh được n&ecirc;n gi&aacute; trị thấp hơn nhiều.</p> <p>&ldquo;D&ugrave; vậy, so với b&igrave;nh qu&acirc;n gi&aacute; đất của H&agrave; Nội, gi&aacute; đất mặt ng&otilde; phố cổ vẫn cao hơn 20 - 30% so với những nơi kh&aacute;c&rdquo;, &ocirc;ng Hưng n&oacute;i.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 3" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/29/icdn-dantri-com-vn_ngodocx-1553057341458-1601282029758.jpeg" title="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 3" /> <figcaption> <p>So với nh&agrave; mặt phố nh&agrave; trong ng&otilde; phố cổ c&oacute; gi&aacute; rẻ hơn song vẫn rất &iacute;t kh&aacute;ch mua h&agrave;o hứng. Ảnh minh họa: L&ecirc; H&agrave;</p> </figcaption> </figure> <p><strong>Nh&agrave; phố cổ kh&oacute; b&aacute;n</strong></p> <p>Hiện nay, trước t&aacute;c động của đại dịch Covid-19 đ&atilde; xuất hiện l&agrave;n s&oacute;ng rao b&aacute;n nh&agrave; phố cổ H&agrave; Nội, đa phần l&agrave; nh&agrave; mặt phố. Tr&ecirc;n phố H&agrave;ng B&ocirc;ng, với chiều d&agrave;i khoảng 932 m, nhưng đ&atilde; c&oacute; hơn 10 nh&agrave; mặt phố đang rao b&aacute;n.</p> <p>Cụ thể, một ng&ocirc;i nh&agrave; 5 tầng, diện t&iacute;ch s&agrave;n 55 m2 đang được chủ nh&agrave; rao b&aacute;n với gi&aacute; 33 tỷ đồng. C&aacute;ch đ&oacute; khoảng 50 m, một ng&ocirc;i nh&agrave; 10 tầng kh&aacute;c, diện t&iacute;ch 180 m2 cũng được chủ nh&agrave; rao b&aacute;n với gi&aacute; 135 đồng. C&aacute; biệt, một ng&ocirc;i nh&agrave; gi&aacute;p với phố Cửa Nam, c&oacute; diện t&iacute;ch l&ecirc;n tới 350 m2, mặt tiền 20 m, được chủ nh&agrave; rao b&aacute;n 175 tỷ đồng.</p> <p>T&igrave;nh cảnh n&agrave;y diễn ra tại nhiều tuyến phố kh&aacute;c như phố H&agrave;ng Buồm, H&agrave;ng Quạt, H&agrave;ng B&egrave;, H&agrave;ng Bạc, M&atilde; M&acirc;y, Đ&agrave;o Duy Từ;....</p> <p>Trao đổi với<em> PV b&aacute;o D&acirc;n tr&iacute;</em>, một chủ nh&agrave; tại đ&acirc;y cho biết, so với cuối năm 2019, gi&aacute; đất tại phố H&agrave;ng B&ocirc;ng gần như kh&ocirc;ng thay đổi nhiều, thậm ch&iacute;, nếu kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thiện ch&iacute; mua, chủ nh&agrave; sẵn s&agrave;ng giảm 5 - 7% gi&aacute; trị nh&agrave;. Điều n&agrave;y hiếm khi xảy ra tại khu vực n&agrave;y.</p> <p>Tuy nhi&ecirc;n, vị n&agrave;y cũng thừa nhận, do gi&aacute; đất mặt đường rất cao n&ecirc;n &iacute;t kh&aacute;ch h&agrave;ng c&aacute; nh&acirc;n ch&uacute; &yacute; tới: &ldquo;Mặc d&ugrave; sẵn s&agrave;ng giảm gi&aacute; cho kh&aacute;ch, song ng&ocirc;i nh&agrave; của t&ocirc;i rao b&aacute;n đ&atilde; nửa năm vẫn chưa c&oacute; kh&aacute;ch mua&rdquo;.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 4" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/29/icdn-dantri-com-vn_ngodocx-1553057341830-1601282168347.jpeg" title="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 4" /> <figcaption> <p>Những con ng&otilde; s&acirc;u hun h&uacute;t, tối tăm l&agrave; &quot;đặc sản&quot; của phố cổ H&agrave; Nội. Ảnh minh họa: L&ecirc; H&agrave;</p> </figcaption> </figure> <p>Trong khi đ&oacute;, b&agrave; Thu Nhung, một nh&acirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới BĐS phố cổ cho biết, hầu hết, chỉ c&oacute; c&aacute;c doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kh&aacute;ch sạn, nh&agrave; h&agrave;ng mới quan t&acirc;m tới nh&agrave; mặt đường phố cổ.</p> <p>&ldquo;Chủ yếu kh&aacute;ch du lịch khi tới H&agrave; Nội đều lựa chọn phố cổ để lưu tr&uacute;. V&igrave; vậy, khu vực n&agrave;y c&oacute; rất nhiều kh&aacute;ch sạn mini. Tuy nhi&ecirc;n, do đại dịch Covid-19, khiến lượng kh&aacute;ch du lịch tới H&agrave; Nội giảm mạnh, bản th&acirc;n c&aacute;c doanh nghiệp kh&aacute;ch sạn kh&ocirc;ng thể duy tr&igrave; nguồn thu n&ecirc;n buộc phải b&aacute;n nh&agrave;, thu hồi vốn&rdquo;, vị n&agrave;y n&oacute;i.</p> <p>Giống như nh&agrave; phố, nhiều chủ nh&agrave; rao b&aacute;n nh&agrave; mặt mặt ng&otilde; tại khu vực phố cổ cũng l&acirc;m v&agrave;o cảnh nằm chờ &ldquo;d&agrave;i cổ&rdquo; đợi kh&aacute;ch t&igrave;m mua.</p> <p>Giải th&iacute;ch về điều n&agrave;y, b&agrave; Nhung n&oacute;i: Mật độ d&acirc;n số trong c&aacute;c ng&otilde; phố cổ rất cao, v&iacute; dụ tại nh&agrave; tập thể tại ng&atilde; tư H&agrave;ng B&ocirc;ng - Phủ Do&atilde;n, với diện t&iacute;ch v&agrave;i trăm m&eacute;t vu&ocirc;ng nhưng c&oacute; tới gần 50 hộ gia đ&igrave;nh sinh sống, mỗi gia đ&igrave;nh c&oacute; 3 - 4, thậm ch&iacute; 5 th&agrave;nh vi&ecirc;n. Như vậy, t&iacute;nh ra, mỗi người chỉ c&oacute; v&agrave;i m&eacute;t vu&ocirc;ng sinh hoạt.</p> <p>Đ&oacute; l&agrave; chưa t&iacute;nh tới nhiều nơi vẫn c&ograve;n sinh hoạt theo kiểu bao cấp. Tức l&agrave;, cả chục hộ chung một nh&agrave; vệ sinh, chung nh&agrave; tắm.</p> <p>&ldquo;Nếu lựa chọn nh&agrave; mặt ng&otilde; phố cổ, kh&aacute;ch mua phải đối mặt với t&igrave;nh trạng d&acirc;n số đ&ocirc;ng đ&uacute;c, nh&agrave; s&aacute;t v&aacute;ch, ng&otilde; nhỏ, đường đi tăm tối, kh&ocirc;ng c&oacute; chỗ để xe.</p> <p>Với v&ocirc; v&agrave;n bất tiện, nhưng gi&aacute; đất tại đ&acirc;y lại cao hơn c&aacute;c khu vực kh&aacute;c khoảng 20 - 30%. Ch&igrave;nh v&igrave; l&yacute; do đ&oacute;, nh&agrave; mặt ng&otilde; phố cổ cũng kh&oacute; b&aacute;n như nh&agrave; mặt đường&rdquo;, b&agrave; Nhung n&oacute;i th&ecirc;m.</p> <p>&nbsp;</p> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo dantri.com.vn
Bí ẩn "tam giác quỷ" Alaska

Bí ẩn "tam giác quỷ" Alaska

Gây nên hàng loạt vụ mất tích của hàng chục nghìn người mà không để lại dấu vết nào, vùng tam giác Alaska còn bí ẩn và đáng sợ hơn tam giác quỷ Bermuda.
back to top