Thu hồi dự án
Theo đó, thực hiện Kết luận của Thường trực Tỉnh ủy tại Thông báo số 137/TB-VPTU ngày 26/5/2021 về dự án Khu liên hợp hồ điều hoà, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại phường Hưng Long, TP Phan Thiết. Xét đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 2656/SKHĐT-HTĐT về rà soát 2 dự án đầu tư của Công ty Huy Hoàng.
Ông Lê Tuấn Phong, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận có ý kiến chỉ đạo thống nhất chủ trương thu hồi, chấm dứt hoạt động đầu tư 2 dự án của Công ty Huy Hoàng.
Cụ thể, dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long (Ocean Light Center Phan Thiết) tại phường Hưng Long, TP Phan Thiết. Dự án được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1416/QĐ-UBND ngày 29/ 5/2017 và điều chỉnh tại Quyết định số 2344/QĐ-UBND ngày 23/09/2020 với diện tích 87.212,93m2.
 |
| UBND tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản số 1849/UBND-KGVXNV gửi các Sở ngành cùng UBND TP Phan Thiết về việc chấm dứt hoạt động 2 dự án của Công ty Huy Hoàng do vi phạm Luật Đầu tư. |
Và dự án Khu tái định cư phục vụ dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long tại phường Phú Tài, TP Phan Thiết. UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho Công ty Huy Hoàng thực hiện dự án tại quyết định số 1968/QĐ-UBND ngày 12/07/2017 và điều chỉnh tại Quyết định số 2345/QĐ-UBND ngày 23/09/2020 với diện tích 42.870,1m2.
Được biết, tháng 7/2020, UBND TP Phan Thiết đã ban hành 2 thông báo số 4800/UBND-TC và 470/TB-UBND về việc thông báo thu hồi và hủy bỏ các Thông báo thu hồi đất của 38 hộ dân thuộc dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long.
Trước đó, tháng 9/2019, UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, TP Phan Thiết. Sau khi được duyệt quy hoạch, chủ đầu tư đã tự ý thỏa thuận với 35 hộ dân trong dự án nhận trước tiền đền bù, hỗ trợ và giao đất trong khi cơ quan có thẩm quyền chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thi công dự án.
Dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long có tổng vốn đầu tư 582 tỷ đồng, gồm hai khu chức năng chính là khu công viên hồ cảnh quan tích hợp các công trình dịch vụ phục vụ giải trí và khu nhà phố biệt thự, khu căn hộ.
Hàng loạt vi phạm
Bên cạnh đó, vào tháng 4/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận có kết luận thanh tra về việc thực hiện các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.
 |
| Phối cảnh dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long. |
Tại thời điểm kiểm tra, dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long chưa xây dựng, chỉ mới dọn dẹp mặt bằng nhưng phải tạm dừng vì chưa được giao đất. Đồng thời, chủ đầu tư cũng chưa hoàn tất thủ tục đầu tư, chưa thực hiện xong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, chưa có giấy phép xây dựng. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư chậm so với quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư. Theo Quyết định chủ trương đầu tư tháng 5/2018 sẽ tiến hành triển khai xây dựng và đưa dự án vào hoạt động kinh doanh vào cuối năm 2019.
Qua theo dõi tiến độ thực hiện dự án và trên mạng internet về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí, Sở Xây dựng đã có Công văn số 1349/SXD-QLN&PTĐT ngày 17/5/2019 về việc chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, Phan Thiết.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đề nghị chủ đầu tư không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí; đăng tải trên mạng internet các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch bất động sản tại dự án Khu liên hợp hồ điều hoà, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, Phan Thiết khi chưa đủ điều kiện giao dịch và nhanh chóng hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư theo hướng dẫn của Sở Xây dựng để đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định.
Tuy nhiên, không hiểu lý do vì sao, mặc dù chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thủ tục đầu tư, thế nhưng, ngày 11/01/2018, Công ty Huy Hoàng đã ký hợp đồng thế chấp với một ngân hàng có trụ sở tại Hà Nội bằng hợp đồng số SME/BEN/18/0006/HDTCSP-01. Theo đó, tài sản đảm bảo là các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của dự án “Khu liên hợp Hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, Phan Thiết” bao gồm nhưng không giới hạn toàn bộ các quyền tài sản và toàn bộ số dư có trên tài khoản dự án cùng các quyền và lợi ích phát sinh, các hợp đồng tiền gửi được tạo lập từ một phần/toàn bộ số dư có trên tài khoản dự án cùng các quyền, lợi ích phát sinh từ các Hợp đồng tiền gửi.
Vậy, Công ty Huy Hoàng đã cam kết với ngân hàng về mục đích sử dụng vốn, phương thức giải ngân và các nguồn thu hợp pháp từ dự án để đảm bảo cho hợp đồng trên như thế nào?
KH&ĐS sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin.
