<div> <p><strong>Đất “vàng” được tính giá bèo?</strong></p> <p>Ông Đinh Trung (nguyên Bí thư Tỉnh uỷ Bình Thuận, người viết đơn tố cáo UBND tỉnh Bình Thuận và Công ty Rạng Đông - chủ đầu tư dự án KĐT Phan Thiết) cho biết, khu đất sân golf Phan Thiết được xem là khu đất “vàng” của tỉnh Bình Thuận, nằm ở vị trí đẹp nhất nhì TP Phan Thiết, có hai mặt giáp đường Tôn Đức Thắng - Nguyễn Tất Thành, một mặt giáp bờ biển và mặt còn lại giáp khu đô thị hiện hữu.</p> <p>Tại Quyết định số 59/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Thuận ngày 26/12/2014 về việc ban hành qui định về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận áp dụng từ ngày 1/1/2015 đến ngày 31/12/2019, giá đất đường Nguyễn Tất Thành 11 triệu đồng/m2, giá đất đường Tôn Đức Thắng 14 triệu đồng/m2 và giá đất trục đường ven biến là 8,4 triệu đồng/m2. Theo ông Đinh Trung, quyết định giá đất trên là căn cứ vào Nghị định của Chính phủ và HĐND tỉnh. Nhưng UBND tỉnh Bình Thuận không áp dụng giá đất theo quyết định trên để tính giá tiền sử dụng đất đối với KĐT Du lịch biển Phan Thiết, trong khi cả ba mặt tiền của dự án đều có giá đất cụ thể?</p> <p>Thay vào đó, ngày 25/11/2015, UBND tỉnh Bình Thuận lại có Quyết định số 3371/QĐ- UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất đối với diện tích 363.523,6 m2 được phép chuyển mục đích sử dụng đất của dự án KĐT Du lịch biển Phan Thiết. Trong đó, tính tiền sử dụng đất đối với diện tích 363.523,6 m2 là 936,8 tỉ đồng, tức chỉ gần 2,6 triệu đồng/m2.</p> <div> <div><img alt="Đất “vàng” chuyển đổi sân golf Phan Thiết được tính giá bèo? - ảnh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/05/23/image3-tienphong-vn_tp_dt_gstb.jpg" /><span>Ông Đinh Trung (bên phải ảnh) trao đổi với PV Tiền Phong về những “bất thường” của dự án KĐT du lịch biển Phan Thiết. Ảnh Thế Phong.</span></div> </div> <p><span>Ông Đinh Trung cho rằng, chỉ cần so sánh giá tiền sử dụng đất do nhà nước qui định tại hai con đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, theo hai Quyết định trên thì đã cao gấp gần 5 đến 6 lần. “Nếu căn cứ vào giá thị trường tại thời điểm giao đất thì cao gấp gần 10 lần vì thực tế giá thị trường các tuyến đường nằm quanh khu đô thị này tại thời điểm giao đất có giá đất từ 15 - 24 triệu đồng/m2. Chỉ trong vòng một năm, chủ đầu tư vừa xây dựng cơ sở hạ tầng vừa phân lô, bán nền, giá đất dự án thấp nhất 20 triệu đồng/ m2, giá cao nhất gần 40 triệu đồng/m2. Hiện giá bán đất tại KĐT này còn cao hơn nữa”, ông Đinh Trung nói.</span></p> <p><span>Nhưng trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ vào tháng 6/2019, Thanh tra Chính Phủ (TTCP) nhận xét đơn tố cáo của ông Đinh Trung thể hiện: “UBND tỉnh Bình Thuận xác định giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất chưa chính xác, có nguy cơ gây thiệt hại ngân sách Nhà nước” là có cơ sở một phần?</span></p> <p><strong>Định giá đất không đúng thực tế?</strong></p> <p>Đối với việc định giá đất của UBND tỉnh Bình Thuận tại dự án KĐT du lịch biển Phan Thiết, trong Báo cáo của TTCP cho biết: Sở TN-MT tỉnh Bình Thuận đã giao Chi cục quản lí đất đai tỉnh Bình Thuận kí hợp đồng tư vấn thẩm định giá với Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá miền Nam (đơn vị tư vấn thẩm định giá đất).</p> <p>Theo đó, đơn vị tư vấn thẩm định giá đất áp dụng phương pháp thặng dư để xác định giá đất; ước tính các khoản doanh thu, chi phí thực hiện theo từng năm và chiết khấu về giá trị hiện tại tại thời điểm định giá đất để tính toán giá đất cụ thể theo qui định tại Khoản 4, Điều 6 của Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ TN-MT, qui định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất. Theo phương pháp thặng dư, ước tổng chi phí phát triển qui về thời điểm định giá đất là 1.892 tỉ đồng (trong đó chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng là 1.278,5 tỉ đồng), ước tổng doanh thu phát triển khu đất qui về thời điểm hiện tại là 2.828,7 tỉ đồng. Tổng số tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước là 936,8 tỉ đồng.</p> <div> <div><img alt="Đất “vàng” chuyển đổi sân golf Phan Thiết được tính giá bèo? - ảnh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/05/23/image3-tienphong-vn_tp_pt17_uuug.jpg" /></div> <div><img alt="Đất “vàng” chuyển đổi sân golf Phan Thiết được tính giá bèo? - ảnh 3" src="https://khds.1cdn.vn/2020/05/23/image3-tienphong-vn_tp_pt3_tjae.jpg" /><span>Ông Đinh Trung cho rằng cách tính giá đất tại KDT du lịch biển Phan Thiết chưa đúng thực tế.</span></div> </div> <p>Theo ông Đinh Trung, cách tính giá tiền sử dụng đất theo “phương pháp thặng dư” cần phải xem lại việc áp dụng có phù hợp đối với dự án này hay không? “Thông tư 36 của Bộ TN-MT hướng dẫn theo phương pháp thặng dư, nhà đầu tư bỏ vốn để xây dựng cơ sở hạ tầng trên đất được Nhà nước giao để bán, hoặc cho thuê chứ không phải xây dựng hạ tầng kĩ thuật rồi phân lô bán nền. Vì trên thực tế, chủ đầu tư dự án hiện nay chủ yếu là phân lô bán nền”, ông Trung phân tích.</p> <p>Nguyên Bí thư Tỉnh uỷ Bình Thuận cho rằng, cần xem xét phải lại tỉ lệ chiết khấu về giá trị hiện tại, tại thời điểm định giá đất. Bởi tỉ lệ chiết khấu này không đúng, dẫn đến ước tính tổng doanh thu phát triển không phải là 2.828,7 tỉ đồng mà con số đó cao hơn rất nhiều.</p> <div> <div> <div><img alt="Đất “vàng” chuyển đổi sân golf Phan Thiết được tính giá bèo? - ảnh 4" src="https://khds.1cdn.vn/2020/05/23/image3-tienphong-vn_tp_pt11_zilb.jpg" /><span>Đất “vàng” tại KĐT du lịch biển Phan Thiết được tính giá bèo</span></div> </div> </div> <div> <p>Ông Trung cho biết: “Lấy ước tính tổng doanh thu phát triển trừ ước tính tổng chi phí phát triển (qui về thời điểm hiện tại), còn lại là tổng giá trị tiền sử dụng đất của khu đất vàng và giá tiền sử dụng đất gần 2,6 triệu đồng/m2 là không thể chấp nhận được. Bản chất của thất thu ngân sách là do cách định giá thu tiền sử dụng đất không đúng, chứ không phải đợi đến khi nhà đầu tư thực hiện xong công trình, có kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng”.</p> <p>Vì thế, theo ông Trung, đối với dự án KĐT du lịch biển Phan Thiết, nếu chi phí thấp hơn 1.693,6 tỉ đồng, nhà đầu tư cam kết nộp bổ sung phần chênh lệch vào ngân sách Nhà nước, nhưng đây là chi phí do nhà đầu tư tự định ra, và chưa được tổ chức có thẩm quyền thẩm định theo qui định của Luật xây dựng là trái qui định của pháp luật.</p> </div> <div> <blockquote class="summarize cms-quote"> <p><strong>Thanh tra Chính phủ đang làm nên không trả lời được?</strong></p> <p>Khi PV <em>Tiền Phong</em> đề nghị sắp xếp thời gian để làm việc liên quan đến việc tố cáo của nguyên Bí thư Tỉnh uỷ Bình Thuận về việc có nhiều “bất thường” trong việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết thành khu đô thị, cả Bí thư Tỉnh uỷ và Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đều nói rằng Thanh tra Chính phủ đang làm tiếp nên không thể trả lời được? “Vụ việc này Thanh tra Chính phủ đã có kết luận và đang tiếp tục giao Thanh tra Chính phủ theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ. Tôi hay Tỉnh ủy, UBND tỉnh không thể làm việc hoặc cung cấp thông tin liên quan giải quyết các nội dung đơn tố cáo”, ông Nguyễn Ngọc Hai – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận thông tin.</p> </blockquote> </div> <p> </p> </div> <p> </p>
- XÉT XỬ VẠN THỊNH PHÁT
- NGỘ ĐỘC CƠM GÀ Ở NHA TRANG
- UỐNG RƯỢU BIA LÁI XE
- TAI NẠN GIAO THÔNG 2024
- LỄ HỘI XUÂN 2024
- QUỐC TẾ PHỤ NỮ 8/3
- TẾT GIÁP THÌN 2024
- NGÀY THẦY THUỐC VIỆT NAM 27/2
- THỊ TRƯỜNG TẾT 2024
- DẤU HIỆU SAI PHẠM DỰ ÁN GREEN VALLEY CITY
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
- KỲ HỌP THỨ 6, QUỐC HỘI KHÓA XV
Đất 'vàng' sân golf Phan Thiết được tính giá bèo ra sao?
Nguyên Bí thư Tỉnh uỷ Bình Thuận tiếp tục cho rằng, tỉnh này đã tính giá bèo đối với hơn 62ha đất “vàng” của sân golf chuyển thành Khu đô thị (KĐT) du lịch biển Phan Thiết do cách định giá đất chưa đúng thực tế.
Căn hộ Quang Hải - Chu Thanh Huyền sẽ ở đám cưới có gì đặc biệt?
“Thịt bò Kobe thượng hạng' giá siêu rẻ tràn lan chợ mạng
Tòa nhà “chạy trốn khói bụi” ở Khánh Hòa được báo Mỹ nức nở khen
Ngôi nhà mặt tiền bằng gạch nung "nổi bần bật" trong hẻm nhỏ
Dừng triển khai Dự án Khu đô thị đường Trần Phú tại TP Sông Công
Nghệ An: Loạt sai phạm tại dự án khu đô thị Nam Lê Lợi
Thanh tra tỉnh Nghệ An vừa chỉ ra nhiều sai phạm tại Dự án KĐT Nam Lê Lợi (TP Vinh), do CTCP XD Địa ốc Bến Thành làm chủ đầu tư. Trong quá trình triển khai dự án, CĐT đã 2 lần bị xử phạt với hơn 330 triệu đồng.
Ngôi nhà 2 lớp mặt tiền chống bụi ở Bình Dương được báo Mỹ ca tụng
Ngôi nhà được xây dựng trên khu đất có vị trí nằm giữa ba khu công nghiệp lớn thuộc tỉnh Bình Dương.
Yến mạch thật giả lẫn lộn
Ngũ cốc yến mạch từ lâu đã được biết đến với nhiều công dụng bổ trợ sức khỏe như giảm cholesterol, kiểm soát đường huyết,... Sản phẩm được nhiều người tin dùng dẫn tới việc yến mạch bị làm giả, chất lượng kém tràn lan trên thị trường.
Bàn là hơi nước cầm tay 89.000 đồng: Giá rẻ… chất lượng “rẻ”
Bàn là hơi nước cầm tay được đánh giá là sản phẩm gia dụng tiện lợi cao. Đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng, nhiều loại bàn là hơi nước cầm tay được quảng cáo, bày bán tràn lan trên thị trường.
KDL suối Voi nghìn tỷ “đắp chiếu”: Giải pháp nào tháo gỡ?
Chủ đầu tư dự án Khu du lịch Suối Voi mới thi công được một số hạng mục, dự án đã chậm tiến độ đề ra.
Vì sao công ty Đại Cát bị cấm đấu thầu?
Mới đây, UBND huyện Vĩnh Linh đã ký văn bản cấm Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Đại Cát (Công ty Đại Cát) bị cấm tham gia hoạt động đấu thầu 4 năm vì cố tình cung cấp tài liệu dự thầu không trung thực.
Cận cảnh căn hộ tone trắng - xanh dương của Vũ Cát Tường
Căn hộ tone trắng - xanh dương có 2 tầng gồm ba phòng ngủ, thiết kế theo hướng hiện đại và khá tối giản.
“Dở khóc dở cười” vì mua hải sản online
Sự nở rộ của mạng xã hội và các hình thức thương mại trực tuyến, người tiêu dùng chỉ cần ngồi một chỗ vẫn có thể mua được nhiều loại hải sản tươi, ngon khắp mọi miền đất nước.
Cận cảnh biệt thự trên cao 200m2 của Phi Thanh Vân
Phi Thanh Vân sống trong căn hộ rộng 200 m2, tại Nhà Bè (TP HCM).
Dự án nào của Hapro, Sao Phương Đông vào “tầm ngắm” kiểm tra?
Trong năm 2024, Hà Nội sẽ tiến hành kiểm tra hàng loạt dự án đầu tư như: Khách sạn Sao Phương Đông của Cty CP du lịch và thương mại Sao Phương Đông; xây dựng điểm đỗ xe Hải Bối, huyện Đông Anh do Hapro làm chủ đầu tư…
Sau dính sai phạm, dự án điện mặt trời của Hà Đô ra sao?
CTCP Hà Đô Bình Thuận, chủ đầu tư Nhà máy điện mặt trời Hồng Phong 4 đã xây dựng nhà máy trên đất dự trữ khoáng sản quốc gia khi chưa được cho phép.