<div> <div><span><strong>Hàng trăm "cò đất" xuất quân thổi giá liền kề, biệt thự bỏ hoang </strong></span></div> <div>Ghi nhận của PV, hàng loạt dự án cũ thuộc địa bàn huyện Hoài Đức (Hà Nội) như: Dự án Khu biệt thự Vườn Cam - Orange Graden; dự án An Lạc Green Symphony; dự án Hà Đô Charm Villas.... nằm "đắp chiếu" cả chục năm đang được “cò” chào bàn rầm rộ, đẩy giá cao, tạo sốt ảo.</div> <div>Đơn cử như Dự án Khu biệt thự Vườn Cam - Orange Graden do Công ty cổ phần VinaPol làm chủ đầu tư. Theo tìm hiểu của PV, Dự án Khu biệt thự Vườn Cam được UBND tỉnh Hà Tây cũ giao cho Công ty cổ phần VinaPol thực hiện từ năm 2007. Đến năm 2015, dự án được UBND TP Hà Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500. Từ năm 2019, dự án được "tái khởi động" lại khi chủ đầu tư cho xây dựng các căn biệt thự, nhà vườn...</div> <div>Được biết, dự án có quy mô diện tích khoảng 54ha bao gồm trên 600 ngôi biệt thự, nhà vườn. <span>Tuy nhiên, vì nhiều lý do nơi này "đắp chiếu" bỏ hoang cả thập kỷ qua khiến hàng trăm tỷ của nhà đầu tư bị chôn vùi. </span></div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="Cuối năm, 'cò đất' thi nhau thổi giá loạt dự án 'đắp chiếu' phía Tây Hà Nội - ảnh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/26/photo-cms-tpo-zadn-vn_tp_biet_thu_vuon_cam_nuoi_ga_bat_ngo_thoi_gia8_vkxb.jpg" /></div> </div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="Cuối năm, 'cò đất' thi nhau thổi giá loạt dự án 'đắp chiếu' phía Tây Hà Nội - ảnh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/26/photo-cms-tpo-zadn-vn_tp_biet_thu_vuon_cam_nuoi_ga_bat_ngo_thoi_gia23_hodm.jpg" /><span class="fig">Biệt thự, nhà vườn tại dự án Khu biệt thự Vườn Cam - Orange Graden (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được "cò" đẩy giáo cao sau chục năm "đắp chiếu".</span></div> </div> <div>Tại thời điểm cuối năm 2010, mỗi m2 đất nền ở dự án này có giá từ 40-50 triệu đồng. Tuy nhiên, sau nhiều năm bị tạm dừng những lô biệt thự, nhà vườn tại dự án bị rớt giá sâu. Có thời điểm năm 2013, 2014 nhiều nhà đầu tư bán tháo "hạ giá" chỉ còn 15-20 triệu m2 để thoát hàng nhưng không ai mua.</div> <div>Thế nhưng, theo ghi nhận của PV, sau nhiều năm “đắp chiếu”, dự án Khu biệt thự Vườn Cam - Orange Graden bất ngờ được “cò” đẩy sóng, thổi giá cao trong khi hạ tầng tiện tích dự án chưa có gì, nhiều khu đất, biệt thự tại dự án thành nơi thả vịt, nuôi gà...</div> <div>"Biệt thự tại dự án dự án Khu biệt thự Vườn Cam hiện có giá giao động từ 30 - 50 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí, diện tích mỗi căn. Bên em có nhiều khách ký gửi, anh có nhu cầu mua thì đặt cọc trước cho em sau đó ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư", môi giới tên Y. nhiệt tình tư vấn.</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="Cuối năm, 'cò đất' thi nhau thổi giá loạt dự án 'đắp chiếu' phía Tây Hà Nội - ảnh 3" src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/26/photo-cms-tpo-zadn-vn_tp_biet_thu_vuon_cam_nuoi_ga_bat_ngo_thoi_gia24_oqwj.jpg" /></div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="Cuối năm, 'cò đất' thi nhau thổi giá loạt dự án 'đắp chiếu' phía Tây Hà Nội - ảnh 4" src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/26/photo-cms-tpo-zadn-vn_tp_biet_thu_vuon_cam_nuoi_ga_bat_ngo_thoi_gia20_jhon.jpg" /><span class="fig">Dự án Khu biệt thự Vườn Cam thành nơi thả vịt nuôi gà.</span></div> </div> <div>Nằm cách dự án Khu biệt thự Vườn Cam - Orange Graden không xa là dự án An Lạc Green Symphony (tên trước đó là dự án khu đô thị mới thuộc khu đô thị Đại học Vân Canh) của Công ty cổ phần Đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư cũng rục rịch được tung ra thị trường với các sản phẩm nhà thấp tầng giá dự kiến 60-70 triệu đồng/m2. Thậm chí có những lô vị trí đẹp giá dao động từ 100 - 120 triệu/m2.</div> <div>Theo quảng cáo, chủ đầu tư mở bán đợt 1 gồm các sản phẩm liền kề: Diện tích 88m2 - 101m2 -121m2; Biệt thự song lập: 135m2 - 200m2; Dinh thự đơn lập: 300m2 - 500mm2...</div> <div>"Dự án chưa có hợp đồng mua bán, chỉ giao dịch dưới hình thức booking đặt chỗ với số tiền 200 triệu đồng/căn..." một môi giới tiết lộ.</div> <div>Được biết, dự án An Lạc Green Symphony là một phần thuộc dự án Khu đô thị Đại học Vân Canh từng trở thành một trong những điểm nóng sốt đất khi Hà Tây sáp nhập về Hà Nội từ nhiều năm trước. Dự án này cũng được phê duyệt từ nhiều năm nay nhưng giờ đây chủ đầu tư mới khởi động bán hàng.</div> <div>Năm 2020, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) ban hành quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai đối với một số địa phương và các dự án bất động sản trong năm 2020. Trong đó, Dự án An Lạc Green Symphony cũng nằm trong danh sách các dự án bị thanh tra về đất đai…</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="Cuối năm, 'cò đất' thi nhau thổi giá loạt dự án 'đắp chiếu' phía Tây Hà Nội - ảnh 5" src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/26/photo-cms-tpo-zadn-vn_tien_do_du_an_an_lac_green_symphony_2020_frxt.jpg" /><span class="fig">Dự án An Lạc Green Symphony cũng đang được chủ đầu tư rầm rộ đưa ra thị trường. Dự án được "cò" chào bán sản phẩm nhà thấp tầng với giá khoảng 60 triệu đồng/m2.</span></div> </div> <div>Đối diện với dự án An Lạc Green Symphony là dự án Hà Đô Charm Villas ở của Tập đoàn Hà Đô đang được giới thiệu ra thị trường. Đây chính là dự án Hado Dragon City, được khởi công từ năm 2008 - ngay sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội và cũng là lúc thị trường bất động sản sôi động nhất. Khi đó dự án được quảng cáo sẽ có hàng chục tòa nhà cao tầng và dự kiến hoàn thành vào năm 2017.</div> <div>Tuy nhiên trên thực tế, đến nay dự án mới được giới thiệu ra thị trường với cơ cấu sản phẩm toàn bộ là nhà thấp tầng. Chủ đầu tư hiện đã nhận đặt cọc giữ chỗ nhưng chưa công bố giá bán chính thức từng căn, mà mới có giá trung bình là 60 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng gần gấp đôi so với giá thăm dò từng được chủ đầu tư bán ra cách đây hơn một năm. <span>So với mặt bằng giá những sản phẩm cùng phân khúc ở quanh khu vực này như biệt thự, liền kề Nam An Khánh, Geleximco, Thiên Đường Bảo Sơn… vào khoảng 35-45 triệu đồng/m2, đây cũng là mức giá cao hơn hẳn.</span></div> <div>Đặc biệt, sau khi thăm dò, chủ đầu tư và đơn vị bán hàng sẽ dựa vào lượng khách đặt cọc để đưa ra giá bán. Những căn nào nhiều khách đặt nhiều khả năng sẽ bị đẩy giá cao lên tới 70 triệu đồng/m2.</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="Cuối năm, 'cò đất' thi nhau thổi giá loạt dự án 'đắp chiếu' phía Tây Hà Nội - ảnh 6" src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/26/photo-cms-tpo-zadn-vn_tien_phong_bietthutanggia_tauq_ehdv.jpg" /><span class="fig">Hàng trăm "cò đất" của nhiều sàn môi giới đang hà hơi thổi giá biệt thự, liền kề tại các dự án đô thị phía Tây Hà Nội, nơi mà nhiều năm nay đắp chiếu, bỏ hoang.</span></div> </div> <div> <p>Nằm cuối Đại lộ Thăng Long, dự án Xanh Villas cũng đang được chủ đầu tư đẩy mạnh hoạt động bán hàng với giá các căn biệt thự có giá thấp nhất gần 8 tỷ đồng, một số căn có giá bán lên đến hơn 29 tỷ đồng. Dự án này được khởi công từ năm 2010, sau đó từng được mở bán với giá từ 17 – 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, với mức giá mới, mỗi m2 tương đương 33 triệu đồng – gần 40 triệu đồng, gấp 2 lần so với trước đây.</p> <p>Không chỉ riêng các dự án cũ được đẩy giá cao, từ phân khúc đất nền, chung cư… tất cả đều tăng giá, tạo sốt ảo bất chấp dịch COVID-19....</p> <div><strong>Cẩn trọng với tăng giá ảo</strong></div> <div>Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng việc các dự án cũ được đẩy giá cao là hiện tượng bất thường. <span>Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, việc các sản phẩm biệt thự, liền kề tại các dự án cũ này giá tăng 1 – 2% được coi là hợp lý, còn hiện tượng này là "làm giá", bởi hạ tầng tại khu vực này vẫn chưa có nhiều chuyển biến, các dự án vẫn chưa có tiện ích đi kèm.</span></div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="Cuối năm, 'cò đất' thi nhau thổi giá loạt dự án 'đắp chiếu' phía Tây Hà Nội - ảnh 7" src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/26/photo-cms-tpo-zadn-vn_tp_biet_thu_vuon_cam_nuoi_ga_bat_ngo_thoi_gia12_wpjo.jpg" /><span class="fig">Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng việc các dự án cũ được đẩy giá cao là hiện tượng bất thường, nhà đầu tư cần thận trọng khi xuống tiền để tránh rủi ro mắc cạn.</span></div> </div> <div>Do đó, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cảnh báo: "khách hàng cần cẩn trọng, tỉnh táo, đánh giá chuẩn xác giá trị đất khu vực này, tránh mắc cạn thay thế cho người mắc cạn trước”. </div> <div>Chia sẻ về vấn đề giá bất động tăng khắp phân khúc và khắp mọi nơi, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, việc nguồn cung mới không nhiều do ảnh hưởng của dịch bệnh và vấn đề pháp lý trong khi nhu cầu mua nhà còn rất lớn. Tốc độ đô thị hóa, tăng trưởng dân số nhanh và quy mô hộ gia đình giảm đã góp phần làm tăng nhu cầu nhà ở của người dân, khiến giá nhà khó giảm.</div> <div>Trong khi đó, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội cho rằng, các doanh nghiệp cần tránh đầu tư quá nhiều về tiện ích khiến giá bán cao ngất ngưởng, vượt quá khả năng chi trả của người mua nhà. Điều này có thể sẽ khiến dự án thất bại về thanh khoản.</div> <div>Thay vì đề cao yếu tố tiện ích dự án, bà Hằng cho rằng, người mua nhà hiện nay đang quan tâm nhiều nhất đến giá và diện tích căn hộ. Đây là các yếu tố chính quyết định việc mua nhà. "<span>Trong bối cảnh thanh khoản trên thị trường sụt giảm, các chủ đầu tư cần tính toán để đưa ra các sản phẩm giá hợp lý, đáp ứng được nhu cầu ở thực thay vì việc chạy theo một loạt các tiện ích để tăng giá sản phẩm" bà Hằng khuyến cáo.</span></div> </div> <p class="article-author cms-author"> </p> </div> <p> </p>
Cuối năm, 'cò đất' thi nhau thổi giá loạt dự án 'đắp chiếu' phía Tây Hà Nội
Hàng loạt dự án cũ khu vực phía Tây của Hà Nội “đắp chiếu” nhiều năm qua đang được “cò” chào bàn rầm rộ, đẩy giá cao bất chấp dịch COVID-19 kéo dài và ảnh hưởng. Các chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư nên thận trọng bởi thị trường đang bị làm giá khiến nhiều nơi tăng ảo.
Giá vàng vẫn tiếp tục tăng mạnh, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục đấu thầu
Hội thảo Giải pháp an toàn thông tin toàn diện-Lá chắn trong kỷ nguyên số
Mãn nhãn vẻ đẹp thần tiên của Sa Pa mùa hoa đỗ quyên bung nở
The Miyabi: Nơi cảnh quan ngoạn mục ôm trọn lấy từng chủ nhân tinh hoa
Bac A Bank lãi trước thuế hơn 1.000 tỷ, tỷ lệ nợ xấu ở mức thấp
Chuyên gia chia sẻ bí quyết “Chủ động khỏe – chủ động cuộc sống
Với mong muốn nâng cao nhận thức, giúp mọi người dân chủ động thực hành lối sống lành mạnh và ứng dụng các giải pháp phòng ngừa bệnh tật, ngày 21/4/2024, Meijibio Việt Nam tổ chức chương trình talkshow với chủ đề “Chủ động khỏe – Chủ động cuộc sống”.
Độc lạ nhà trong hẻm lấp lánh như chiếc "đèn lồng" ở Nha Trang
Tấm vỏ bọc sơn trắng giúp ánh sáng dễ dàng xuyên qua vào ban ngày. Mỗi khi đêm về, ánh sáng từ đèn nhà tạo nên một khung cảnh sống động, mờ ảo.
Doanh nghiệp có thực sự “sốt sắng” với đấu thầu vàng?
Do không có đủ số lượng thành viên đăng ký dự thầu và chuyển tiền đặt cọc đúng quy định nên Ngân hàng Nhà nước đã hủy thông báo đấu thầu vàng; đồng thời, công bố sẽ triển khai đấu thầu vàng miếng vào sáng thứ Ba tức ngày 23/4/2024.
Ngắm biệt thự “khoác áo” lam chắn nắng độc đáo ở xứ Thanh
Ngôi nhà sử dụng nhiều cửa kính, cửa sổ bố trí hợp lý để tận dụng ánh sáng và gió trời. Ngoài ra, kiến trúc sư hạn chế sử dụng các vật liệu có hại cho môi trường, thu hồi và tái sử dụng nguồn nước.
Loạn giá vòng tay trầm hương
Gỗ trầm hương được cho là nằm trong “Tứ đại hương mộc” của Việt Nam. Nắm bắt được tâm lý và nhu cầu sử dụng ngày càng cao trên thị trường, đã có rất nhiều sản phẩm nhái, hàng kém chất lượng được bày bán tràn lan.
Tai nghe Bluetooth 44.000 đồng, chưa dùng đã hỏng
Tai nghe Bluetooth là thiết bị công nghệ được sử dụng rộng rãi bởi sự tiện dụng và những tính năng tuyệt vời. Tuy nhiên, không phải loại nào cũng mang đến cho người dùng trải nghiệm tốt.
Vì sao “đất vàng” 152 Trần Phú của Vinataba bị thu hồi?
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, trong đầu tư xây dựng, Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) đã có sai phạm việc thực hiện góp vốn dự án tại 152 Trần Phú, TP HCM.
Những thương hiệu đình đám “chuẩn Hàn” hiện diện tại K-Town ngay từ ngày khai trương
Được phát triển như một biểu tượng mới của cầu nối văn hóa Hàn - Việt, phân khu K-Town (Grand World, Ocean City) đã sẵn sàng bùng nổ khi hội tụ được nhiều thương hiệu nổi tiếng bậc nhất của xứ sở kim chi.
TN1 thông qua chiến lược KD mới, mục tiêu lợi nhuận đạt 110% so với 2023
Ngày 16/04/2024, Công ty Cổ phần ROX Key Holdings (tiền thân là TNS Holdings – mã ck: TN1) tổ chức Đại hội đồng cổ đông với những định hướng, kế hoạch phát triển kinh doanh mạnh mẽ, đặt mục tiêu doanh thu 960 tỷ trong năm 2024.
SHB thông báo điều chỉnh mức phí SMS Banking
Để đảm bảo quyền lợi công bằng cho tất cả khách hàng, kể từ tháng 5/2024, SHB sẽ thực hiện điều chỉnh cơ chế tính phí và mức thu phí dịch vụ theo dõi biến động số dư qua tin nhắn SMS.
Ngân hàng Nhà nước sắp tổ chức đấu thầu vàng miếng
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện kịp thời, hiệu quả các giải pháp, công cụ điều hành thị trường vàng, NHNN dự kiến tổ chức đấu thầu vàng miếng ngay trong tuần này để tăng cung cho thị trường.