Thứ 7, 23/02/2019
Đường dây nóng: 0327 216 216

"Chân dung" chủ đầu tư thâu tóm 1,6ha “đất vàng” 76 Tôn Thất Thuyết, TP. HCM

Kinh tế - 01/02/2019 14:20
"Chân dung" chủ đầu tư thâu tóm 1,6ha “đất vàng” 76 Tôn Thất Thuyết, TP. HCM
(khoahocdoisong.vn) - Khu “đất vàng” 1,6ha tại 76 Tôn Thất Thuyết, TP. HCM vốn là một nhà máy thủy tinh đến nay đã trở thành dự án BĐS Charmington Iris.

Điều đáng nói, vai trò sở hữu của gia đình bà Nguyễn Thị Phước tại dự án này đã rõ nét hơn, chứ không phải là Sabeco.

Phó Chủ tịch phê duyệt giá đất gây xôn xao

Đầu tháng 09/2017, Phó chủ tịch TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký Quyết định số 4689/QĐ-UBND về duyệt Phương án giá đất theo giá thị trường đối với khu đất số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, Quận 4 (dự án Charmington Iris).

Theo đó, khu đất có tổng diện tích hơn 1,6ha này được tính theo đơn giá hơn 23 triệu đồng/m2, tổng giá trị quyền sử dụng đất ở được duyệt là hơn 384 tỷ đồng.

Đơn giá đất nêu trên được xác định theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại Công văn số 4044/SQHKT-QHKTT ngày 27/9/2016 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố, với ý kiến chấp nhận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình trung tâm thương mại - dịch vụ, căn hộ, tại địa điểm số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4.

Theo Quy hoạch được duyệt, dự án Charmington Iris cao 35 tầng, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,5 lần và quy mô dân số tối đa 3.784 người.

Theo một số thông tin báo chí, với hệ số sử dụng đất được duyệt,  phân bổ giá đất trên mỗi m2 sàn xây dựng tại dự án này chưa đến 3 triệu/m2. Tuy nhiên, giá trên thị trường của dự án do môi giới rao bán hiện ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2. Thậm chí theo một chuyên gia bất động sản tại TP HCM, dự án có giá hiện tại đến hơn 80 triệu đồng/m2.

Theo Quyết định chủ trương đầu tư ngày 12/8/2016, dự án có quy mô 1.440 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.441 tỷ đồng. Đến ngày 22/8/2018 UBND TP. HCM đã ban hành quyết định chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư cho Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP.

Chân dung chủ đầu tư

Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP (Sabeco HP) được thành lập năm 2016. Đây là doanh nghiệp đăng ký trụ sở chính tại 76 Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh, do bà Nguyễn Thị Phước là người đại diện theo pháp luật.

Sabeco HP được thành lập bởi sự góp vốn của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), và Công ty TNHH Đầu tư thương mại du lịch Hiệp Phúc (Công ty Hiệp Phúc). Ban đầu vốn điều lệ là 305,332 tỷ đồng, trong đó Sabeco góp 79,386 tỷ đồng tương đương 26% vốn điều lệ, còn lại là Công ty Hiệp Phúc góp tới 225,945 tỷ đồng tương đương nắm giữ tỷ lệ sở hữu 74% vốn điều lệ.

Tìm hiểu về sở hữu của Công ty Hiệp Phúc cho thấy, đây là doanh nghiệp mang đậm tính gia đình, với vốn góp thành lập của bà Nguyễn Thị Phước và hai con là Đỗ Biên Quốc và Đỗ Biên Thùy.

Công ty Hiệp Phúc thành lập năm 2005, ghi nhận đến tháng 8/2016 bà Nguyễn Thị Phước vẫn làm Chủ tịch HĐTV.

Theo đăng ký thay đổi ngày 04/07/2017, vốn điều lệ công ty có sự sụt giảm mạnh từ 320 tỷ đồng xuống còn 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, tỷ lệ sở hữu cổ phần của các cá nhân trong gia đình bà Nguyễn Thị Phước thì không đổi. Cụ thể, bà Nguyễn Thị Phước vẫn nắm giữ 74,06% vốn điều lệ, cá nhân Đỗ Biên Quốc nắm giữ 10,38% vốn điều lệ và Đỗ Biên Thùy nắm giữ 15,56% vốn điều lệ.

Tuy nhiên đến ngày 27/12/2018, vốn điều lệ của doanh nghiệp này lại được điều chỉnh tăng lên đến 360 tỷ đồng. Lúc này bà Nguyễn Thị Phước đăng ký góp 266,616 tỷ đồng, cá nhân Đỗ Biên Quốc đăng ký góp 37,368 tỷ đồng, cá nhân Đỗ Biên Thùy đăng ký góp 56,016 tỷ đồng. Lưu ý rằng tỷ lệ sở hữu cổ phần tại doanh nghiệp giữa các cá nhân vẫn không có sự thay đổi.

"Được biết, trước đây khu đất này được Thủ tướng Chính phủ giao cho Nhà máy thủy tinh Khánh Hội theo quyết định 607/TTg tháng 10/1994. Tuy nhiên, sau đó Sabeco liên doanh với đối tác Malaysia thành lập Công ty TNHH Thủy tinh Malaya Việt Nam (MVG) để làm nhà máy sản xuất bao bì thủy tinh phục vụ sản xuất.

Đến năm 2009, Sabeco và Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ du lịch Hiệp Phúc cùng MVG ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư để khai thác khu đất này.

Ngày 27/3/2015, ông Võ Thanh Hà, đại diện bộ phận quản lý vốn nhà nước tại Sabeco thời điểm này, đã có báo cáo đề xuất Bộ Công thương được hợp tác với Công ty Hiệp Phúc với số vốn góp 26% vốn điều lệ, thông qua việc thành lập một pháp nhân mới để triển khai dự án căn hộ thương mại tại khu đất 76 Tôn Thất Thuyết.

Đề xuất trên đã được Thứ trưởng Bộ Công thương thời điểm đó ký công văn chấp thuận vào ngày 14/1/2016. Đến ngày 15/1/2016, hợp đồng hợp tác giữa Sabeco và Công ty Hiệp Phúc được ký kết theo đúng tinh thần trên. Sau đó, Công ty TNHH đầu tư Sabeco HP (gọi tắt Sabeco HP) được thành lập triển khai dự án như ngày hôm nay.

Như vậy, khu đất 76 Tôn Thất Thuyết từ một nhà máy thủy tinh của Sabeco, sau đó được chuyển đổi thành dự án bất động sản có vị trí đắc địa. Nhưng đến nay, chủ sở hữu dự án có vai trò nổi bật của gia đình bà Nguyễn Thị Phước.

Về bà Nguyễn Thị Phước, đây là doanh nhân hiện đang là thành viên HĐQT Công ty CP Bia Sài Gòn - Miền Trung. Ngoài ra, bà còn nắm vai trò quan trọng tại một số doanh nghiệp địa ốc khác như Công ty CP Thương mại Địa ốc Việt, Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản Việt Gia Phú, Công ty CP Đầu tư - Thương mại Hồng Phúc.

Được biết, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land hiện là đơn vị hợp tác kinh doanh dự án Charmington Iris.

 

Theo thuonggiaonline.vn


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Tiêu điểm

Bài thuốc nam chữa bệnh thận

(khoahocdoisong.vn) - Bài thuốc nam này đã cứu mạng được rất nhiều người do mắc chứng nan y về thận, suy thận, thận hư nhễm mỡ...

Đau bụng, buồn nôn sau uống rượu

(khoahocdoisong.vn) - Đối với những người thường xuyên uống rượu biểu hiện người mệt mỏi, buồn nôn, đau bụng… thì cần thăm khám bác sĩ.

Cách phát hiện sởi từ khi chưa phát ban

(khoahocdoisong.vn) - Sởi lành tính nhưng được xếp vào những bệnh virus gây tử vong cao nhất khi có tổn thương hệ hô hấp, thần kinh... Vì vậy, cần phát hiện sớm và điều trị đúng.

Chủ tọa khuyên vợ 'vua cà phê' về nuôi con có thiên vị, trái luật?

Khoahocdoisong.vn) - "Lời của vị chủ tọa chưa được khéo nhưng cuối cùng đã làm thay đổi quyết định của bà Thảo là rút đơn ly hôn, xem như lời khuyên này có hiệu quả",

Bất động sản 2019: Hà Nội, Đà Nẵng và Tp.HCM vẫn là tâm điểm

(khoahocdoisong.vn) - Hà Nội, Đà Nẵng và Tp.HCM tiếp tục được kỳ vọng sẽ là những "điểm nóng" của thị trường bất động sản trong năm 2019.

Hải Phòng: Bắt giữ vụ vận chuyển 600 kg ngà voi và hơn 2,5 tấn vảy tê tê

(khoahocdoisong.vn) - Liên tiếp trong những ngày đầu năm 2019, các đơn vị chức năng của Cục Hải quan Hải Phòng liên tiếp triệt phá 2 vụ vận chuyển trái phép hàng cấm là ngà voi...

Cách chọn thịt lợn không bị nhiễm dịch tả châu Phi

(khoahocdoisong.vn) - Dù dịch lợn tả châu phi không lây bệnh sang người nhưng người dân cũng cần biết cách chọn thịt không nhiễm bệnh và chế biến cho an toàn.

Mới nhất

Cứu bệnh nhân u trung thất xâm lấn tim, phổi

Y học và đời sống - Thúy Nga - 15:43 22/02/2019
(khoahocdoisong.vn) - Nhờ sự kết hợp nhiều chuyên khoa các bác sĩ Bệnh viện Bạch Mai đã cứu bệnh nhân có khối u trung thất lớn xâm lấn tim, phổi, làm tắc mạch...

Đau bụng, buồn nôn sau uống rượu

Khỏe - Phạm Hằng - 15:42 22/02/2019
(khoahocdoisong.vn) - Đối với những người thường xuyên uống rượu biểu hiện người mệt mỏi, buồn nôn, đau bụng… thì cần thăm khám bác sĩ.

Cẩn trọng khi chơi tàu lượn cao tốc

Khoa học - Bảo Khánh - 15:42 22/02/2019
(khoahocdoisong.vn) - Tàu lượn cao tốc là trò chơi phổ biến tại các khu vui chơi. Không ít vụ tai nạn nghiêm trọng xảy ra, song vẫn thu hút sự hiếu kỳ của không ít bạn trẻ.

Bài thuốc nam chữa bệnh thận

Khỏe - Phạm Hằng - 15:41 22/02/2019
(khoahocdoisong.vn) - Bài thuốc nam này đã cứu mạng được rất nhiều người do mắc chứng nan y về thận, suy thận, thận hư nhễm mỡ...

Phương pháp điều trị xẹp đốt sống nặng do loãng xương

Y học và đời sống - Mai Nguyễn - 14:15 22/02/2019
(khoahocdoisong.vn) - Vít nở rỗng nòng có thể bơm xi măng qua thân vít, vừa làm chắc vít, vừa bổ sung xi măng vào trong thân đốt “xi măng cốt sắt” điều trị xẹp đốt sống nặng.

Người sau khi đặt stent tim nên ăn gì?

Khỏe - Nguyễn Mai - 14:14 22/02/2019
(khoahocdoisong.vn) - Sau khi đặt stent tim, người bệnh nên ăn cá ít nhất hai lần mỗi tuần, giữ cân nặng lý tưởng, tránh hút thuốc lá.

Để máy phát điện ở khu riêng

Hỏi đáp - PV - 14:14 22/02/2019
(khoahocdoisong.vn) - Khi vận hành, máy phát điện phải được đặt ở vị trí thoáng, không ẩm ướt.

Làm đồ chơi sáng tạo an toàn

Hỏi đáp - PV - 14:14 22/02/2019
(khoahocdoisong.vn) - Có nhiều cách để tự làm đồ chơi sáng tạo nhưng cũng rất an toàn, không nhất thiết phải sử dụng các linh kiện điện tử như pin hay các hóa chất.

-Ung thư đại tràng di căn có phẫu thuật

Bác sĩ của bạn - NHật Hà - 14:13 22/02/2019
(khoahocdoisong.vn) - Ung thư đại tràng có di căn một ổ, nếu phẫu thuật cắt đại tràng và cắt nhân di căn vẫn cho kết quả khả quan, chỉ định phẫu thuật cho các di căn hạ vùng.

Trung tâm báo chí gấp rút hoàn thiện trước thềm Hội nghị Mỹ - Triều

Thời sự - 14:13 22/02/2019
(Khoahocdoisong.vn) - Trung tâm báo chí được thiết lập tại Cung văn hóa Hữu nghị Việt - Xô (Hà Nội) sẽ là nơi diễn ra các hoạt động đưa tin về Hội nghị Thượng đỉnh Mỹ - Triều.

Máy bay C-130 của Mỹ hạ cánh tại Nội Bài

Thời sự - 14:08 22/02/2019
(Khoahocdoisong.vn) - Máy bay vận tải quân sự C-130 của Mỹ vừa hạ cánh tại Nội Bài sáng 22/2, trước cuộc gặp giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un.

Chủ tọa khuyên vợ 'vua cà phê' về nuôi con có thiên vị, trái luật?

Thời sự - 14:02 22/02/2019
Khoahocdoisong.vn) - "Lời của vị chủ tọa chưa được khéo nhưng cuối cùng đã làm thay đổi quyết định của bà Thảo là rút đơn ly hôn, xem như lời khuyên này có hiệu quả",

Cách phát hiện sởi từ khi chưa phát ban

Y học và đời sống - Thúy Nga - 13:30 22/02/2019
(khoahocdoisong.vn) - Sởi lành tính nhưng được xếp vào những bệnh virus gây tử vong cao nhất khi có tổn thương hệ hô hấp, thần kinh... Vì vậy, cần phát hiện sớm và điều trị đúng.

Bất động sản 2019: Hà Nội, Đà Nẵng và Tp.HCM vẫn là tâm điểm

Bất động sản - Hồng Linh - 13:30 22/02/2019
(khoahocdoisong.vn) - Hà Nội, Đà Nẵng và Tp.HCM tiếp tục được kỳ vọng sẽ là những "điểm nóng" của thị trường bất động sản trong năm 2019.

Một số lưu ý khi đầu tư cho khách nước ngoài thuê nhà

Bất động sản - Đức Vinh - 13:00 22/02/2019
(khoahocdoisong.vn) - Đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) đổ vào Việt Nam đang tăng cao kỷ lục, kéo hoạt động cho người nước ngoài thuê trở thành kênh sinh lời hiệu quả.
Xem thêm
Thông tin tòa soạn
Cơ quan thường trú TPHCM
Trung tâm truyền thông quảng cáo
2018 Bản quyền thuộc về khoahocdoisong.vn
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO