Thứ 3, 18/06/2019
Đường dây nóng: 0327 216 216

"Chân dung" chủ đầu tư thâu tóm 1,6ha “đất vàng” 76 Tôn Thất Thuyết, TP. HCM

Kinh tế - 01/02/2019 14:20
"Chân dung" chủ đầu tư thâu tóm 1,6ha “đất vàng” 76 Tôn Thất Thuyết, TP. HCM
(khoahocdoisong.vn) - Khu “đất vàng” 1,6ha tại 76 Tôn Thất Thuyết, TP. HCM vốn là một nhà máy thủy tinh đến nay đã trở thành dự án BĐS Charmington Iris.

Điều đáng nói, vai trò sở hữu của gia đình bà Nguyễn Thị Phước tại dự án này đã rõ nét hơn, chứ không phải là Sabeco.

Phó Chủ tịch phê duyệt giá đất gây xôn xao

Đầu tháng 09/2017, Phó chủ tịch TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký Quyết định số 4689/QĐ-UBND về duyệt Phương án giá đất theo giá thị trường đối với khu đất số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, Quận 4 (dự án Charmington Iris).

Theo đó, khu đất có tổng diện tích hơn 1,6ha này được tính theo đơn giá hơn 23 triệu đồng/m2, tổng giá trị quyền sử dụng đất ở được duyệt là hơn 384 tỷ đồng.

Đơn giá đất nêu trên được xác định theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại Công văn số 4044/SQHKT-QHKTT ngày 27/9/2016 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố, với ý kiến chấp nhận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình trung tâm thương mại - dịch vụ, căn hộ, tại địa điểm số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4.

Theo Quy hoạch được duyệt, dự án Charmington Iris cao 35 tầng, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,5 lần và quy mô dân số tối đa 3.784 người.

Theo một số thông tin báo chí, với hệ số sử dụng đất được duyệt,  phân bổ giá đất trên mỗi m2 sàn xây dựng tại dự án này chưa đến 3 triệu/m2. Tuy nhiên, giá trên thị trường của dự án do môi giới rao bán hiện ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2. Thậm chí theo một chuyên gia bất động sản tại TP HCM, dự án có giá hiện tại đến hơn 80 triệu đồng/m2.

Theo Quyết định chủ trương đầu tư ngày 12/8/2016, dự án có quy mô 1.440 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.441 tỷ đồng. Đến ngày 22/8/2018 UBND TP. HCM đã ban hành quyết định chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư cho Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP.

Chân dung chủ đầu tư

Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP (Sabeco HP) được thành lập năm 2016. Đây là doanh nghiệp đăng ký trụ sở chính tại 76 Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh, do bà Nguyễn Thị Phước là người đại diện theo pháp luật.

Sabeco HP được thành lập bởi sự góp vốn của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), và Công ty TNHH Đầu tư thương mại du lịch Hiệp Phúc (Công ty Hiệp Phúc). Ban đầu vốn điều lệ là 305,332 tỷ đồng, trong đó Sabeco góp 79,386 tỷ đồng tương đương 26% vốn điều lệ, còn lại là Công ty Hiệp Phúc góp tới 225,945 tỷ đồng tương đương nắm giữ tỷ lệ sở hữu 74% vốn điều lệ.

Tìm hiểu về sở hữu của Công ty Hiệp Phúc cho thấy, đây là doanh nghiệp mang đậm tính gia đình, với vốn góp thành lập của bà Nguyễn Thị Phước và hai con là Đỗ Biên Quốc và Đỗ Biên Thùy.

Công ty Hiệp Phúc thành lập năm 2005, ghi nhận đến tháng 8/2016 bà Nguyễn Thị Phước vẫn làm Chủ tịch HĐTV.

Theo đăng ký thay đổi ngày 04/07/2017, vốn điều lệ công ty có sự sụt giảm mạnh từ 320 tỷ đồng xuống còn 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, tỷ lệ sở hữu cổ phần của các cá nhân trong gia đình bà Nguyễn Thị Phước thì không đổi. Cụ thể, bà Nguyễn Thị Phước vẫn nắm giữ 74,06% vốn điều lệ, cá nhân Đỗ Biên Quốc nắm giữ 10,38% vốn điều lệ và Đỗ Biên Thùy nắm giữ 15,56% vốn điều lệ.

Tuy nhiên đến ngày 27/12/2018, vốn điều lệ của doanh nghiệp này lại được điều chỉnh tăng lên đến 360 tỷ đồng. Lúc này bà Nguyễn Thị Phước đăng ký góp 266,616 tỷ đồng, cá nhân Đỗ Biên Quốc đăng ký góp 37,368 tỷ đồng, cá nhân Đỗ Biên Thùy đăng ký góp 56,016 tỷ đồng. Lưu ý rằng tỷ lệ sở hữu cổ phần tại doanh nghiệp giữa các cá nhân vẫn không có sự thay đổi.

"Được biết, trước đây khu đất này được Thủ tướng Chính phủ giao cho Nhà máy thủy tinh Khánh Hội theo quyết định 607/TTg tháng 10/1994. Tuy nhiên, sau đó Sabeco liên doanh với đối tác Malaysia thành lập Công ty TNHH Thủy tinh Malaya Việt Nam (MVG) để làm nhà máy sản xuất bao bì thủy tinh phục vụ sản xuất.

Đến năm 2009, Sabeco và Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ du lịch Hiệp Phúc cùng MVG ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư để khai thác khu đất này.

Ngày 27/3/2015, ông Võ Thanh Hà, đại diện bộ phận quản lý vốn nhà nước tại Sabeco thời điểm này, đã có báo cáo đề xuất Bộ Công thương được hợp tác với Công ty Hiệp Phúc với số vốn góp 26% vốn điều lệ, thông qua việc thành lập một pháp nhân mới để triển khai dự án căn hộ thương mại tại khu đất 76 Tôn Thất Thuyết.

Đề xuất trên đã được Thứ trưởng Bộ Công thương thời điểm đó ký công văn chấp thuận vào ngày 14/1/2016. Đến ngày 15/1/2016, hợp đồng hợp tác giữa Sabeco và Công ty Hiệp Phúc được ký kết theo đúng tinh thần trên. Sau đó, Công ty TNHH đầu tư Sabeco HP (gọi tắt Sabeco HP) được thành lập triển khai dự án như ngày hôm nay.

Như vậy, khu đất 76 Tôn Thất Thuyết từ một nhà máy thủy tinh của Sabeco, sau đó được chuyển đổi thành dự án bất động sản có vị trí đắc địa. Nhưng đến nay, chủ sở hữu dự án có vai trò nổi bật của gia đình bà Nguyễn Thị Phước.

Về bà Nguyễn Thị Phước, đây là doanh nhân hiện đang là thành viên HĐQT Công ty CP Bia Sài Gòn - Miền Trung. Ngoài ra, bà còn nắm vai trò quan trọng tại một số doanh nghiệp địa ốc khác như Công ty CP Thương mại Địa ốc Việt, Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản Việt Gia Phú, Công ty CP Đầu tư - Thương mại Hồng Phúc.

Được biết, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land hiện là đơn vị hợp tác kinh doanh dự án Charmington Iris.

 

Theo thuonggiaonline.vn


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Tiêu điểm

EVN gấp rút lấy ý kiến thay đổi mẫu hóa đơn tiền điện

Nhiều khách hàng cảm thấy khó hiểu với cách tính thang bậc trong mẫu hóa đơn của EVN. Doanh nghiệp này sau đó đã tiến hành lấy ý kiến và bình chọn mẫu hóa đơn tiền điện mới.

Vụ thanh tra Bộ Xây dựng nhận hối lộ: Chánh thanh tra có trách nhiệm gì?

Nhiều chuyên gia cho rằng, để xảy ra sai phạm của đoàn thanh tra Bộ Xây dựng ở Vĩnh Phúc, không tránh khỏi trách nhiệm của Chánh Thanh tra, bởi trưởng đoàn và các thành viên do lãnh đạo phê duyệt.

Phận long đong của những dự án dát vàng tại Hà Nội

Một số dự án dát vàng chưa thể hoàn thành sau hàng chục năm triển khai, hoặc xảy ra tranh chấp pháp lý giữa chủ đầu tư và cư dân.

Thủ tướng: Siết bổ nhiệm cán bộ thanh tra, chống việc “vòi vĩnh”

Ngày 17/6, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ký công điện chỉ đạo tăng cường các biện pháp phòng ngừa tiêu cực, tham nhũng trong hoạt động công vụ. Biện pháp được nhấn mạnh là bố trí người có đủ phẩm chất, đạo đức, năng lực chuyên môn nghiệp vụ để đảm nhiệm các vị trí nhạy cảm như trưởng đoàn thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, điều tra viên…

PVN dùng nguồn tiền nào 'giải cứu' dự án thua lỗ ngàn tỉ ?

Để “giải cứu” dự án xơ sợi Đình Vũ, Tập đoàn dầu khí VN (PVN) đã bơm nhiều tỉ đồng từ nguồn quỹ Secondee dự án Nghi Sơn.

Tiềm lực tài chính "khiêm tốn", tham vọng hàng không của Vietravel có quá phiêu lưu?

Là doanh nghiệp lớn nhất trong ngành lữ hành nhưng quy mô vốn của Vietravel khá bé do công ty ít huy động thêm vốn mới và lợi nhuận giữ lại hàng năm không nhiều.

Chủ tịch Nhà máy in tiền quốc gia thu nhập 47 triệu mỗi tháng

Người lao động Nhà máy in tiền có thu nhập bình quân mỗi tháng là 19 triệu đồng, còn quản lý nhận hơn 39 triệu đồng.

Mới nhất

Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hạ Long

Bất động sản - Thái Bình - 07:41 18/06/2019
(khoahocdoisong.vn) - Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, với diện tích tự nhiên khoảng 27.753,9ha, phạm vi nghiên cứu gián tiếp gồm các khu vực lân cận như huyện Hoành Bồ, thị xã Quảng Yên và TP Cẩm Phả.

Quả vải Việt Nam ngon nhất thế giới

Thị trường - Hồng Linh - 07:41 18/06/2019
(khoahocdoisong.vn) - Hiện Madagascar là quốc gia chiếm tới 35% thị phần vải quả xuất khẩu của thế giới. Việt Nam đứng thứ hai về thị phần thương mại trái vải, với 19%. 

Thanh Hóa chỉ định nhà đầu tư khu dân cư gần 440 tỷ đồng

Bất động sản - Thái Bình - 07:41 18/06/2019
(khoahocdoisong.vn) - Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu dân cư phía Đông đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt.

Tiền Giang chọn nhà đầu tư Dự án Cảng du thuyền 665 tỷ đồng

Bất động sản - Thái Bình - 07:41 18/06/2019
(khoahocdoisong.vn) - UBND tỉnh Tiền Giang đã có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Cảng du thuyền tại Phường 4, TP Mỹ Tho.

Mùa hè cẩn thận với lang ben

Gia truyền trị bệnh - DS Phan Thanh Nguyên - 07:40 18/06/2019
(khoahocdoisong.vn) - Lang ben là bệnh nhiễm nấm ngoài da, hay gặp ở những nước nhiệt đới nóng ẩm, có thể lây từ người này qua người khác do tiếp xúc hoặc dùng chung quần áo, khăn tắm. Bệnh hầu như không nguy hiểm nhưng làm người bệnh thiếu tự tin vì những mảng da sáng màu gây mất thẩm mỹ.

Loạn thủy điện, kỳ 3: Việt Nam chưa có kịch bản vỡ đập

Khoa học - Hà Bình - 07:40 18/06/2019
(khoahocdoisong.vn) - Theo quy định, bất cứ công trình thủy điện lớn nhỏ đều phải có kịch bản vỡ đập để ứng phó với rủi ro có thể xảy ra. Tuy nhiên, Việt Nam có hàng nghìn công trình thủy điện, nhưng gần như chưa có một kịch bản vỡ đập nào hoàn thiện, cũng chưa có một chủ đầu tư nào làm đúng quy định này.

Bắc Giang chuyển hơn 47ha đất trồng lúa sang làm dự án

Bất động sản - Thái Bình - 07:40 18/06/2019
(khoahocdoisong.vn) - Thủ tướng Chính phủ đồng ý UBND tỉnh Bắc Giang quyết định chuyển mục đích sử dụng 47,16 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.

Mang thai uống chút rượu nhẹ được không?

Bác sĩ của bạn - Khánh Thủy - 07:39 18/06/2019
(khoahocdoisong.vn) - Phụ nữ mang thai luôn được khuyến cáo không nên sử dụng các chất kích thích, rượu, bia, thuốc lá trong suốt quá trình thai kỳ vì nó có ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe và sự phát triển của thai nhi.

Người già có học bơi được không?

Hỏi đáp - Hà Bình - 07:39 18/06/2019
(khoahocdoisong.vn) - Bất cứ tuổi nào cũng có thể học bơi được. Mọi người nghĩ học bơi khó, thực ra học bơi rất dễ.

Thời gian xuất hiện gió Lào

Hỏi đáp - Hà Bình - 07:39 18/06/2019
(khoahocdoisong.vn) - Vùng áp thấp này càng sâu (có nghĩa là áp suất trung tâm vùng áp thấp càng nhỏ) thì gió Lào càng thổi mạnh, và có trường hợp tỏa rộng ra Bắc Bộ, lên tới tận khu vực Việt Bắc.

Đồng Nai duyệt quy hoạch chi tiết Khu nhà ở công nhân khoảng 10ha

Bất động sản - Thái Bình - 07:38 18/06/2019
(khoahocdoisong.vn) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở công nhân khu công nghiệp tại xã Hiệp Phước và xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch.

Thiết bị giúp cây trồng phát triển tốt hơn

Khoa học - Hà Bình - 07:38 18/06/2019
(khoahocdoisong.vn) - Thiết bị Ewater sử dụng sóng điện từ tần số thấp để tạo ra một trường cảm ứng trong lòng ống nước.

Thủ tướng: Siết bổ nhiệm cán bộ thanh tra, chống việc “vòi vĩnh”

Thời sự - P.T - 07:37 18/06/2019
Ngày 17/6, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ký công điện chỉ đạo tăng cường các biện pháp phòng ngừa tiêu cực, tham nhũng trong hoạt động công vụ. Biện pháp được nhấn mạnh là bố trí người có đủ phẩm chất, đạo đức, năng lực chuyên môn nghiệp vụ để đảm nhiệm các vị trí nhạy cảm như trưởng đoàn thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, điều tra viên…

PVN dùng nguồn tiền nào 'giải cứu' dự án thua lỗ ngàn tỉ ?

Doanh nghiệp - Thái Sơn - 07:34 18/06/2019
Để “giải cứu” dự án xơ sợi Đình Vũ, Tập đoàn dầu khí VN (PVN) đã bơm nhiều tỉ đồng từ nguồn quỹ Secondee dự án Nghi Sơn.

Vụ thanh tra Bộ Xây dựng nhận hối lộ: Chánh thanh tra có trách nhiệm gì?

Thời sự - Duy Bách - 07:31 18/06/2019
Nhiều chuyên gia cho rằng, để xảy ra sai phạm của đoàn thanh tra Bộ Xây dựng ở Vĩnh Phúc, không tránh khỏi trách nhiệm của Chánh Thanh tra, bởi trưởng đoàn và các thành viên do lãnh đạo phê duyệt.
Xem thêm
Thông tin tòa soạn
Cơ quan thường trú TPHCM
Trung tâm truyền thông quảng cáo
2018 Bản quyền thuộc về khoahocdoisong.vn
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO