<div> <table align="center" class="imageBox"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;"><img alt="" src="https://khds.1cdn.vn/2019/04/28/nha-o-xa-hoi-2.jpg" /></td> </tr> <tr> <td> <p class="PCaption">Không khó để tìm được thông tin rao bán nhà ở xã hội đăng trên mạng internet</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;">Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND TP Hà Nội đề nghị kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới, mua bán nhà ở xã hội (NƠXH) tại một số dự án như Ecohome 3 phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm; dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân; Dự án Hope Residences trên địa bàn huyện Gia Lâm...</p> <p> </p> <p style="text-align: justify;"><span><strong>Công khai đăng bán</strong></span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Tại một số dư án dù chủ đầu tư thông báo đã hết hàng, nhưng theo lời tư vấn của các "cò" môi giới thì họ vẫn có đủ các căn với diện tích và tầng khác nhau.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Theo chia sẻ của anh Phạm Trung Sơn, một khách hàng mua căn hộ tại dự án NƠXH Hope Residences trên địa bàn huyện Gia Lâm, Hà Nội dù dự án có giá gốc là 16 triệu/m2 nhưng do bốc thăm được phiếu trắng nên đành phải mua lại qua "cò" với mức giá 17,5 triệu/m2 cho căn hộ 69m2.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Được biết, ngoài anh Sơn, rất nhiều khách hàng khác cũng ngậm ngùi chấp nhận trả chênh lệch từ 100 triệu, thậm chí tới 300 triệu cho môi giới để có được căn hộ tại dự án này.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Tương tự, tại dự án NƠXH số 282 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, dù giá bán cho người đủ tiêu chuẩn chỉ 16 triệu đồng/m2, nhưng trên mạng giá rao bán 24 triệu đồng/m2.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Trong khi đó, chia sẻ với PV DĐDN, đại diện Cty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô thuộc Tập đoàn Capital House (chủ đầu tư dự án NƠXH EcoHome 3 tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, hiện đang có tình trạng, một số sàn giao dịch bất động sản mới mở tại khu vực xung quanh dự án nhận hướng dẫn hồ sơ kèm theo việc thu phí, thậm chí một số sàn còn cam kết đảm bảo cho khách hàng sẽ mua được nhà nhằm thu tiền sai quy định. Hành động này tiềm ẩn nguy cơ người có nhu cầu về NƠXH bị lợi dụng để lừa đảo, trục lợi.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Đại diện Cty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô cũng đã phải đưa ra khuyến cáo đối với khách hàng có nhu cầu mua căn hộ NƠXH tại tòa NO2, NO3 liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư tại địa điểm duy nhất của Công ty để tránh bị các đối tượng môi giới, cò mồi lừa đảo, trục lợi. Thậm chí, nhiều trường hợp cò môi giới đã thu cả trăm triệu đồng của các khách hàng với hứa hẹn đảm bảo cho khách sẽ mua được căn hộ tại EcoHome 2.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Chủ đầu tư cho biết, họ không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào thực hiện việc hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ mua NƠXH NO2, NO3, do đó cũng sẽ không chịu trách nhiệm về thiệt hại (nếu có) của khách hàng nếu khách hàng mua căn hộ qua các cá nhân hay đơn vị môi giới bất động sản. Chủ đầu tư khuyến cáo, người dân có nhu cầu mua NƠXH đến trực tiếp Cty để được hướng dẫn hồ sơ, không qua các sàn giao dịch.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span><strong>Cần sự vào cuôc của các cơ quan chức năng</strong></span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Để đảm bảo quyền lợi và công bằng cho người mua, Cty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô đã gửi công văn đến UBND quận Bắc Từ Liêm, UBND phường Đông Ngạc cùng Công an quận Bắc Từ Liêm, Công an phường Đông Ngạc đề nghị hỗ trợ tuyên truyền để phòng ngừa việc lợi dụng chính sách về NƠXH để trục lợi, thu tiền sai quy định tại dự án này.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Theo các chuyên gia, sở dĩ có tình trạng trên là do NƠXH đã được nhà nước hỗ trợ một phần phí nên có mức giá thấp hơn khá nhiều so với nhà ở thương mại. Việc xuất hiện các "cò môi giới" đăng thông tin rao bán công khai trên mạng rất có thể là do một số trường hợp có "đủ điều kiện" mua NƠXH, nhưng không có nhu cầu ở. Họ đã đăng ký mua rồi "bán xuất" cho người có nhu cầu thật sự nhưng không mua được.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Nói về tình trạng trên, ông Nguyễn Chí Dũng - Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, để quản lý, giám sát việc sử dụng NƠXH trên địa bàn, Hà Nội đã giao cho công an các địa phương thường xuyên kiểm tra người sử dụng NƠXH, trường hợp sử dụng NƠXH nếu không đúng đối tượng sẽ bị thu hồi.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam thì cho rằng, rất khó quản lý các giao dịch mua bán NƠXH. Thực tế phần lớn các giao dịch mua bán NƠXH không thực hiện qua sàn mà diễn ra trên thị trường tự do, mua bán chui. Và phần rủi ro thường rơi vào người mua.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Theo Luật sư Nguyễn Đào Tơ, Trưởng Văn phòng Luật sư Hoàng Huy, Điều 19 Nghị định 100/2015 của Chính phủ quy định, "người mua, thuê mua NƠXH không được phép chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký kết với bên bán, bên cho thuê mua".</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Việc mua bán trước thời điểm này là trái quy định của pháp luật, nên thường được thực hiện bằng giấy tay, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua nhà - Luật sư Nguyễn Đào Tơ khuyến cáo.</span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p>Theo Diễn đàn doanh nghiệp</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"> </p> </div> <p style="text-align: justify;"> </p>
Chấn chỉnh “cò” thổi giá nhà ở xã hội
Mặc dù vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện, tuy nhiên nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP Hà Nội đã rao bán tràn lan trên các trang mạng.
“Một mình một ngựa” trúng nhiều gói thầu: Do chưa cập nhật số liệu?
Trước thống kê từ Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia cho thấy Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Ninh “một mình một ngựa” trúng nhiều gói thầu, ông Nguyễn Huy Tựu - Chủ tịch HĐQT công ty này - cho rằng, có thể số liệu trên chưa được cập nhật.
Ngắm ngôi nhà “phễu ngược” độc đáo ở TP HCM
Để tránh quá nhiều ánh nắng chiếu vào mặt trước ngôi nhà, các kiến trúc sư đề xuất giải pháp kéo lùi không gian phía trước theo tầng, với nguyên tắc tầng trên cao hơn tầng dưới khoảng 2,5m.
Ngắm tòa lâu đài “siêu mỏng” nổi bật giữa TP HCM
Tòa lâu đài màu vàng đồng "siêu mỏng" tọa lạc trên đường Võ Văn Kiệt thu hút sự chú ý của nhiều người mỗi khi di chuyển qua con đường này.
Có gì bên trong biệt thự “hai trong một” độc đáo ở Đà Nẵng?
Trên lô đất 15mx18m, công trình được thiết kế với 2 khối biệt thự mini kết nối với nhau qua một cây cầu nhỏ. Mỗi căn biệt thự có 2 phòng khách - bếp riêng và 2 hồ bơi cũng như khoảng sân để ngắm sông Hàn.
Những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ, đẹp nhất 2024
Những năm gần dây, nhà cấp 4 2 phòng ngủ thiết kế đơn giản, mang hơi hướng hiện đại làm toát lên vẻ đẹp tinh tế. Nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ được ưa chuộng bởi sự tiện nghi và chi phí xây dựng thấp.
Choáng ngợp "biệt phủ” 10.000m2 lưng chừng núi của vợ chồng Sài Gòn
Trên mảnh đất rộng 10.000m2, vợ chồng anh Tôm xây dựng công trình nhà ở có diện tích 1.000m2, gồm 3 tầng liên kết với nhau bởi các khối nhà có kiến trúc độc đáo.
Ngôi nhà 7 tầng giữa Hà Nội của TikToker Tun Phạm
Mới đây, TikToker Tun Phạm khiến nhiều người trầm trồ khi mua căn nhà 7 tầng ở Đống Đa (Hà Nội) để tặng bố mẹ. Ngôi nhà có vị trí góc nên đón nhiều ánh sáng tự nhiên.
Bên trong ngôi nhà với mái ngói ngoại cỡ độc đáo ở Quảng Ninh
Tọa lạc tại Quảng Yên (Quảng Ninh), ngôi nhà là tổ ấm của vợ chồng cô giáo - bác sĩ đã nghỉ hưu sống cùng em gái và các con.
Giá chung cư tăng mạnh, người dân nên làm gì?
Theo chuyên gia, để đảm bảo an toàn và không bị mua đắt hơn giá thực, người dân nên cẩn trọng quan sát, không nên mua ngay, thậm chí có thể chờ đợi vài tháng cũng không vấn đề.
Độc đáo ngôi nhà mái ngói với chức năng “bẫy gió” ở Lâm Đồng
Để khắc phục nhược điểm về khí hậu, kiến trúc sư sử dụng ngói. Kiến trúc sư thiết kế hệ thống mái cao phía trước và thấp bên trong để lấy gió đưa đi khắp nhà.